Ir directamente al contenido
Logotipo de LiveStyle Makelaardij o.g.

Fazantlaan 5

1343AB Almere • Flevoland

Vendido bajo reserva

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 5.772

Galería de fotos

Fazantlaan 5 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE VILLA gelegen in villapark VOGELHORST I (ALMERE HOUT) waar uw woongenot samensmelt met natuur, rust en ruimte. De villa is ideaal gelegen op een zeer royaal perceel van totaal 1.026 m2. en beschikt over een goed onderhouden tuin met grote vijverpartij ideaal gelegen op het zuiden met aangrenzende boswal welke zorg draagt voor optimale privacy. Deze royale villa is in de periode 2009-2016 grotendeels vernieuwd, gemoderniseerd en voorzien van 15 zonnepanelen. In 2024 is de inpandige garage volledig verbouwd tot ruime extra werk- of slaapkamer en een tweede badkamer. De villa biedt u een heerlijk ruime living, royale en luxe halfopen keuken, welke gesloten kan worden door middel van schuifdeuren, ruime master-bedroom voorzien airco en toegang tot balkon, tweede slaapkamer, een derde ruime slaapkamer tevens voorzien van balkon. Alle slaapkamers beschikken over praktische bergkasten. Ruime gemoderniseerde badkamer met inloopdouche met stoomcabine en zeer ruim hoek ligbad met whirlpool, 2 vernieuwde toiletruimtes en een ruime bergvliering. Dit villapark in Almere-Hout kenmerkt zich door de zeer groene en rustige woonomgeving grenzend aan de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout. Alle villa’s zijn hier gebouwd op royale kavels, onderling gescheiden door groenvoorzieningen en gelegen aan doodlopende laantjes. Aan het einde van de laan loopt u zo het bos in en langs de vele wandel- of fietspaden geniet u van de prachtige natuur. Vanaf deze locatie heeft u een snelle verbinding met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en ’t Gooi. De bushalte is op loopafstand bereikbaar en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum zijn op korte afstand in het naastgelegen Nobelhorst en Oosterwold. Kortom, een schitterende villa op een prachtige locatie te midden van een grote diversiteit aan flora en fauna. BEGANE GROND Hal Fantastische ruime en lichte entree welke toegang biedt tot de garderobe, de meterkast met alarmsysteem en bliksembeveiliging, de toiletruimte, de werkkamer in de voormalige garage, de bijzonder royale living en de trapopgang naar de 1e verdieping. De kenmerkende hoge rondlopende raampartij en de grote vide zorgen voor een zeer ruimtelijk en speels effect. De gehele begane grond vloer is in 2016 voorzien van een rustieke Frans eikenhouten vloer. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en de stalen binnenkozijnen zijn vervangen door hardhouten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren. In de meterkast treft u een 3 fase 380 V aansluiting met ruimvoldoende groepen, alarminstallatie, gasmeter en een slimme elektriciteitsmeter. Living Via de hal betreedt u de royale en lichte living. De grote raampartijen rondom, de dubbele openslaande deuren en de halfronde erker bieden zicht op de schitterende en zonnige tuin met aangrenzende boswallen. Op de vloer ligt een mooie sfeerbepalende Frans eiken plankenvloer (2016). De royale living biedt ruimte aan een grote eethoek alsmede een ruime gezellige zitkamer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en op diverse posities zijn er lichtpunten in de wand aangebracht. Een centraal in de zitkamer geplaatste houtkachel zorgt voor extra gezelligheid. De extra geplaatste roomdivider geeft de ruimte een speels karakter en biedt extra functionele bergruimte. Door het deels verwijderen van de wand tussen de keuken en de living is het speelse ruimtelijke effect nog verder toegenomen. In 2016 zijn de diverse verwarmingsleidingen op de begane grond vernieuwd en in de living zijn op maat gemaakte design radiatoren aangebracht (AduRad). Indien gewenst is de living eenvoudig te vergroten door de overdekte buitenruimte aan de rechterzijde bij de woonkamer te betrekken. Keuken In 2009 is de keuken gemoderniseerd en vergroot. De wand tussen de bijkeuken en de keuken is verwijderd waardoor er een fantastische royale halfopen keuken is ontstaan van waaruit u fraai zicht hebt op de prachtige living en de zonnige achtertuin. De keuken is afsluitbaar door de schuifdeurdeuren zodat u in alle rust kunt kokerellen. De keukenvloer is voorzien van een praktische tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Er is een luxe inbouwkeuken geplaatst die staat opgesteld in een ruime U-opstelling. De taupekleurige houten keukenfronten zijn gecombineerd met RVS grepen en een zwart