Direct naar de inhoud
Logo van LiveStyle Makelaardij o.g.

Fazantlaan 5

1343AB Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 5.772

Fotogalerij

Fazantlaan 5 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VILLA gelegen in villapark VOGELHORST I (ALMERE HOUT) waar uw woongenot samensmelt met natuur, rust en ruimte. De villa is ideaal gelegen op een zeer royaal perceel van totaal 1.026 m2. en beschikt over een goed onderhouden tuin met grote vijverpartij ideaal gelegen op het zuiden met aangrenzende boswal welke zorg draagt voor optimale privacy. Deze royale villa is in de periode 2009-2016 grotendeels vernieuwd, gemoderniseerd en voorzien van 15 zonnepanelen. In 2024 is de inpandige garage volledig verbouwd tot ruime extra werk- of slaapkamer en een tweede badkamer. De villa biedt u een heerlijk ruime living, royale en luxe halfopen keuken, welke gesloten kan worden door middel van schuifdeuren, ruime master-bedroom voorzien airco en toegang tot balkon, tweede slaapkamer, een derde ruime slaapkamer tevens voorzien van balkon. Alle slaapkamers beschikken over praktische bergkasten. Ruime gemoderniseerde badkamer met inloopdouche met stoomcabine en zeer ruim hoek ligbad met whirlpool, 2 vernieuwde toiletruimtes en een ruime bergvliering. Dit villapark in Almere-Hout kenmerkt zich door de zeer groene en rustige woonomgeving grenzend aan de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout. Alle villa’s zijn hier gebouwd op royale kavels, onderling gescheiden door groenvoorzieningen en gelegen aan doodlopende laantjes. Aan het einde van de laan loopt u zo het bos in en langs de vele wandel- of fietspaden geniet u van de prachtige natuur. Vanaf deze locatie heeft u een snelle verbinding met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en ’t Gooi. De bushalte is op loopafstand bereikbaar en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum zijn op korte afstand in het naastgelegen Nobelhorst en Oosterwold. Kortom, een schitterende villa op een prachtige locatie te midden van een grote diversiteit aan flora en fauna. BEGANE GROND Hal Fantastische ruime en lichte entree welke toegang biedt tot de garderobe, de meterkast met alarmsysteem en bliksembeveiliging, de toiletruimte, de werkkamer in de voormalige garage, de bijzonder royale living en de trapopgang naar de 1e verdieping. De kenmerkende hoge rondlopende raampartij en de grote vide zorgen voor een zeer ruimtelijk en speels effect. De gehele begane grond vloer is in 2016 voorzien van een rustieke Frans eikenhouten vloer. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en de stalen binnenkozijnen zijn vervangen door hardhouten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren. In de meterkast treft u een 3 fase 380 V aansluiting met ruimvoldoende groepen, alarminstallatie, gasmeter en een slimme elektriciteitsmeter. Living Via de hal betreedt u de royale en lichte living. De grote raampartijen rondom, de dubbele openslaande deuren en de halfronde erker bieden zicht op de schitterende en zonnige tuin met aangrenzende boswallen. Op de vloer ligt een mooie sfeerbepalende Frans eiken plankenvloer (2016). De royale living biedt ruimte aan een grote eethoek alsmede een ruime gezellige zitkamer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en op diverse posities zijn er lichtpunten in de wand aangebracht. Een centraal in de zitkamer geplaatste houtkachel zorgt voor extra gezelligheid. De extra geplaatste roomdivider geeft de ruimte een speels karakter en biedt extra functionele bergruimte. Door het deels verwijderen van de wand tussen de keuken en de living is het speelse ruimtelijke effect nog verder toegenomen. In 2016 zijn de diverse verwarmingsleidingen op de begane grond vernieuwd en in de living zijn op maat gemaakte design radiatoren aangebracht (AduRad). Indien gewenst is de living eenvoudig te vergroten door de overdekte buitenruimte aan de rechterzijde bij de woonkamer te betrekken. Keuken In 2009 is de keuken gemoderniseerd en vergroot. De wand tussen de bijkeuken en de keuken is verwijderd waardoor er een fantastische royale halfopen keuken is ontstaan van waaruit u fraai zicht hebt op de prachtige living en de zonnige achtertuin. De keuken is afsluitbaar door de schuifdeurdeuren zodat u in alle rust kunt kokerellen. De keukenvloer is voorzien van een praktische tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Er is een luxe inbouwkeuken geplaatst die staat opgesteld in een ruime U-opstelling. De taupekleurige houten keukenfronten zijn gecombineerd