Ir directamente al contenido
Logotipo de LiveStyle Makelaardij o.g.

Hartenveld 28

1359HT Almere • Flevoland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 4.735

Galería de fotos

Hartenveld 28 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LiveStyle Makelaardij biedt u aan: Hartenveld 28 in Almere. In de zeer gewilde villawijk De Velden in Almere-Haven staat deze riante twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Deze wijk is uitgeroepen tot de beste woonwijk van Flevoland en staat bekend om haar rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke karakter. Een woonomgeving waar u intens kunt genieten van een harmonieuze combinatie van wonen, leven, water en natuur. In de directe omgeving treft u onder meer het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos, het Zilverstrand, Muiderzand, het Surfstrand, het Gooimeer, Marina Muiderzand en de gezellige Havenkom van Almere-Haven met diverse horecagelegenheden. De woning is gelegen aan een autoluwe, doodlopende straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De Velden staat bekend om de hechte buurtgemeenschap: bewoners ervaren veel onderling contact, sociale cohesie en een sterk gevoel van veiligheid. Uit onderzoek (2021) gaven bewoners de wijk zelfs het rapportcijfer 8,57 – het hoogste van Flevoland. In de directe omgeving zijn tal van fiets-, wandel- en ruiterpaden aanwezig waarmee u de prachtige omgeving kunt ontdekken. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer zich op slechts enkele minuten afstand. De ligging is zeer centraal dankzij de snelle verbindingen met de A6, A1 en A27 richting Amsterdam, het Gooi, Utrecht en omstreken. Kortom: een ideale gezinswoning, gelegen in een bijzonder kindvriendelijke wijk en een groene woonomgeving. BEGANE GROND Hal Via de overdekte entree aan de voorzijde betreedt u de woning. Vanuit deze ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast, inpandige garage en de ruime, tuingerichte living. De open trap leidt naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is uitgevoerd met een moderne rustiek eiken visgraatparketvloer. De wanden zijn glad gestuukt en voorzien van plafondhoge houten binnenkozijnen met stijlvolle, hoge paneeldeuren. Toilet Het toilet is neutraal betegeld tot halve hoogte en daarboven afgewerkt met glad stucwerk, evenals het plafond. De ruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een hoekfonteintje. Living Vanuit de hal betreedt u de ruime, tuingerichte living met een breed raam in de zijgevel en een grote raampartij in de achtergevel met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Voor extra daglicht is aanvullend een plafond hoog raamkozijn in de achtergevel geplaatst, wat zorgt voor een heerlijk lichte en ruimtelijke beleving. Vanuit het zitgedeelte heeft u fraai uitzicht over de groen aangelegde achtertuin. Centraal in de living is een BARBAS gashaard geplaatst met hoge schoorsteenmantel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Keuken De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van de woonkamer gescheiden door een getoogde doorgang. In de uitgebouwde erker is ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de plafondhoge ramen heeft u hier prettig zicht op de brede voortuin en de groene woonomgeving. Voor extra ventilatie is een binnendraaiend raam geplaatst. In 2008 is hier een landelijke TULP inbouwkeuken geplaatst, uitgevoerd met massief houten fronten en stijlvolle Belgisch hardstenen werkbladen. De keuken is opgesteld tegen twee tegenover elkaar gelegen wanden, waardoor de ruimte optimaal is benut. De vele onder- en bovenkasten bieden bijzonder veel bergruimte. U beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een volledig geïntegreerde Bosch vaatwasmachine, Bosch vlakscherm afzuigunit, een vrijstaand Boretti fornuis met extra brede oven, vier gasbranders, wokbrander en grillplaat, een combimagnetron, Bosch diepvrieskast en een hoge Bosch koelkast. Kortom: een keuken die volledig is ingericht voor de hedendaagse hobbykok. Garage De inpandige garage is voorzien van een stalen overheaddeur. Diverse woningen in de wijk hebben deze ruimte reeds bij de woning betrokken ten behoeve van een werk- of hobbyruimte. De garage beschikt aan de achterzijde over een extra loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Over de gehele verdieping – met uitzondering van de master bedroom – ligt een fraaie eiken lamelparketvloer. De ruime overloop biedt toegang tot de zeer royale master bedroom aan de achterzijde, de tweede en derde slaapkamer aan de zij- en voorzijde, de luxe badkamer aan de voorzijde en een separaat toilet in dezelfde uitvoering als beneden. In de cv-kast is de Remeha cv-ketel uit 2013 geplaatst. De vaste open trap leidt naar de tweede verdieping. Master bedroom De riante ouderslaapkamer (ca. 22 m²) is gelegen onder de schuine dakhelling aan de tuinzijde van de woning. In het dak zijn twee grote VELUX-dakramen met rolblindering geplaatst. