Aller directement au contenu
Logo de LiveStyle Makelaardij o.g.

Fazantlaan 5

1343AB Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 5.772

Galerie de photos

Fazantlaan 5 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE VILLA gelegen in villapark VOGELHORST I (ALMERE HOUT) waar uw woongenot samensmelt met natuur, rust en ruimte. De villa is ideaal gelegen op een zeer royaal perceel van totaal 1.026 m2. en beschikt over een goed onderhouden tuin met grote vijverpartij ideaal gelegen op het zuiden met aangrenzende boswal welke zorg draagt voor optimale privacy. Deze royale villa is in de periode 2009-2016 grotendeels vernieuwd, gemoderniseerd en voorzien van 15 zonnepanelen. In 2024 is de inpandige garage volledig verbouwd tot ruime extra werk- of slaapkamer en een tweede badkamer. De villa biedt u een heerlijk ruime living, royale en luxe halfopen keuken, welke gesloten kan worden door middel van schuifdeuren, ruime master-bedroom voorzien airco en toegang tot balkon, tweede slaapkamer, een derde ruime slaapkamer tevens voorzien van balkon. Alle slaapkamers beschikken over praktische bergkasten. Ruime gemoderniseerde badkamer met inloopdouche met stoomcabine en zeer ruim hoek ligbad met whirlpool, 2 vernieuwde toiletruimtes en een ruime bergvliering. Dit villapark in Almere-Hout kenmerkt zich door de zeer groene en rustige woonomgeving grenzend aan de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout. Alle villa’s zijn hier gebouwd op royale kavels, onderling gescheiden door groenvoorzieningen en gelegen aan doodlopende laantjes. Aan het einde van de laan loopt u zo het bos in en langs de vele wandel- of fietspaden geniet u van de prachtige natuur. Vanaf deze locatie heeft u een snelle verbinding met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en ’t Gooi. De bushalte is op loopafstand bereikbaar en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum zijn op korte afstand in het naastgelegen Nobelhorst en Oosterwold. Kortom, een schitterende villa op een prachtige locatie te midden van een grote diversiteit aan flora en fauna. BEGANE GROND Hal Fantastische ruime en lichte entree welke toegang biedt tot de garderobe, de meterkast met alarmsysteem en bliksembeveiliging, de toiletruimte, de werkkamer in de voormalige garage, de bijzonder royale living en de trapopgang naar de 1e verdieping. De kenmerkende hoge rondlopende raampartij en de grote vide zorgen voor een zeer ruimtelijk en speels effect. De gehele begane grond vloer is in 2016 voorzien van een rustieke Frans eikenhouten vloer. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en de stalen binnenkozijnen zijn vervangen door hardhouten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren. In de meterkast treft u een 3 fase 380 V aansluiting met ruimvoldoende groepen, alarminstallatie, gasmeter en een slimme elektriciteitsmeter. Living Via de hal betreedt u de royale en lichte living. De grote raampartijen rondom, de dubbele openslaande deuren en de halfronde erker bieden zicht op de schitterende en zonnige tuin met aangrenzende boswallen. Op de vloer ligt een mooie sfeerbepalende Frans eiken plankenvloer (2016). De royale living biedt ruimte aan een grote eethoek alsmede een ruime gezellige zitkamer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en op diverse posities zijn er lichtpunten in de wand aangebracht. Een centraal in de zitkamer geplaatste houtkachel zorgt voor extra gezelligheid. De extra geplaatste roomdivider geeft de ruimte een speels karakter en biedt extra functionele bergruimte. Door het deels verwijderen van de wand tussen de keuken en de living is het speelse ruimtelijke effect nog verder toegenomen. In 2016 zijn de diverse verwarmingsleidingen op de begane grond vernieuwd en in de living zijn op maat gemaakte design radiatoren aangebracht (AduRad). Indien gewenst is de living eenvoudig te vergroten door de overdekte buitenruimte aan de rechterzijde bij de woonkamer te betrekken. Keuken In 2009 is de keuken gemoderniseerd en vergroot. De wand tussen de bijkeuken en de keuken is verwijderd waardoor er een fantastische royale halfopen keuken is ontstaan van waaruit u fraai zicht hebt op de prachtige living en de zonnige achtertuin. De keuken is afsluitbaar door de schuifdeurdeuren zodat u in alle rust kunt kokerellen. De keukenvloer is voorzien van een praktische tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Er is een luxe inbouwkeuken geplaatst die staat opgesteld in een ruime U-opstelling. De taupekleurige houten keukenfronten zijn gecombineerd met RVS grepen en een zwart