met RVS grepen en een zwart hardstenen werkblad. Door de ruime U-opstelling beschikt u over bijzonder veel meters werkruimte. Voor de twee openslaande keukenramen is de hardstenen spoelbak geplaatst zodat u ook hier van uw prachtige tuin kunt genieten. De keuken biedt fantastisch veel bergruimte in onderkasten, de hoge servieskast, de vele grote pannenlades met blinde lades, de apothekerskast, carrouselkast en de vele kasten voorzien van praktische uittreklades. Voorts beschikt u over alle wenselijke keukenapparatuur zoals; een hoge inbouwkoelkast (Liebherr) en aparte vrieskast (Liebherr), een inbouwmagnetron (Miele), een volledig geïntegreerde vaatwasautomaat (Siemens), een brede 5-pits Boretti fornuis met 2 ovens 60/30 cm en 5 kookzones incl. wokbrander en frytop (bakplaat) met daarboven een brede RVS afzuigkap verwerkt in brede sierschouw. Werk-, hobby- en/of slaapkamer In 2024 is de ruime inpandige garage volledig bij de woning betrokken. Om te beginnen is de garagedeur vervangen door een groot getoogd kunststof kozijn met draaikiepraam waardoor er heerlijk veel daglicht de ruimte binnenvalt. Aan de voorzijde is een ruime kamer gecreëerd welke rondom keurig is afgewerkt met mooie laminaatvloer, glad gestuukte wand en een lange wand met moderne houten akoestische wandpanelen. In het verlaagde plafond zijn spots verwerkt. De ruimte is ideaal te benutten als b.v. werkkamer, fitnesruimte of extra slaapkamer. Aan de achterzijde is een tussenwand geplaatst met daarachter de nieuwe tweede badkamer. Badkamer 2 Deze extra badkamer op de begane grond is eveneens in 2024 geheel nieuw geplaatst. De badkamer is geheel tot het plafond betegeld met moderne wand- en vloertegels. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met hardglazen draaideur en een modern douchekolom met thermostaatkraan, hand- en regendouche en extra waterjets. Een breed wasmeubel is voorzien van een brede geïntegreerde waskom, een onderkast met twee lades en daarboven een brede spiegelkast. Ook is hier een kastenwand geplaatst t.b.v. extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Achter twee schuifdeuren treft u de INTERGAS HRE Kompakt cv-ketel (2016) en ook de verdeler van de vloerverwarming t.b.v. de keuken. Een deur in de achtergevel biedt toegang tot de riante en zonnige achtertuin. Toiletruimte De toiletruimte is ten tijde van de verbouwing (2016) ook volledig gemoderniseerd. Deze is afgewerkt met moderne Italiaans natuursteen wand- en vloertegels in lichte grijstint en ingericht met een vrijhangend closet, inbouwreservoir en een fonteintje. Ook is er elektrische vloerverwarming aangebracht. Een klapraam draagt zorg voor wenselijk licht en ventilatie. EERSTE VERDIEPING Over de open trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot de master-bedroom, twee ruime slaapkamers, de royale en vernieuwde badkamer, de separate toiletruimte, twee balkons en de vlizotrap welke toegang biedt tot de praktische bergvliering. De vide en de hoogoplopende raampartij t.p.v. de entree zorgen voor een ruimtelijk, licht en speels effect. Op de vloer ligt een laminaatvloer doorlopend naar de slaapkamers en de wanden op de overloop zijn afgewerkt met glad stucwerk. Tevens is hier een tweede bedieningspaneel t.b.v. het alarmsysteem geplaatst. Net als op de begane grond zijn ook op de verdieping de stalen binnenkozijnen vervangen door hardhouten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren. Slaapkamers 1, 2 en 3 De woning is in 2011 voorzien van een nieuwe 9,3m. brede dakkapel. Deze omvat de totale breedte van twee slaapkamers én de tussenliggende badkamer. De kamers zijn hierdoor extra ruim geworden en tevens heeft u nu ook zicht op de groene woonomgeving en de prachtige tuin. De dakkapel is volledig kunststof en voorzien van draaikiep ramen, inzethorren en elektrische rolluiken. Alle ramen aan de zijden van de balkons zijn voorzien van moderne shutters. Rondom zijn alle wanden en plafonds in de kamers keurig afgewerkt met glad stucwerk. In de master-bedroom is een brede ingebouwde garderobekastgeplaatst. In de hoeken van de kapconstructie zijn praktische bergkasten gecreëerd. Een deur biedt toegang tot het ruime balkon. In 2021 is er in de master- bedroom een airconditioning geplaatst waardoor de ruimte altijd een heerlijk binnenklimaat biedt. De twee slaapkamers aan de andere zijde van de overloop zijn op eenzelfde wijze afgewerkt. Ook hier zijn de praktische bergkasten in de hoeken gecreëerd. Slaapkamer twee geniet ook van de extra ruimte, ontstaan door de nieuwe brede