Direkt zum Inhalt
Logo von LiveStyle Makelaardij o.g.

Hartenveld 28

1359HT Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.735

Fotoalbum

Hartenveld 28 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LiveStyle Makelaardij biedt u aan: Hartenveld 28 in Almere. In de zeer gewilde villawijk De Velden in Almere-Haven staat deze riante twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Deze wijk is uitgeroepen tot de beste woonwijk van Flevoland en staat bekend om haar rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke karakter. Een woonomgeving waar u intens kunt genieten van een harmonieuze combinatie van wonen, leven, water en natuur. In de directe omgeving treft u onder meer het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos, het Zilverstrand, Muiderzand, het Surfstrand, het Gooimeer, Marina Muiderzand en de gezellige Havenkom van Almere-Haven met diverse horecagelegenheden. De woning is gelegen aan een autoluwe, doodlopende straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De Velden staat bekend om de hechte buurtgemeenschap: bewoners ervaren veel onderling contact, sociale cohesie en een sterk gevoel van veiligheid. Uit onderzoek (2021) gaven bewoners de wijk zelfs het rapportcijfer 8,57 – het hoogste van Flevoland. In de directe omgeving zijn tal van fiets-, wandel- en ruiterpaden aanwezig waarmee u de prachtige omgeving kunt ontdekken. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer zich op slechts enkele minuten afstand. De ligging is zeer centraal dankzij de snelle verbindingen met de A6, A1 en A27 richting Amsterdam, het Gooi, Utrecht en omstreken. Kortom: een ideale gezinswoning, gelegen in een bijzonder kindvriendelijke wijk en een groene woonomgeving. BEGANE GROND Hal Via de overdekte entree aan de voorzijde betreedt u de woning. Vanuit deze ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast, inpandige garage en de ruime, tuingerichte living. De open trap leidt naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is uitgevoerd met een moderne rustiek eiken visgraatparketvloer. De wanden zijn glad gestuukt en voorzien van plafondhoge houten binnenkozijnen met stijlvolle, hoge paneeldeuren. Toilet Het toilet is neutraal betegeld tot halve hoogte en daarboven afgewerkt met glad stucwerk, evenals het plafond. De ruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een hoekfonteintje. Living Vanuit de hal betreedt u de ruime, tuingerichte living met een breed raam in de zijgevel en een grote raampartij in de achtergevel met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Voor extra daglicht is aanvullend een plafond hoog raamkozijn in de achtergevel geplaatst, wat zorgt voor een heerlijk lichte en ruimtelijke beleving. Vanuit het zitgedeelte heeft u fraai uitzicht over de groen aangelegde achtertuin. Centraal in de living is een BARBAS gashaard geplaatst met hoge schoorsteenmantel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Keuken De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van de woonkamer gescheiden door een getoogde doorgang. In de uitgebouwde erker is ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de plafondhoge ramen heeft u hier prettig zicht op de brede voortuin en de groene woonomgeving. Voor extra ventilatie is een binnendraaiend raam geplaatst. In 2008 is hier een landelijke TULP inbouwkeuken geplaatst, uitgevoerd met massief houten fronten en stijlvolle Belgisch hardstenen werkbladen. De keuken is opgesteld tegen twee tegenover elkaar gelegen wanden, waardoor de ruimte optimaal is benut. De vele onder- en bovenkasten bieden bijzonder veel bergruimte. U beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een volledig geïntegreerde Bosch vaatwasmachine, Bosch vlakscherm afzuigunit, een vrijstaand Boretti fornuis met extra brede oven, vier gasbranders, wokbrander en grillplaat, een combimagnetron, Bosch diepvrieskast en een hoge Bosch koelkast. Kortom: een keuken die volledig is ingericht voor de hedendaagse hobbykok. Garage De inpandige garage is voorzien van een stalen overheaddeur. Diverse woningen in de wijk hebben deze ruimte reeds bij de woning betrokken ten behoeve van een werk- of hobbyruimte. De garage beschikt aan de achterzijde over een extra loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Over de gehele verdieping – met uitzondering van de master bedroom – ligt een fraaie eiken lamelparketvloer. De ruime overloop biedt toegang tot de zeer royale master bedroom aan de achterzijde, de tweede en derde slaapkamer aan de zij- en voorzijde, de luxe badkamer aan de voorzijde en een separaat toilet in dezelfde uitvoering als beneden. In de cv-kast is de Remeha cv-ketel uit 2013 geplaatst. De vaste open trap leidt naar de tweede verdieping. Master bedroom De riante ouderslaapkamer (ca. 22 m²) is gelegen onder de schuine dakhelling aan de tuinzijde van de woning. In het dak zijn twee grote VELUX-dakramen met rolblindering geplaatst. