Jump to content
Logo of Vesta Makelaars Almere

Fellinilaan 118

1325VP Almere • Flevoland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.438

Photo Gallery

Fellinilaan 118 Almere
Photo 58

Description

Fantastisch gelegen 4-kamer appartement op de 14e verdieping met panoramisch uitzicht over het Weerwater, het Lumièrepark en de skyline van Almere! Op een werkelijk unieke locatie in de geliefde Filmwijk bevindt zich dit prachtig afgewerkte appartement met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een ruime berging op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de gehele dag van een schitterende lichtinval én een adembenemend uitzicht over het Weerwater, het Lumièrepark met strandje en bij helder weer zelfs richting Amsterdam. Het appartement beschikt daarnaast over een complete leefkeuken, een royale woonkamer met inpandige serre en diverse wellnessvoorzieningen, waardoor comfort en ontspanning hier perfect samenkomen. Kenmerken • Luxe afgewerkt 4-kamer appartement op de 14e verdieping • Fantastisch uitzicht over het Weerwater, Lumièrepark en Almere Stad • Eigen parkeerplaats op beveiligd parkeerterrein • Ruime berging op de begane grond • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Bouwjaar 2001 • Royale woonkamer met grote raampartijen • Inpandige serre met wellnessruimte en panoramisch uitzicht • 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastenwand • Complete inbouwkeuken met werkeiland en granieten werkbladen • Badkamer met breed wastafelmeubel en douchecabine • Elektrische vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken • Elektrisch bedienbare screens en rolgordijnen (ook via app bedienbaar) • Goed functionerende VvE, bijdrage ca. € 269,- per maand • Gelegen nabij park, strand, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering: in overleg Omgeving en complex Het appartement is schitterend gelegen aan de rand van Filmwijk-Zuid, direct nabij het Lumièrepark, het Weerwater en het stadsstrand. Daarnaast bevinden het Stadshart van Almere Centrum, scholen, supermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting de A6 en A27 zich op korte afstand. Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree met twee liften en heeft een prettige, luxe uitstraling. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, video-installatie, liftopgang en toegang tot de bergingen en het beveiligde parkeerterrein met eigen parkeerplaats. 14e verdieping Via de ruime hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. Zodra u de living binnenkomt valt direct het spectaculaire uitzicht op. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een ongekende lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht over het Weerwater en de omgeving. De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. De ramen in de woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en rolgordijnen, welke tevens via een app aangestuurd kunnen worden. Via de brede glazen schuifpui bereikt u de inpandige serre. Deze ruimte is momenteel ingericht als wellnessruimte met een 2-persoons infraroodsauna en een ruime 2-persoons jacuzzi. Vanuit de jacuzzi geniet u van een fenomenaal uitzicht over het Weerwater, de bossen, het Stadshart van Almere en zelfs richting Amsterdam. De ruime keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met werkeiland en granieten werkbladen. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede 5-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, oven en een brede Amerikaanse koelkast met dubbele deuren. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, designradiator en een breed wastafelmeubel. De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaattegels. Tot slot Een exclusief appartement op een absolute toplocatie in Almere Stad, met een ongeëvenaard uitzicht, royale leefruimtes, luxe wellnessvoorzieningen en een hoogwaardige afwerking. Een unieke kans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op hoog niveau. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
18 woonlagen
Located on
14e woonlaag

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
447 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.