Aller directement au contenu
Logo de LiveStyle Makelaardij o.g.

Hartenveld 28

1359HT Almere • Flevoland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 4.735

Galerie de photos

Hartenveld 28 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

LiveStyle Makelaardij biedt u aan: Hartenveld 28 in Almere. In de zeer gewilde villawijk De Velden in Almere-Haven staat deze riante twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Deze wijk is uitgeroepen tot de beste woonwijk van Flevoland en staat bekend om haar rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke karakter. Een woonomgeving waar u intens kunt genieten van een harmonieuze combinatie van wonen, leven, water en natuur. In de directe omgeving treft u onder meer het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos, het Zilverstrand, Muiderzand, het Surfstrand, het Gooimeer, Marina Muiderzand en de gezellige Havenkom van Almere-Haven met diverse horecagelegenheden. De woning is gelegen aan een autoluwe, doodlopende straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De Velden staat bekend om de hechte buurtgemeenschap: bewoners ervaren veel onderling contact, sociale cohesie en een sterk gevoel van veiligheid. Uit onderzoek (2021) gaven bewoners de wijk zelfs het rapportcijfer 8,57 – het hoogste van Flevoland. In de directe omgeving zijn tal van fiets-, wandel- en ruiterpaden aanwezig waarmee u de prachtige omgeving kunt ontdekken. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer zich op slechts enkele minuten afstand. De ligging is zeer centraal dankzij de snelle verbindingen met de A6, A1 en A27 richting Amsterdam, het Gooi, Utrecht en omstreken. Kortom: een ideale gezinswoning, gelegen in een bijzonder kindvriendelijke wijk en een groene woonomgeving. BEGANE GROND Hal Via de overdekte entree aan de voorzijde betreedt u de woning. Vanuit deze ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast, inpandige garage en de ruime, tuingerichte living. De open trap leidt naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is uitgevoerd met een moderne rustiek eiken visgraatparketvloer. De wanden zijn glad gestuukt en voorzien van plafondhoge houten binnenkozijnen met stijlvolle, hoge paneeldeuren. Toilet Het toilet is neutraal betegeld tot halve hoogte en daarboven afgewerkt met glad stucwerk, evenals het plafond. De ruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een hoekfonteintje. Living Vanuit de hal betreedt u de ruime, tuingerichte living met een breed raam in de zijgevel en een grote raampartij in de achtergevel met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Voor extra daglicht is aanvullend een plafond hoog raamkozijn in de achtergevel geplaatst, wat zorgt voor een heerlijk lichte en ruimtelijke beleving. Vanuit het zitgedeelte heeft u fraai uitzicht over de groen aangelegde achtertuin. Centraal in de living is een BARBAS gashaard geplaatst met hoge schoorsteenmantel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Keuken De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van de woonkamer gescheiden door een getoogde doorgang. In de uitgebouwde erker is ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de plafondhoge ramen heeft u hier prettig zicht op de brede voortuin en de groene woonomgeving. Voor extra ventilatie is een binnendraaiend raam geplaatst. In 2008 is hier een landelijke TULP inbouwkeuken geplaatst, uitgevoerd met massief houten fronten en stijlvolle Belgisch hardstenen werkbladen. De keuken is opgesteld tegen twee tegenover elkaar gelegen wanden, waardoor de ruimte optimaal is benut. De vele onder- en bovenkasten bieden bijzonder veel bergruimte. U beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een volledig geïntegreerde Bosch vaatwasmachine, Bosch vlakscherm afzuigunit, een vrijstaand Boretti fornuis met extra brede oven, vier gasbranders, wokbrander en grillplaat, een combimagnetron, Bosch diepvrieskast en een hoge Bosch koelkast. Kortom: een keuken die volledig is ingericht voor de hedendaagse hobbykok. Garage De inpandige garage is voorzien van een stalen overheaddeur. Diverse woningen in de wijk hebben deze ruimte reeds bij de woning betrokken ten behoeve van een werk- of hobbyruimte. De garage beschikt aan de achterzijde over een extra loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Over de gehele verdieping – met uitzondering van de master bedroom – ligt een fraaie eiken lamelparketvloer. De ruime overloop biedt toegang tot de zeer royale master bedroom aan de achterzijde, de tweede en derde slaapkamer aan de zij- en voorzijde, de luxe badkamer aan de voorzijde en een separaat toilet in dezelfde uitvoering als beneden. In de cv-kast is de Remeha cv-ketel uit 2013 geplaatst. De vaste open trap leidt naar de tweede verdieping. Master bedroom De riante ouderslaapkamer (ca. 22 m²) is gelegen onder de schuine dakhelling aan de tuinzijde van de woning. In het dak zijn twee grote VELUX-dakramen met rolblindering geplaatst. