Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Fokkeboom 42

1319BK Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 659.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.040

2% overdrachtsbelasting (€ 13.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.540

Koopprijs /m²: € 4.644

Fotogalerij

Fokkeboom 42 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, omringd door rust, groen en vrijheid! In de geliefde wijk Noorderplassen-West mag je deze royale hoekvilla met eigen aanlegsteiger ontdekken. Een unieke woning waar het buitenleven en comfortabel wonen perfect samenkomen, terwijl de moderne stadskern van Almere zich op korte afstand bevindt. Deze goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 142 m² is gelegen op 259 m² eigen grond en water. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een berging voor fietsen, een ruime inpandige berging van circa 13 m², een lichte en riante woon-/eetkamer met schuifpui naar het terras aan het water, drie volwaardige slaapkamers en een royaal dakterras. De aanwezigheid van 11 zonnepanelen en duurzame installaties maken het geheel compleet. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan doorgaand vaarwater. Vanuit je eigen terras vaar je zó de Noorderplassen op, met verbinding naar het Markermeer en zelfs het IJsselmeer. Recreëren begint hier letterlijk bij de achterdeur. Indeling begane grond Via de eigen oprit met carport en berging bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woon-/eetkamer. Zodra je binnenkomt, valt direct het fraaie uitzicht over het water op. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met eetbar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron (ovenfunctie defect). De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de royale schuifpui geniet je hier van veel daglicht en stap je direct het terras aan het water op. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht. Via een tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping en de ruime inpandige berging van circa 13 m², ideaal voor het opbergen van bootkussens, fietsen of andere opslag. Indeling eerste verdieping De overloop biedt toegang tot het zonnige dakterras van circa 26 m², waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Verder bevinden zich op deze verdieping de royale ouderslaapkamer, een ruime badkamer en een separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een comfortabele doucheruimte. Indeling tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden • Energielabel A • Fantastische ligging aan doorgaand vaarwater • Duurzame voorzieningen: 11 zonnepanelen (ca. 2000), hybride warmtepomp en stadsverwarming • Extern schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Eigen aanlegsteiger geschikt voor meerdere boten • Parkeren op eigen erf onder de carport • Veel bergruimte: fietsenberging onder de carport, inpandige berging en bergruimte op de tweede verdieping • VvE-bijdrage (twee VvE’s samen) circa € 251,- per jaar • Kindvriendelijke en rustige buurt met uitstekende verbindingen naar de A6 en Almere Centrum Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 659.500

Kosten koper (geschat): € 15.040

2% overdrachtsbelasting (€ 13.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
72 m²
Externe bergruimte
313 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.