Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Fokkeboom 42

1319BK Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 659.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.040

2 % Übertragungssteuer (€ 13.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.540

Kaufpreis /m²: € 4.644

Fotoalbum

Fokkeboom 42 Almere
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, omringd door rust, groen en vrijheid! In de geliefde wijk Noorderplassen-West mag je deze royale hoekvilla met eigen aanlegsteiger ontdekken. Een unieke woning waar het buitenleven en comfortabel wonen perfect samenkomen, terwijl de moderne stadskern van Almere zich op korte afstand bevindt. Deze goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 142 m² is gelegen op 259 m² eigen grond en water. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een berging voor fietsen, een ruime inpandige berging van circa 13 m², een lichte en riante woon-/eetkamer met schuifpui naar het terras aan het water, drie volwaardige slaapkamers en een royaal dakterras. De aanwezigheid van 11 zonnepanelen en duurzame installaties maken het geheel compleet. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan doorgaand vaarwater. Vanuit je eigen terras vaar je zó de Noorderplassen op, met verbinding naar het Markermeer en zelfs het IJsselmeer. Recreëren begint hier letterlijk bij de achterdeur. Indeling begane grond Via de eigen oprit met carport en berging bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woon-/eetkamer. Zodra je binnenkomt, valt direct het fraaie uitzicht over het water op. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met eetbar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron (ovenfunctie defect). De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de royale schuifpui geniet je hier van veel daglicht en stap je direct het terras aan het water op. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht. Via een tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping en de ruime inpandige berging van circa 13 m², ideaal voor het opbergen van bootkussens, fietsen of andere opslag. Indeling eerste verdieping De overloop biedt toegang tot het zonnige dakterras van circa 26 m², waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Verder bevinden zich op deze verdieping de royale ouderslaapkamer, een ruime badkamer en een separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een comfortabele doucheruimte. Indeling tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden • Energielabel A • Fantastische ligging aan doorgaand vaarwater • Duurzame voorzieningen: 11 zonnepanelen (ca. 2000), hybride warmtepomp en stadsverwarming • Extern schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Eigen aanlegsteiger geschikt voor meerdere boten • Parkeren op eigen erf onder de carport • Veel bergruimte: fietsenberging onder de carport, inpandige berging en bergruimte op de tweede verdieping • VvE-bijdrage (twee VvE’s samen) circa € 251,- per jaar • Kindvriendelijke en rustige buurt met uitstekende verbindingen naar de A6 en Almere Centrum Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 659.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.040

2 % Übertragungssteuer (€ 13.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.540

3,04%

Jährlich

%

€ 32.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
72 m²
Externe Berghalle
313 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.