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Ter plaatse van twee brede nissen is voldoende ruimte voor royale garderobekasten. De eiken parketvloer loopt door in de kamer en gaat halverwege over in een zachte vloerbedekking. Slaapkamer 2 en 3 Deze slaapkamers bevinden zich aan de zij- en voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen ontvangt u hier veel daglicht en heeft u uitzicht over de straat en de groene woonomgeving. Beide kamers zijn geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als comfortabele thuiswerkplek. Badkamer De ruime badkamer is in 2007 volledig vernieuwd en voldoet nog steeds aan hedendaagse woonwensen. De badkamer is uitgevoerd met grote vloertegels in Belgisch hardsteenlook en bijpassende wandtegels tot aan het plafond. Het plafond en de dakhelling zijn glad gestuukt en voorzien van ingebouwde halogeenspots. U beschikt over een royaal hoekbad met aflegplateau en thermostatische badmengkraan met handdouche, een designradiator, een extra ruime inloopdouche met hardglazen wanden en brede RVS afvoergoot, een stijlvol wasmeubel met twee glooiende waskommen en moderne mengkranen, een brede spiegel met halogeenverlichting en een extra bergkast achter het knieschot met dubbele glazen deuren. Dankzij de royale opzet kunnen meerdere personen gelijktijdig gebruikmaken van de badkamer. Daglicht treedt binnen via het grote VELUX-dakraam. TWEEDE VERDIEPING Dankzij het lessenaarsdak met hoogoplopend plafond beschikt deze verdieping over een bijzonder ruim volume, waardoor hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. Naast de ramen in de voor- en achtergevel zijn in 2007 nog twee VELUX-dakramen geplaatst. Indien gewenst kan deze verdieping worden heringedeeld, waarbij een ruime vierde slaapkamer, een royale overloop en een separate wasruimte kunnen ontstaan. Daarnaast biedt deze verdieping uitzonderlijk veel bergruimte, onder andere achter de knieschotten, op de extra bergvliering bereikbaar via een houten vlizotrap en op de naastgelegen bergzolder onder de tweede nok van de woning, bereikbaar via een apart luik. TUIN Door de brede kavel geniet u van een royale voortuin en een achterom langs de woning. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse groene borders met beplanting. In zowel de voor- als achtergevel zijn buitenkranen aanwezig. Tegen de achtergevel bevindt zich het zonneterras en naast de woning (achter de garage) is volop ruimte voor speeltoestellen. De tuin is verder ingericht met groene borders en een centraal gazon. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en aan de openbare weg. BELANGRIJKE KENMERKEN • Gelegen in de beste wijk van Flevoland (Elsevier 2015) • Hoogste gewaardeerde buurt door bewoners Flevoland met een 8,57 (Nextdoor 2021) • Internationale school (primair en voortgezet onderwijs) op 6 minuten fietsen • Traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Brede achtertuin met zonneterrassen en gazon • Aangebouwde, ruime garage met overheaddeur • Gehele begane grond voorzien van rustiek eiken visgraatparket (2008) • Gezellige woonkeuken met ruime erker aan de voorzijde • Landelijke inbouwkeuken (2008) met Bosch-apparatuur en Boretti fornuis • Royale, extra brede tuingerichte living met sfeervolle gashaard • Vier slaapkamers van verschillende afmetingen • Zeer royale master bedroom • Ruime, gemoderniseerde badkamer • Ruime bergzolder én extra bergvliering • Oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s • Remeha Calenta 40C CW5 cv-ketel (2013) • Energielabel B, geldig tot 08-01-2036 • Perceeloppervlakte: 277 m² (kadastraal: Almere H 3345) • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Overige inpandige ruimte ca.18 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² • Bruto inhoud ca. 603 m³ • Bouwjaar: 1999 • Oplevering: in overleg, kan spoedig Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1359

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.