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Ter plaatse van twee brede nissen is voldoende ruimte voor royale garderobekasten. De eiken parketvloer loopt door in de kamer en gaat halverwege over in een zachte vloerbedekking. Slaapkamer 2 en 3 Deze slaapkamers bevinden zich aan de zij- en voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen ontvangt u hier veel daglicht en heeft u uitzicht over de straat en de groene woonomgeving. Beide kamers zijn geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als comfortabele thuiswerkplek. Badkamer De ruime badkamer is in 2007 volledig vernieuwd en voldoet nog steeds aan hedendaagse woonwensen. De badkamer is uitgevoerd met grote vloertegels in Belgisch hardsteenlook en bijpassende wandtegels tot aan het plafond. Het plafond en de dakhelling zijn glad gestuukt en voorzien van ingebouwde halogeenspots. U beschikt over een royaal hoekbad met aflegplateau en thermostatische badmengkraan met handdouche, een designradiator, een extra ruime inloopdouche met hardglazen wanden en brede RVS afvoergoot, een stijlvol wasmeubel met twee glooiende waskommen en moderne mengkranen, een brede spiegel met halogeenverlichting en een extra bergkast achter het knieschot met dubbele glazen deuren. Dankzij de royale opzet kunnen meerdere personen gelijktijdig gebruikmaken van de badkamer. Daglicht treedt binnen via het grote VELUX-dakraam. TWEEDE VERDIEPING Dankzij het lessenaarsdak met hoogoplopend plafond beschikt deze verdieping over een bijzonder ruim volume, waardoor hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. Naast de ramen in de voor- en achtergevel zijn in 2007 nog twee VELUX-dakramen geplaatst. Indien gewenst kan deze verdieping worden heringedeeld, waarbij een ruime vierde slaapkamer, een royale overloop en een separate wasruimte kunnen ontstaan. Daarnaast biedt deze verdieping uitzonderlijk veel bergruimte, onder andere achter de knieschotten, op de extra bergvliering bereikbaar via een houten vlizotrap en op de naastgelegen bergzolder onder de tweede nok van de woning, bereikbaar via een apart luik. TUIN Door de brede kavel geniet u van een royale voortuin en een achterom langs de woning. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse groene borders met beplanting. In zowel de voor- als achtergevel zijn buitenkranen aanwezig. Tegen de achtergevel bevindt zich het zonneterras en naast de woning (achter de garage) is volop ruimte voor speeltoestellen. De tuin is verder ingericht met groene borders en een centraal gazon. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en aan de openbare weg. BELANGRIJKE KENMERKEN • Gelegen in de beste wijk van Flevoland (Elsevier 2015) • Hoogste gewaardeerde buurt door bewoners Flevoland met een 8,57 (Nextdoor 2021) • Internationale school (primair en voortgezet onderwijs) op 6 minuten fietsen • Traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Brede achtertuin met zonneterrassen en gazon • Aangebouwde, ruime garage met overheaddeur • Gehele begane grond voorzien van rustiek eiken visgraatparket (2008) • Gezellige woonkeuken met ruime erker aan de voorzijde • Landelijke inbouwkeuken (2008) met Bosch-apparatuur en Boretti fornuis • Royale, extra brede tuingerichte living met sfeervolle gashaard • Vier slaapkamers van verschillende afmetingen • Zeer royale master bedroom • Ruime, gemoderniseerde badkamer • Ruime bergzolder én extra bergvliering • Oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s • Remeha Calenta 40C CW5 cv-ketel (2013) • Energielabel B, geldig tot 08-01-2036 • Perceeloppervlakte: 277 m² (kadastraal: Almere H 3345) • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Overige inpandige ruimte ca.18 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² • Bruto inhoud ca. 603 m³ • Bouwjaar: 1999 • Oplevering: in overleg, kan spoedig Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1359

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.