Ir directamente al contenido
Logotipo de Interhouse makelaars

Gulstraat 11

1317NS Almere • Flevoland

Bajo precio

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Gulstraat 11 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, sfeervolle gezinswoning op een geweldige locatie! Deze fraaie en uitgebouwde woning (135 m2) met vier slaapkamers bevindt zich op een prachtige en rustige plek in de kindvriendelijke Waterwijk in Almere-Stad. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van optimaal wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving van de Gulstraat vind je diverse voorzieningen die het gezinsleven extra gemak en plezier bieden. Op loopafstand liggen meerdere basisscholen, een gezellige speeltuin, winkels, en een gezondheidscentrum. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar; de bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met het Centrum van Almere-Stad, het NS-station Almere-Centrum en andere delen van de stad. INDELING: Begane grond: entree in hal met meterkast en toilet met fontein. De woonkamer geeft toegang naar de ruime achtertuin op het noordoosten. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, de zonnige achtertuin is voorzien van een overkapping, een ruime berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers variërend in grootte en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: ruime overloop met een vierde kamer en ruimte voor de wasmachine/droger. Een groot pluspunt van Waterwijk is het groene karakter. De wijk wordt omringd door prachtige natuur zoals de Leeghwaterplas, Noorderplassen, het Bos der Onverzettelijken en het Hannie Schaftpark. Dit biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te wandelen, te sporten of te genieten van het water. Bovendien is het centrum van Almere-Stad binnen enkele fietsminuten bereikbaar, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur vindt. De wijk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht. Hierdoor zijn werk en vrije tijd buiten Almere moeiteloos te combineren. Binnen in de woning vind je een lichte woonkamer met open keuken, een ruime uitbouw aan de achterzijde en een fijne tuin met overkapping, berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers en een badkamer, en op de tweede verdieping een royale vierde kamer met extra ruimte voor wasmachine en droger. Voordelen van deze woning - ruim woonoppervlak (135 m2) - vier slaapkamers - kindvriendelijke omgeving - zeer centrale ligging dichtbij scholen winkels ov gezondheidscentrum - nabij natuurgebieden recreatieplas leeghwater en noorderplassen - op fietsafstand centrum en station - energielabel b - goede bereikbaarheid snelwegen -moderne afwerking - diepe achtertuin tuin met berging (6 m2) en overkapping - ideale gezinswoning Spacious, charming family home in a fantastic location! This beautiful and extended four-bedroom home is situated in a peaceful and attractive spot in the family-friendly Waterwijk area of Almere-Stad. Thanks to its central location, you can enjoy optimal living comfort with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity of Gulstraat, you will find multiple facilities that add convenience and enjoyment to family life. Within walking distance are several primary schools, a pleasant playground, shops, and a health centre. Public transport is easily accessible as well; the bus stop is just a few minutes’ walk away, providing quick access to the city centre of Almere-Stad, Almere-Centrum train station, and other parts of the city. LAYOUT: Ground floor: entrance hall with meter cupboard and toilet with washbasin. The living room provides access to the spacious northeast-facing rear garden. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. The living room has been extended at the rear, and the sunny back garden includes a covered terrace, a large storage shed, and convenient rear access. First floor: landing, three bedrooms of various sizes, and a bathroom. The bathroom is fitted with a shower, washbasin unit, and toilet. Second floor: spacious landing with a fourth bedroom and additional space for a washing machine and dryer. A major highlight of Waterwijk is its green surroundings. The neighbourhood is surrounded by beautiful nature such as the Leeghwaterplas, Noorderplassen, Bos der Onverzettelijken, and Hannie Schaft Park. These areas offer endless opportunities for relaxation, walking, sports, and enjoying the water. In addition, the city centre of Almere-Stad can be reached within just a few minutes by bicycle, where you will find a wide selection of shops, restaurants, and cultural venues. The neighbourhood also offers excellent access to main roads, including the A6 towards Lelystad and Amsterdam and the A27 towards Utrecht. This makes commuting and leisure activities outside Almere easy and efficient. Inside the home, you will find a bright living room with open-plan kitchen, a spacious extension to the rear, and a lovely garden with covered terrace, storage, and back entrance. The first floor offers three well-sized bedrooms and a bathroom, while the second floor provides a generous fourth bedroom with extra space for laundry appliances. Benefits of this property: spacious extension four bedrooms child-friendly neighbourhood very central location near schools shops public transport health centre close to natural areas leeghwater and noorderplassen cycling distance to city centre and train station energy label B excellent access to motorways modern finishes large rear garden with storage and covered terrace perfect family home Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
454 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1317

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.