Ir directamente al contenido
Logotipo de De 4 Linden Makelaardij

Fokkeboom 42

1319BK Almere • Flevoland

Disponible

€ 659.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 674.540

Precio de compra /m²: € 4.644

Galería de fotos

Fokkeboom 42 Almere
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, omringd door rust, groen en vrijheid! In de geliefde wijk Noorderplassen-West mag je deze royale hoekvilla met eigen aanlegsteiger ontdekken. Een unieke woning waar het buitenleven en comfortabel wonen perfect samenkomen, terwijl de moderne stadskern van Almere zich op korte afstand bevindt. Deze goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 142 m² is gelegen op 259 m² eigen grond en water. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een berging voor fietsen, een ruime inpandige berging van circa 13 m², een lichte en riante woon-/eetkamer met schuifpui naar het terras aan het water, drie volwaardige slaapkamers en een royaal dakterras. De aanwezigheid van 11 zonnepanelen en duurzame installaties maken het geheel compleet. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan doorgaand vaarwater. Vanuit je eigen terras vaar je zó de Noorderplassen op, met verbinding naar het Markermeer en zelfs het IJsselmeer. Recreëren begint hier letterlijk bij de achterdeur. Indeling begane grond Via de eigen oprit met carport en berging bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woon-/eetkamer. Zodra je binnenkomt, valt direct het fraaie uitzicht over het water op. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met eetbar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron (ovenfunctie defect). De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de royale schuifpui geniet je hier van veel daglicht en stap je direct het terras aan het water op. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht. Via een tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping en de ruime inpandige berging van circa 13 m², ideaal voor het opbergen van bootkussens, fietsen of andere opslag. Indeling eerste verdieping De overloop biedt toegang tot het zonnige dakterras van circa 26 m², waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Verder bevinden zich op deze verdieping de royale ouderslaapkamer, een ruime badkamer en een separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een comfortabele doucheruimte. Indeling tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden • Energielabel A • Fantastische ligging aan doorgaand vaarwater • Duurzame voorzieningen: 11 zonnepanelen (ca. 2000), hybride warmtepomp en stadsverwarming • Extern schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Eigen aanlegsteiger geschikt voor meerdere boten • Parkeren op eigen erf onder de carport • Veel bergruimte: fietsenberging onder de carport, inpandige berging en bergruimte op de tweede verdieping • VvE-bijdrage (twee VvE’s samen) circa € 251,- per jaar • Kindvriendelijke en rustige buurt met uitstekende verbindingen naar de A6 en Almere Centrum Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 659.500

Coste del comprador (estimado): € 15.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.540

3,04%

Anualmente

%

€ 32.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
72 m²
Espacio de almacenamiento externo
313 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1319

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.