Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Cissy van Marxveldtstraat 30

1321JT Almere • Flevoland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.082

Galerie de photos

Cissy van Marxveldtstraat 30 Almere
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele zelfstandig bereikbare (praktijk)ruimte, zonnige tuin en uitstekende ligging in de Literatuurwijk In de geliefde en groene Literatuurwijk in Almere Stad staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning van circa 158 m². De woning combineert licht, comfort en een bijzonder flexibele indeling, met als opvallend pluspunt de zelfstandig bereikbare (praktijk)ruimte op de begane grond. Dankzij de slimme opzet is dit huis ideaal voor werken aan huis, maar ook eenvoudig aan te passen naar volledig woongebruik. De Literatuurwijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u scholen (waaronder de Internationale School), winkels, openbaar vervoer en diverse parken. Via de A6 bent u bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderobe en toilet. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de kunststof schuifpui naar de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de Siematic keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven. Een fijne plek voor wie graag kookt en ontvangt. Wij hebben eenAI gegenereerde impressiefoto toegevoegd van de woonkamer en keuken om u een idee te geven van de mogelijkheden. Vanuit de hal is tevens de voormalige opgesplitste garage bereikbaar, die momenteel is ingericht als werk-/praktijkruimte met eigen entree. Deze ruimte is bijzonder veelzijdig: deze kan zo worden gebruikt zoals nu, maar is desgewenst met een eenvoudige aanpassing weer volledig als garage in oorspronkelijke staat te herstellen. Ook is er, dankzij de aanwezige aansluitingen, de mogelijkheid om hier een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. De huidige praktische routing via deze ruimte naar buiten wordt door gebruikers vaak als prettig ervaren vanwege de directe, eigen entree aan de voorzijde. Tegelijkertijd biedt de indeling voldoende flexibiliteit om dit naar wens anders in te richten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met aparte wasruimte en een bergkast. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met een extra hoog plafond van circa 2,85 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer is zeer verzorgd en compleet uitgerust met een inloopdouche met zitgedeelte, dubbele wastafel met spiegelkast, een tweede toilet en ingebouwde verlichting. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met brede oprit, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is een groene, zonnige oase met veel privacy, een vijver, ruim terras, berging en een zonnescherm met 3 meter uitval en waterbestendige coating. Een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. Kenmerken - Gelegen in de geliefde Literatuurwijk - Woonoppervlakte ca. 158 m² - Energielabel A+ en voorzien van zonnepanelen - Sfeervolle houten vloeren op begane grond en eerste verdieping - Vier ruime slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond (praktijk/kantoor, garage of levensloopbestendig wonen) - Mogelijkheid tot eenvoudige terugbouw naar volledige garage ( nu 50/50 opgesplitst) - Parkeren op eigen terrein - Aanvaarding in overleg - Vraagprijs: € 645.000 k.k

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,21%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1321

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.