hardstenen werkblad. Door de ruime U-opstelling beschikt u over bijzonder veel meters werkruimte. Voor de twee openslaande keukenramen is de hardstenen spoelbak geplaatst zodat u ook hier van uw prachtige tuin kunt genieten. De keuken biedt fantastisch veel bergruimte in onderkasten, de hoge servieskast, de vele grote pannenlades met blinde lades, de apothekerskast, carrouselkast en de vele kasten voorzien van praktische uittreklades. Voorts beschikt u over alle wenselijke keukenapparatuur zoals; een hoge inbouwkoelkast (Liebherr) en aparte vrieskast (Liebherr), een inbouwmagnetron (Miele), een volledig geïntegreerde vaatwasautomaat (Siemens), een brede 5-pits Boretti fornuis met 2 ovens 60/30 cm en 5 kookzones incl. wokbrander en frytop (bakplaat) met daarboven een brede RVS afzuigkap verwerkt in brede sierschouw. Werk-, hobby- en/of slaapkamer In 2024 is de ruime inpandige garage volledig bij de woning betrokken. Om te beginnen is de garagedeur vervangen door een groot getoogd kunststof kozijn met draaikiepraam waardoor er heerlijk veel daglicht de ruimte binnenvalt. Aan de voorzijde is een ruime kamer gecreëerd welke rondom keurig is afgewerkt met mooie laminaatvloer, glad gestuukte wand en een lange wand met moderne houten akoestische wandpanelen. In het verlaagde plafond zijn spots verwerkt. De ruimte is ideaal te benutten als b.v. werkkamer, fitnesruimte of extra slaapkamer. Aan de achterzijde is een tussenwand geplaatst met daarachter de nieuwe tweede badkamer. Badkamer 2 Deze extra badkamer op de begane grond is eveneens in 2024 geheel nieuw geplaatst. De badkamer is geheel tot het plafond betegeld met moderne wand- en vloertegels. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met hardglazen draaideur en een modern douchekolom met thermostaatkraan, hand- en regendouche en extra waterjets. Een breed wasmeubel is voorzien van een brede geïntegreerde waskom, een onderkast met twee lades en daarboven een brede spiegelkast. Ook is hier een kastenwand geplaatst t.b.v. extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Achter twee schuifdeuren treft u de INTERGAS HRE Kompakt cv-ketel (2016) en ook de verdeler van de vloerverwarming t.b.v. de keuken. Een deur in de achtergevel biedt toegang tot de riante en zonnige achtertuin. Toiletruimte De toiletruimte is ten tijde van de verbouwing (2016) ook volledig gemoderniseerd. Deze is afgewerkt met moderne Italiaans natuursteen wand- en vloertegels in lichte grijstint en ingericht met een vrijhangend closet, inbouwreservoir en een fonteintje. Ook is er elektrische vloerverwarming aangebracht. Een klapraam draagt zorg voor wenselijk licht en ventilatie. EERSTE VERDIEPING Over de open trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot de master-bedroom, twee ruime slaapkamers, de royale en vernieuwde badkamer, de separate toiletruimte, twee balkons en de vlizotrap welke toegang biedt tot de praktische bergvliering. De vide en de hoogoplopende raampartij t.p.v. de entree zorgen voor een ruimtelijk, licht en speels effect. Op de vloer ligt een laminaatvloer doorlopend naar de slaapkamers en de wanden op de overloop zijn afgewerkt met glad stucwerk. Tevens is hier een tweede bedieningspaneel t.b.v. het alarmsysteem geplaatst. Net als op de begane grond zijn ook op de verdieping de stalen binnenkozijnen vervangen door hardhouten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren. Slaapkamers 1, 2 en 3 De woning is in 2011 voorzien van een nieuwe 9,3m. brede dakkapel. Deze omvat de totale breedte van twee slaapkamers én de tussenliggende badkamer. De kamers zijn hierdoor extra ruim geworden en tevens heeft u nu ook zicht op de groene woonomgeving en de prachtige tuin. De dakkapel is volledig kunststof en voorzien van draaikiep ramen, inzethorren en elektrische rolluiken. Alle ramen aan de zijden van de balkons zijn voorzien van moderne shutters. Rondom zijn alle wanden en plafonds in de kamers keurig afgewerkt met glad stucwerk. In de master-bedroom is een brede ingebouwde garderobekastgeplaatst. In de hoeken van de kapconstructie zijn praktische bergkasten gecreëerd. Een deur biedt toegang tot het ruime balkon. In 2021 is er in de master- bedroom een airconditioning geplaatst waardoor de ruimte altijd een heerlijk binnenklimaat biedt. De twee slaapkamers aan de andere zijde van de overloop zijn op eenzelfde wijze afgewerkt. Ook hier zijn de praktische bergkasten in de hoeken gecreëerd. Slaapkamer twee geniet ook van de extra ruimte, ontstaan door de nieuwe brede dakkapel en slaapkamer 3 heeft tevens toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. Beide balkons bieden fraai