Direkt zum Inhalt
Logo von Aland Makelaars - Real estate agency

Guadeloupestraat 24

1339ME Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.904

Fotoalbum

Guadeloupestraat 24 Almere
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM HERENHUIS (178 M²) MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE, OPRIT EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN TOT 217M². Royaal wonen met volop mogelijkheden aan de Guadeloupestraat 24 in Almere. Deze ruime woning biedt 178 m² woonoppervlak, een eigen oprit met laadpaal, een garage, een zonnige tuin op het westen en de mogelijkheid om de woning uit te breiden tot circa 217 m² woonruimte. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, comfortabel wil wonen én mogelijkheden voor de toekomst belangrijk vindt. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BINNENKOMEN: Via de entree kom je in de hal en loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Aangrenzend bevindt zich de Siematic-keuken, praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken kan eenvoudig worden aangepast naar een moderne open keuken, waardoor een nog ruimere leefruimte ontstaat. Via zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de royale achtertuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, maar ook geschikt als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Tegenover de entree bevindt zich bovendien een deur naar de garage, wat zorgt voor extra bergruimte en praktisch gebruiksgemak. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn licht en goed in te delen, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor een gezin of voor extra werk- of hobbyruimte. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een royale master bedroom met aangrenzende walk-in closet. Dankzij de ruimte en indeling bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. EXTRA RUIMTE EN POTENTIE: Een bijzonder aspect van deze woning is de aanwezige garage en carport. Deze ruimtes kunnen relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, waardoor circa 39 m² extra woonruimte kan ontstaan en een totaal van circa 217 m² woonoppervlak mogelijk is. Het royale dak biedt daarnaast goede mogelijkheden voor zonnepanelen. LIGGING: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals De Oostvaardersplassen en Het Kotterbos liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A6 en A27 en de goede OV-verbindingen naar de treinstations Almere Buiten en Almere Oostvaarders. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 178 m² (NEN 2580) • Mogelijkheid tot ca. 39 m² extra leefruimte • Energielabel B • Eigen grond (geen erfpacht) • Vier slaapkamers • Garage en carport • Eigen oprit met elektrische laadpaal • Veel mogelijkheden voor zonnepanelen • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Supermarkt en voorzieningen op loopafstand • Oplevering in overleg PERSOONLIJKE NOOT VAN DE BEWONER: "Ik heb hier 25 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en gewerkt. De ruimte en de rust van de buurt zijn uniek. Nu ik voor mijn pensioen kleiner ga wonen, hoop ik dat de nieuwe bewoners hier net zo’n mooie tijd tegemoet gaan als ik heb gehad." INTERESSE? Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via Funda of je kunt bellen naar: 085 – 060 31 50. DISCLAIMER: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Eventuele typefouten, onvolledigheden of afwijkingen zijn voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
724 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.