hardstenen werkblad. Door de ruime U-opstelling beschikt u over bijzonder veel meters werkruimte. Voor de twee openslaande keukenramen is de hardstenen spoelbak geplaatst zodat u ook hier van uw prachtige tuin kunt genieten. De keuken biedt fantastisch veel bergruimte in onderkasten, de hoge servieskast, de vele grote pannenlades met blinde lades, de apothekerskast, carrouselkast en de vele kasten voorzien van praktische uittreklades. Voorts beschikt u over alle wenselijke keukenapparatuur zoals; een hoge inbouwkoelkast (Liebherr) en aparte vrieskast (Liebherr), een inbouwmagnetron (Miele), een volledig geïntegreerde vaatwasautomaat (Siemens), een brede 5-pits Boretti fornuis met 2 ovens 60/30 cm en 5 kookzones incl. wokbrander en frytop (bakplaat) met daarboven een brede RVS afzuigkap verwerkt in brede sierschouw. Werk-, hobby- en/of slaapkamer In 2024 is de ruime inpandige garage volledig bij de woning betrokken. Om te beginnen is de garagedeur vervangen door een groot getoogd kunststof kozijn met draaikiepraam waardoor er heerlijk veel daglicht de ruimte binnenvalt. Aan de voorzijde is een ruime kamer gecreëerd welke rondom keurig is afgewerkt met mooie laminaatvloer, glad gestuukte wand en een lange wand met moderne houten akoestische wandpanelen. In het verlaagde plafond zijn spots verwerkt. De ruimte is ideaal te benutten als b.v. werkkamer, fitnesruimte of extra slaapkamer. Aan de achterzijde is een tussenwand geplaatst met daarachter de nieuwe tweede badkamer. Badkamer 2 Deze extra badkamer op de begane grond is eveneens in 2024 geheel nieuw geplaatst. De badkamer is geheel tot het plafond betegeld met moderne wand- en vloertegels. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met hardglazen draaideur en een modern douchekolom met thermostaatkraan, hand- en regendouche en extra waterjets. Een breed wasmeubel is voorzien van een brede geïntegreerde waskom, een onderkast met twee lades en daarboven een brede spiegelkast. Ook is hier een kastenwand geplaatst t.b.v. extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Achter twee schuifdeuren treft u de INTERGAS HRE Kompakt cv-ketel (2016) en ook de verdeler van de vloerverwarming t.b.v. de keuken. Een deur in de achtergevel biedt toegang tot de riante en zonnige achtertuin. Toiletruimte De toiletruimte is ten tijde van de verbouwing (2016) ook volledig gemoderniseerd. Deze is afgewerkt met moderne Italiaans natuursteen wand- en vloertegels in lichte grijstint en ingericht met een vrijhangend closet, inbouwreservoir en een fonteintje. Ook is er elektrische vloerverwarming aangebracht. Een klapraam draagt zorg voor wenselijk licht en ventilatie. EERSTE VERDIEPING Over de open trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot de master-bedroom, twee ruime slaapkamers, de royale en vernieuwde badkamer, de separate toiletruimte, twee balkons en de vlizotrap welke toegang biedt tot de praktische bergvliering. De vide en de hoogoplopende raampartij t.p.v. de entree zorgen voor een ruimtelijk, licht en speels effect. Op de vloer ligt een laminaatvloer doorlopend naar de slaapkamers en de wanden op de overloop zijn afgewerkt met glad stucwerk. Tevens is hier een tweede bedieningspaneel t.b.v. het alarmsysteem geplaatst. Net als op de begane grond zijn ook op de verdieping de stalen binnenkozijnen vervangen door hardhouten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren. Slaapkamers 1, 2 en 3 De woning is in 2011 voorzien van een nieuwe 9,3m. brede dakkapel. Deze omvat de totale breedte van twee slaapkamers én de tussenliggende badkamer. De kamers zijn hierdoor extra ruim geworden en tevens heeft u nu ook zicht op de groene woonomgeving en de prachtige tuin. De dakkapel is volledig kunststof en voorzien van draaikiep ramen, inzethorren en elektrische rolluiken. Alle ramen aan de zijden van de balkons zijn voorzien van moderne shutters. Rondom zijn alle wanden en plafonds in de kamers keurig afgewerkt met glad stucwerk. In de master-bedroom is een brede ingebouwde garderobekastgeplaatst. In de hoeken van de kapconstructie zijn praktische bergkasten gecreëerd. Een deur biedt toegang tot het ruime balkon. In 2021 is er in de master- bedroom een airconditioning geplaatst waardoor de ruimte altijd een heerlijk binnenklimaat biedt. De twee slaapkamers aan de andere zijde van de overloop zijn op eenzelfde wijze afgewerkt. Ook hier zijn de praktische bergkasten in de hoeken gecreëerd. Slaapkamer twee geniet ook van de extra ruimte, ontstaan door de nieuwe brede dakkapel en slaapkamer 3 heeft tevens toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. Beide