weids uitzicht op de bijzonder groene woonomgeving. Het schilderwerk rondom is keurig onderhouden en op de vloer liggen drainagetegels. Badkamer 1 De badkamer is in 2011 volledig gemoderniseerd en opnieuw ingericht. Er zijn 2 openslaande ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt en u tevens zicht hebt om de parkachtig aangelegde tuin aan de achterzijde met aangrenzend de voor deze wijk kenmerkende boswallen. De wanden en vloer zijn afgewerkt met fraaie grijze Italiaans natuursteen tegels. Deze luxe badkamer is ingericht met een bijzonder ruime inloopdouche, voorzien van hardglazen deur, luxe inbouwdouchegarnituur en hand- en regendouche. Ook is er in de douche een stoomunit (Pharo) geïnstalleerd waarmee deze douche tevens is te gebruiken als stoomcabine. Voor het gemak is er ook een zitgedeelte gecreëerd. Het brede wasmeubel is voorzien van twee geïntegreerde waskommen, twee inbouw mengkranen, vier brede berglades en daarboven een brede spiegel met geïntegreerde verlichting. In de hoek biedt een groot hoekbad met jets heerlijke ontspanning. Uw handdoeken kunt u voorverwarmen aan de design radiator. Toiletruimte Op de verdieping beschikt u over een praktisch separate toiletruimte. Gelijktijdig met de badkamer is deze in 2011 volledig gemoderniseerd. Deze is modern afgewerkt met fraaie Italiaans natuursteen wand- en vloertegels in lichte grijstint en ingericht met een vrijhangend closet, een inbouwreservoir en een fonteintje. Bergvliering Over de gehele lengte beschikt de woning over een beloopbare bergvliering. U bereikt deze via de vlizotrap op de overloop. Hier is ook de vernieuwde (2009) ITHO mechanische ventilatie unit geplaatst. EXTERN De woning wordt gekenmerkt door de lichte handgevormde metselstenen, het dak met donkere dakpannen en twee inpandige balkons, de brede overstekken, de zinken dakgoten, de grote raampartijen rondom, de hoogoplopende ronde raampartij ter plaatse van de entree, de halfronde erker en de royale overkapping. De voortuin is ingericht met een brede oprit voorzien van sierbestrating, welke plek biedt aan twee tot drie auto’s. Aan de linkerzijde van het huis is in 2022 een grote houten berging geplaatst met een overkapping aan de tuinzijde. De achtertuin kunnen we het beste omschrijven als zijnde ‘privé park’! Vele jaren hebben de huidige bewoners veel energie en vooral liefde in de tuin gestoken met als resultaat een prachtig privé park welke ideaal op het zuiden is georiënteerd. Aan de linkerzijde en achterzijde grenst de tuin aan een brede hout- en boswal welke het gevoel van vrijheid en het leven in de natuur extra accentueert. Door de jaren heen is de boswal perfect onderhouden en door het verwijderen van wildgroei en te grote bomen is er een prachtige volgroeide boswal ontstaan welke zorg draagt voor totale privacy. De grote vijverpartij neemt een centrale plaatst in de tuin. De vijver is voorzien van waterpomp en filterinstallatie zodat hierin ook Koi-karpers gehouden kunnen worden. De vlonderplanken rond de vijver zijn grotendeels in 2025 vernieuwd. Langs de achtergevel en aan de rechterzijde van het huis is een groot breed zonneterras aangelegd en een tweede terras vindt u achter in de tuin, op de vlonders langs de vijver. Rond de woning en in de tuin treft u diverse elektriciteit aansluitingen, lichtpunten (nieuw 2025) en buitenkranen. Een andere idyllische plek in de heerlijke tuin is het bijzonder royale overdekte terras aan de rechterzijde alwaar u de schaduw kunt opzoeken maar ook van de late avondzon kunt genieten. Dit grote overdekte terras van ca. 3 x 8 m. biedt ruimte aan een royale lounge set alsmede een gezellige buiten barbecue. Belangrijke kenmerken: • Karakteristieke vrijstaande villa op zeer royaal perceel van 1.026 m2 • In periode 2011-2016 bijna volledig vernieuwd en gemoderniseerd • Garage in 2024 omgebouwd tot ruime extra kamer en tweede badkamer • Kamer in voormalige garage te gebruiken als werk-, hobby- en/of slaapkamer • Garagedeur vervangen door getoogd kunststof kozijn met draaikiepraam • Uitstekend onderhouden parkachtige tuin op het zuiden • Aangrenzende hout- en boswal biedt bijzonder veel privacy • Opmerkelijke hoogoplopende raampartij t.p.v. de entree • Alle wanden en plafons afgewerkt met

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
1026 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
672 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
INTERGAS kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2024

Instalaciones del baño

Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1343

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.