Jump to content
Logo of De 4 Linden Makelaardij

Fokkeboom 42

1319BK Almere • Flevoland

Available

€ 659.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.040

2% transfer tax (€ 13.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.540

Purchase price /m²: € 4.644

Photo Gallery

Fokkeboom 42 Almere
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, omringd door rust, groen en vrijheid! In de geliefde wijk Noorderplassen-West mag je deze royale hoekvilla met eigen aanlegsteiger ontdekken. Een unieke woning waar het buitenleven en comfortabel wonen perfect samenkomen, terwijl de moderne stadskern van Almere zich op korte afstand bevindt. Deze goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 142 m² is gelegen op 259 m² eigen grond en water. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een berging voor fietsen, een ruime inpandige berging van circa 13 m², een lichte en riante woon-/eetkamer met schuifpui naar het terras aan het water, drie volwaardige slaapkamers en een royaal dakterras. De aanwezigheid van 11 zonnepanelen en duurzame installaties maken het geheel compleet. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan doorgaand vaarwater. Vanuit je eigen terras vaar je zó de Noorderplassen op, met verbinding naar het Markermeer en zelfs het IJsselmeer. Recreëren begint hier letterlijk bij de achterdeur. Indeling begane grond Via de eigen oprit met carport en berging bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woon-/eetkamer. Zodra je binnenkomt, valt direct het fraaie uitzicht over het water op. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met eetbar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron (ovenfunctie defect). De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de royale schuifpui geniet je hier van veel daglicht en stap je direct het terras aan het water op. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht. Via een tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping en de ruime inpandige berging van circa 13 m², ideaal voor het opbergen van bootkussens, fietsen of andere opslag. Indeling eerste verdieping De overloop biedt toegang tot het zonnige dakterras van circa 26 m², waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Verder bevinden zich op deze verdieping de royale ouderslaapkamer, een ruime badkamer en een separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een comfortabele doucheruimte. Indeling tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden • Energielabel A • Fantastische ligging aan doorgaand vaarwater • Duurzame voorzieningen: 11 zonnepanelen (ca. 2000), hybride warmtepomp en stadsverwarming • Extern schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Eigen aanlegsteiger geschikt voor meerdere boten • Parkeren op eigen erf onder de carport • Veel bergruimte: fietsenberging onder de carport, inpandige berging en bergruimte op de tweede verdieping • VvE-bijdrage (twee VvE’s samen) circa € 251,- per jaar • Kindvriendelijke en rustige buurt met uitstekende verbindingen naar de A6 en Almere Centrum Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 659.500

Cost of copper (estimated): € 15.040

2% transfer tax (€ 13.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.540

3,04%

Yearly

%

€ 32.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
295 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
72 m²
External storage space
313 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1319

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.