Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

Fellinilaan 118

1325VP Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.438

Fotoalbum

Fellinilaan 118 Almere
Bild 58

Beschreibung

Fantastisch gelegen 4-kamer appartement op de 14e verdieping met panoramisch uitzicht over het Weerwater, het Lumièrepark en de skyline van Almere! Op een werkelijk unieke locatie in de geliefde Filmwijk bevindt zich dit prachtig afgewerkte appartement met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een ruime berging op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de gehele dag van een schitterende lichtinval én een adembenemend uitzicht over het Weerwater, het Lumièrepark met strandje en bij helder weer zelfs richting Amsterdam. Het appartement beschikt daarnaast over een complete leefkeuken, een royale woonkamer met inpandige serre en diverse wellnessvoorzieningen, waardoor comfort en ontspanning hier perfect samenkomen. Kenmerken • Luxe afgewerkt 4-kamer appartement op de 14e verdieping • Fantastisch uitzicht over het Weerwater, Lumièrepark en Almere Stad • Eigen parkeerplaats op beveiligd parkeerterrein • Ruime berging op de begane grond • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Bouwjaar 2001 • Royale woonkamer met grote raampartijen • Inpandige serre met wellnessruimte en panoramisch uitzicht • 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastenwand • Complete inbouwkeuken met werkeiland en granieten werkbladen • Badkamer met breed wastafelmeubel en douchecabine • Elektrische vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken • Elektrisch bedienbare screens en rolgordijnen (ook via app bedienbaar) • Goed functionerende VvE, bijdrage ca. € 269,- per maand • Gelegen nabij park, strand, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering: in overleg Omgeving en complex Het appartement is schitterend gelegen aan de rand van Filmwijk-Zuid, direct nabij het Lumièrepark, het Weerwater en het stadsstrand. Daarnaast bevinden het Stadshart van Almere Centrum, scholen, supermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting de A6 en A27 zich op korte afstand. Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree met twee liften en heeft een prettige, luxe uitstraling. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, video-installatie, liftopgang en toegang tot de bergingen en het beveiligde parkeerterrein met eigen parkeerplaats. 14e verdieping Via de ruime hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. Zodra u de living binnenkomt valt direct het spectaculaire uitzicht op. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een ongekende lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht over het Weerwater en de omgeving. De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. De ramen in de woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en rolgordijnen, welke tevens via een app aangestuurd kunnen worden. Via de brede glazen schuifpui bereikt u de inpandige serre. Deze ruimte is momenteel ingericht als wellnessruimte met een 2-persoons infraroodsauna en een ruime 2-persoons jacuzzi. Vanuit de jacuzzi geniet u van een fenomenaal uitzicht over het Weerwater, de bossen, het Stadshart van Almere en zelfs richting Amsterdam. De ruime keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met werkeiland en granieten werkbladen. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede 5-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, oven en een brede Amerikaanse koelkast met dubbele deuren. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, designradiator en een breed wastafelmeubel. De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaattegels. Tot slot Een exclusief appartement op een absolute toplocatie in Almere Stad, met een ongeëvenaard uitzicht, royale leefruimtes, luxe wellnessvoorzieningen en een hoogwaardige afwerking. Een unieke kans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op hoog niveau. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
18 woonlagen
Lage in
14e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.