Aller directement au contenu
Logo de Aland Makelaars - Real estate agency

Guadeloupestraat 24

1339ME Almere • Flevoland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.904

Galerie de photos

Guadeloupestraat 24 Almere
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM HERENHUIS (178 M²) MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE, OPRIT EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN TOT 217M². Royaal wonen met volop mogelijkheden aan de Guadeloupestraat 24 in Almere. Deze ruime woning biedt 178 m² woonoppervlak, een eigen oprit met laadpaal, een garage, een zonnige tuin op het westen en de mogelijkheid om de woning uit te breiden tot circa 217 m² woonruimte. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, comfortabel wil wonen én mogelijkheden voor de toekomst belangrijk vindt. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BINNENKOMEN: Via de entree kom je in de hal en loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Aangrenzend bevindt zich de Siematic-keuken, praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken kan eenvoudig worden aangepast naar een moderne open keuken, waardoor een nog ruimere leefruimte ontstaat. Via zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de royale achtertuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, maar ook geschikt als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Tegenover de entree bevindt zich bovendien een deur naar de garage, wat zorgt voor extra bergruimte en praktisch gebruiksgemak. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn licht en goed in te delen, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor een gezin of voor extra werk- of hobbyruimte. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een royale master bedroom met aangrenzende walk-in closet. Dankzij de ruimte en indeling bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. EXTRA RUIMTE EN POTENTIE: Een bijzonder aspect van deze woning is de aanwezige garage en carport. Deze ruimtes kunnen relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, waardoor circa 39 m² extra woonruimte kan ontstaan en een totaal van circa 217 m² woonoppervlak mogelijk is. Het royale dak biedt daarnaast goede mogelijkheden voor zonnepanelen. LIGGING: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals De Oostvaardersplassen en Het Kotterbos liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A6 en A27 en de goede OV-verbindingen naar de treinstations Almere Buiten en Almere Oostvaarders. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 178 m² (NEN 2580) • Mogelijkheid tot ca. 39 m² extra leefruimte • Energielabel B • Eigen grond (geen erfpacht) • Vier slaapkamers • Garage en carport • Eigen oprit met elektrische laadpaal • Veel mogelijkheden voor zonnepanelen • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Supermarkt en voorzieningen op loopafstand • Oplevering in overleg PERSOONLIJKE NOOT VAN DE BEWONER: "Ik heb hier 25 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en gewerkt. De ruimte en de rust van de buurt zijn uniek. Nu ik voor mijn pensioen kleiner ga wonen, hoop ik dat de nieuwe bewoners hier net zo’n mooie tijd tegemoet gaan als ik heb gehad." INTERESSE? Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via Funda of je kunt bellen naar: 085 – 060 31 50. DISCLAIMER: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Eventuele typefouten, onvolledigheden of afwijkingen zijn voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
724 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.