balkons bieden fraai weids uitzicht op de bijzonder groene woonomgeving. Het schilderwerk rondom is keurig onderhouden en op de vloer liggen drainagetegels. Badkamer 1 De badkamer is in 2011 volledig gemoderniseerd en opnieuw ingericht. Er zijn 2 openslaande ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt en u tevens zicht hebt om de parkachtig aangelegde tuin aan de achterzijde met aangrenzend de voor deze wijk kenmerkende boswallen. De wanden en vloer zijn afgewerkt met fraaie grijze Italiaans natuursteen tegels. Deze luxe badkamer is ingericht met een bijzonder ruime inloopdouche, voorzien van hardglazen deur, luxe inbouwdouchegarnituur en hand- en regendouche. Ook is er in de douche een stoomunit (Pharo) geïnstalleerd waarmee deze douche tevens is te gebruiken als stoomcabine. Voor het gemak is er ook een zitgedeelte gecreëerd. Het brede wasmeubel is voorzien van twee geïntegreerde waskommen, twee inbouw mengkranen, vier brede berglades en daarboven een brede spiegel met geïntegreerde verlichting. In de hoek biedt een groot hoekbad met jets heerlijke ontspanning. Uw handdoeken kunt u voorverwarmen aan de design radiator. Toiletruimte Op de verdieping beschikt u over een praktisch separate toiletruimte. Gelijktijdig met de badkamer is deze in 2011 volledig gemoderniseerd. Deze is modern afgewerkt met fraaie Italiaans natuursteen wand- en vloertegels in lichte grijstint en ingericht met een vrijhangend closet, een inbouwreservoir en een fonteintje. Bergvliering Over de gehele lengte beschikt de woning over een beloopbare bergvliering. U bereikt deze via de vlizotrap op de overloop. Hier is ook de vernieuwde (2009) ITHO mechanische ventilatie unit geplaatst. EXTERN De woning wordt gekenmerkt door de lichte handgevormde metselstenen, het dak met donkere dakpannen en twee inpandige balkons, de brede overstekken, de zinken dakgoten, de grote raampartijen rondom, de hoogoplopende ronde raampartij ter plaatse van de entree, de halfronde erker en de royale overkapping. De voortuin is ingericht met een brede oprit voorzien van sierbestrating, welke plek biedt aan twee tot drie auto’s. Aan de linkerzijde van het huis is in 2022 een grote houten berging geplaatst met een overkapping aan de tuinzijde. De achtertuin kunnen we het beste omschrijven als zijnde ‘privé park’! Vele jaren hebben de huidige bewoners veel energie en vooral liefde in de tuin gestoken met als resultaat een prachtig privé park welke ideaal op het zuiden is georiënteerd. Aan de linkerzijde en achterzijde grenst de tuin aan een brede hout- en boswal welke het gevoel van vrijheid en het leven in de natuur extra accentueert. Door de jaren heen is de boswal perfect onderhouden en door het verwijderen van wildgroei en te grote bomen is er een prachtige volgroeide boswal ontstaan welke zorg draagt voor totale privacy. De grote vijverpartij neemt een centrale plaatst in de tuin. De vijver is voorzien van waterpomp en filterinstallatie zodat hierin ook Koi-karpers gehouden kunnen worden. De vlonderplanken rond de vijver zijn grotendeels in 2025 vernieuwd. Langs de achtergevel en aan de rechterzijde van het huis is een groot breed zonneterras aangelegd en een tweede terras vindt u achter in de tuin, op de vlonders langs de vijver. Rond de woning en in de tuin treft u diverse elektriciteit aansluitingen, lichtpunten (nieuw 2025) en buitenkranen. Een andere idyllische plek in de heerlijke tuin is het bijzonder royale overdekte terras aan de rechterzijde alwaar u de schaduw kunt opzoeken maar ook van de late avondzon kunt genieten. Dit grote overdekte terras van ca. 3 x 8 m. biedt ruimte aan een royale lounge set alsmede een gezellige buiten barbecue. Belangrijke kenmerken: • Karakteristieke vrijstaande villa op zeer royaal perceel van 1.026 m2 • In periode 2011-2016 bijna volledig vernieuwd en gemoderniseerd • Garage in 2024 omgebouwd tot ruime extra kamer en tweede badkamer • Kamer in voormalige garage te gebruiken als werk-, hobby- en/of slaapkamer • Garagedeur vervangen door getoogd kunststof kozijn met draaikiepraam • Uitstekend onderhouden parkachtige tuin op het zuiden • Aangrenzende hout- en boswal biedt bijzonder veel privacy • Opmerkelijke hoogoplopende raampartij t.p.v. de entree • Alle wanden en plafons afgewerkt met

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
1026 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
672 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
INTERGAS kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1343

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.