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Ter plaatse van twee brede nissen is voldoende ruimte voor royale garderobekasten. De eiken parketvloer loopt door in de kamer en gaat halverwege over in een zachte vloerbedekking. Slaapkamer 2 en 3 Deze slaapkamers bevinden zich aan de zij- en voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen ontvangt u hier veel daglicht en heeft u uitzicht over de straat en de groene woonomgeving. Beide kamers zijn geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als comfortabele thuiswerkplek. Badkamer De ruime badkamer is in 2007 volledig vernieuwd en voldoet nog steeds aan hedendaagse woonwensen. De badkamer is uitgevoerd met grote vloertegels in Belgisch hardsteenlook en bijpassende wandtegels tot aan het plafond. Het plafond en de dakhelling zijn glad gestuukt en voorzien van ingebouwde halogeenspots. U beschikt over een royaal hoekbad met aflegplateau en thermostatische badmengkraan met handdouche, een designradiator, een extra ruime inloopdouche met hardglazen wanden en brede RVS afvoergoot, een stijlvol wasmeubel met twee glooiende waskommen en moderne mengkranen, een brede spiegel met halogeenverlichting en een extra bergkast achter het knieschot met dubbele glazen deuren. Dankzij de royale opzet kunnen meerdere personen gelijktijdig gebruikmaken van de badkamer. Daglicht treedt binnen via het grote VELUX-dakraam. TWEEDE VERDIEPING Dankzij het lessenaarsdak met hoogoplopend plafond beschikt deze verdieping over een bijzonder ruim volume, waardoor hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. Naast de ramen in de voor- en achtergevel zijn in 2007 nog twee VELUX-dakramen geplaatst. Indien gewenst kan deze verdieping worden heringedeeld, waarbij een ruime vierde slaapkamer, een royale overloop en een separate wasruimte kunnen ontstaan. Daarnaast biedt deze verdieping uitzonderlijk veel bergruimte, onder andere achter de knieschotten, op de extra bergvliering bereikbaar via een houten vlizotrap en op de naastgelegen bergzolder onder de tweede nok van de woning, bereikbaar via een apart luik. TUIN Door de brede kavel geniet u van een royale voortuin en een achterom langs de woning. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse groene borders met beplanting. In zowel de voor- als achtergevel zijn buitenkranen aanwezig. Tegen de achtergevel bevindt zich het zonneterras en naast de woning (achter de garage) is volop ruimte voor speeltoestellen. De tuin is verder ingericht met groene borders en een centraal gazon. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en aan de openbare weg. BELANGRIJKE KENMERKEN • Gelegen in de beste wijk van Flevoland (Elsevier 2015) • Hoogste gewaardeerde buurt door bewoners Flevoland met een 8,57 (Nextdoor 2021) • Internationale school (primair en voortgezet onderwijs) op 6 minuten fietsen • Traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Brede achtertuin met zonneterrassen en gazon • Aangebouwde, ruime garage met overheaddeur • Gehele begane grond voorzien van rustiek eiken visgraatparket (2008) • Gezellige woonkeuken met ruime erker aan de voorzijde • Landelijke inbouwkeuken (2008) met Bosch-apparatuur en Boretti fornuis • Royale, extra brede tuingerichte living met sfeervolle gashaard • Vier slaapkamers van verschillende afmetingen • Zeer royale master bedroom • Ruime, gemoderniseerde badkamer • Ruime bergzolder én extra bergvliering • Oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s • Remeha Calenta 40C CW5 cv-ketel (2013) • Energielabel B, geldig tot 08-01-2036 • Perceeloppervlakte: 277 m² (kadastraal: Almere H 3345) • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Overige inpandige ruimte ca.18 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² • Bruto inhoud ca. 603 m³ • Bouwjaar: 1999 • Oplevering: in overleg, kan spoedig Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1359

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.