dakkapel en slaapkamer 3 heeft tevens toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. Beide balkons bieden fraai weids uitzicht op de bijzonder groene woonomgeving. Het schilderwerk rondom is keurig onderhouden en op de vloer liggen drainagetegels. Badkamer 1 De badkamer is in 2011 volledig gemoderniseerd en opnieuw ingericht. Er zijn 2 openslaande ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt en u tevens zicht hebt om de parkachtig aangelegde tuin aan de achterzijde met aangrenzend de voor deze wijk kenmerkende boswallen. De wanden en vloer zijn afgewerkt met fraaie grijze Italiaans natuursteen tegels. Deze luxe badkamer is ingericht met een bijzonder ruime inloopdouche, voorzien van hardglazen deur, luxe inbouwdouchegarnituur en hand- en regendouche. Ook is er in de douche een stoomunit (Pharo) geïnstalleerd waarmee deze douche tevens is te gebruiken als stoomcabine. Voor het gemak is er ook een zitgedeelte gecreëerd. Het brede wasmeubel is voorzien van twee geïntegreerde waskommen, twee inbouw mengkranen, vier brede berglades en daarboven een brede spiegel met geïntegreerde verlichting. In de hoek biedt een groot hoekbad met jets heerlijke ontspanning. Uw handdoeken kunt u voorverwarmen aan de design radiator. Toiletruimte Op de verdieping beschikt u over een praktisch separate toiletruimte. Gelijktijdig met de badkamer is deze in 2011 volledig gemoderniseerd. Deze is modern afgewerkt met fraaie Italiaans natuursteen wand- en vloertegels in lichte grijstint en ingericht met een vrijhangend closet, een inbouwreservoir en een fonteintje. Bergvliering Over de gehele lengte beschikt de woning over een beloopbare bergvliering. U bereikt deze via de vlizotrap op de overloop. Hier is ook de vernieuwde (2009) ITHO mechanische ventilatie unit geplaatst. EXTERN De woning wordt gekenmerkt door de lichte handgevormde metselstenen, het dak met donkere dakpannen en twee inpandige balkons, de brede overstekken, de zinken dakgoten, de grote raampartijen rondom, de hoogoplopende ronde raampartij ter plaatse van de entree, de halfronde erker en de royale overkapping. De voortuin is ingericht met een brede oprit voorzien van sierbestrating, welke plek biedt aan twee tot drie auto’s. Aan de linkerzijde van het huis is in 2022 een grote houten berging geplaatst met een overkapping aan de tuinzijde. De achtertuin kunnen we het beste omschrijven als zijnde ‘privé park’! Vele jaren hebben de huidige bewoners veel energie en vooral liefde in de tuin gestoken met als resultaat een prachtig privé park welke ideaal op het zuiden is georiënteerd. Aan de linkerzijde en achterzijde grenst de tuin aan een brede hout- en boswal welke het gevoel van vrijheid en het leven in de natuur extra accentueert. Door de jaren heen is de boswal perfect onderhouden en door het verwijderen van wildgroei en te grote bomen is er een prachtige volgroeide boswal ontstaan welke zorg draagt voor totale privacy. De grote vijverpartij neemt een centrale plaatst in de tuin. De vijver is voorzien van waterpomp en filterinstallatie zodat hierin ook Koi-karpers gehouden kunnen worden. De vlonderplanken rond de vijver zijn grotendeels in 2025 vernieuwd. Langs de achtergevel en aan de rechterzijde van het huis is een groot breed zonneterras aangelegd en een tweede terras vindt u achter in de tuin, op de vlonders langs de vijver. Rond de woning en in de tuin treft u diverse elektriciteit aansluitingen, lichtpunten (nieuw 2025) en buitenkranen. Een andere idyllische plek in de heerlijke tuin is het bijzonder royale overdekte terras aan de rechterzijde alwaar u de schaduw kunt opzoeken maar ook van de late avondzon kunt genieten. Dit grote overdekte terras van ca. 3 x 8 m. biedt ruimte aan een royale lounge set alsmede een gezellige buiten barbecue. Belangrijke kenmerken: • Karakteristieke vrijstaande villa op zeer royaal perceel van 1.026 m2 • In periode 2011-2016 bijna volledig vernieuwd en gemoderniseerd • Garage in 2024 omgebouwd tot ruime extra kamer en tweede badkamer • Kamer in voormalige garage te gebruiken als werk-, hobby- en/of slaapkamer • Garagedeur vervangen door getoogd kunststof kozijn met draaikiepraam • Uitstekend onderhouden parkachtige tuin op het zuiden • Aangrenzende hout- en boswal biedt bijzonder veel privacy • Opmerkelijke hoogoplopende raampartij t.p.v. de entree • Alle wanden en plafons afgewerkt met

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
1026 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
672 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.