Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Makelaars Almere

Fellinilaan 118

1325VP Almere • Flevoland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.438

Galería de fotos

Fellinilaan 118 Almere
Foto 58

Descripción

Fantastisch gelegen 4-kamer appartement op de 14e verdieping met panoramisch uitzicht over het Weerwater, het Lumièrepark en de skyline van Almere! Op een werkelijk unieke locatie in de geliefde Filmwijk bevindt zich dit prachtig afgewerkte appartement met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een ruime berging op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de gehele dag van een schitterende lichtinval én een adembenemend uitzicht over het Weerwater, het Lumièrepark met strandje en bij helder weer zelfs richting Amsterdam. Het appartement beschikt daarnaast over een complete leefkeuken, een royale woonkamer met inpandige serre en diverse wellnessvoorzieningen, waardoor comfort en ontspanning hier perfect samenkomen. Kenmerken • Luxe afgewerkt 4-kamer appartement op de 14e verdieping • Fantastisch uitzicht over het Weerwater, Lumièrepark en Almere Stad • Eigen parkeerplaats op beveiligd parkeerterrein • Ruime berging op de begane grond • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Bouwjaar 2001 • Royale woonkamer met grote raampartijen • Inpandige serre met wellnessruimte en panoramisch uitzicht • 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastenwand • Complete inbouwkeuken met werkeiland en granieten werkbladen • Badkamer met breed wastafelmeubel en douchecabine • Elektrische vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken • Elektrisch bedienbare screens en rolgordijnen (ook via app bedienbaar) • Goed functionerende VvE, bijdrage ca. € 269,- per maand • Gelegen nabij park, strand, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering: in overleg Omgeving en complex Het appartement is schitterend gelegen aan de rand van Filmwijk-Zuid, direct nabij het Lumièrepark, het Weerwater en het stadsstrand. Daarnaast bevinden het Stadshart van Almere Centrum, scholen, supermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting de A6 en A27 zich op korte afstand. Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree met twee liften en heeft een prettige, luxe uitstraling. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, video-installatie, liftopgang en toegang tot de bergingen en het beveiligde parkeerterrein met eigen parkeerplaats. 14e verdieping Via de ruime hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. Zodra u de living binnenkomt valt direct het spectaculaire uitzicht op. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een ongekende lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht over het Weerwater en de omgeving. De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. De ramen in de woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en rolgordijnen, welke tevens via een app aangestuurd kunnen worden. Via de brede glazen schuifpui bereikt u de inpandige serre. Deze ruimte is momenteel ingericht als wellnessruimte met een 2-persoons infraroodsauna en een ruime 2-persoons jacuzzi. Vanuit de jacuzzi geniet u van een fenomenaal uitzicht over het Weerwater, de bossen, het Stadshart van Almere en zelfs richting Amsterdam. De ruime keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met werkeiland en granieten werkbladen. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede 5-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, oven en een brede Amerikaanse koelkast met dubbele deuren. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, designradiator en een breed wastafelmeubel. De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaattegels. Tot slot Een exclusief appartement op een absolute toplocatie in Almere Stad, met een ongeëvenaard uitzicht, royale leefruimtes, luxe wellnessvoorzieningen en een hoogwaardige afwerking. Een unieke kans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op hoog niveau. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
18 woonlagen
Ubicado en
14e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1325

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.