Ir directamente al contenido
Logotipo de Aland Makelaars - Real estate agency

Guadeloupestraat 24

1339ME Almere • Flevoland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.904

Galería de fotos

Guadeloupestraat 24 Almere
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM HERENHUIS (178 M²) MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE, OPRIT EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN TOT 217M². Royaal wonen met volop mogelijkheden aan de Guadeloupestraat 24 in Almere. Deze ruime woning biedt 178 m² woonoppervlak, een eigen oprit met laadpaal, een garage, een zonnige tuin op het westen en de mogelijkheid om de woning uit te breiden tot circa 217 m² woonruimte. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, comfortabel wil wonen én mogelijkheden voor de toekomst belangrijk vindt. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BINNENKOMEN: Via de entree kom je in de hal en loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Aangrenzend bevindt zich de Siematic-keuken, praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken kan eenvoudig worden aangepast naar een moderne open keuken, waardoor een nog ruimere leefruimte ontstaat. Via zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de royale achtertuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, maar ook geschikt als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Tegenover de entree bevindt zich bovendien een deur naar de garage, wat zorgt voor extra bergruimte en praktisch gebruiksgemak. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn licht en goed in te delen, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor een gezin of voor extra werk- of hobbyruimte. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een royale master bedroom met aangrenzende walk-in closet. Dankzij de ruimte en indeling bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. EXTRA RUIMTE EN POTENTIE: Een bijzonder aspect van deze woning is de aanwezige garage en carport. Deze ruimtes kunnen relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, waardoor circa 39 m² extra woonruimte kan ontstaan en een totaal van circa 217 m² woonoppervlak mogelijk is. Het royale dak biedt daarnaast goede mogelijkheden voor zonnepanelen. LIGGING: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals De Oostvaardersplassen en Het Kotterbos liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A6 en A27 en de goede OV-verbindingen naar de treinstations Almere Buiten en Almere Oostvaarders. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 178 m² (NEN 2580) • Mogelijkheid tot ca. 39 m² extra leefruimte • Energielabel B • Eigen grond (geen erfpacht) • Vier slaapkamers • Garage en carport • Eigen oprit met elektrische laadpaal • Veel mogelijkheden voor zonnepanelen • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Supermarkt en voorzieningen op loopafstand • Oplevering in overleg PERSOONLIJKE NOOT VAN DE BEWONER: "Ik heb hier 25 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en gewerkt. De ruimte en de rust van de buurt zijn uniek. Nu ik voor mijn pensioen kleiner ga wonen, hoop ik dat de nieuwe bewoners hier net zo’n mooie tijd tegemoet gaan als ik heb gehad." INTERESSE? Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via Funda of je kunt bellen naar: 085 – 060 31 50. DISCLAIMER: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Eventuele typefouten, onvolledigheden of afwijkingen zijn voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
724 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1339

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.