Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Zonnebloemweg 25

1338LS Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.916

Fotoalbum

Zonnebloemweg 25 Almere
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs! DE ZONNEBLOEMWEG 25: KLUSSERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een woning die je nog volledig naar eigen hand kunt zetten, maar die in de basis al is verduurzaamd? Of je nu een starter bent, een handige klusser, een jong stel of een gezin met twee rechterhanden: Zonnebloemweg 25 in Almere biedt de ultieme kans om jouw droomwoning te realiseren! Deze woning kan volledig worden verbouwd naar jouw eigen wens en smaak. Met een nieuwe CV-ketel, energielabel A én 6 zonnepanelen is de basis op het gebied van duurzaamheid alvast uitstekend geregeld. Kortom: stroop de mouwen op en pak deze unieke kans met beide handen aan! KENMERKEN VAN DE WONING * Toplocatie in de Bloemenbuurt: Gelegen in een gezellige, groene wijk in Almere met supermarkten, scholen, OV-verbindingen en uitvalswegen dichtbij. * Klussers opgelet: De woning kan volledig worden verbouwd en gemoderniseerd naar eigen wens. * Nieuwe CV-ketel (2024): Direct comfort en betrouwbaarheid, hier heb je voorlopig geen omkijken naar. * Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van energielabel A en 6 zonnepanelen voor een lagere energierekening. * Tuingerichte woonkamer: Lichte ruimte met veel potentie en direct contact met de achtertuin. * Drie slaapkamers: Ideaal formaat voor een gezin, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. * Fijne tuin op het noordoosten: Een prettige combinatie van bestrating en gras, ideaal voor zowel zon- als schaduwplekken. JOUW NIEUWE START IN DE BLOEMENBUURT Welkom in de Bloemenbuurt, een geliefde en centrale wijk in Almere. Hier is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan supermarkten voor de dagelijkse boodschap, basisscholen voor de kinderen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. De verbinding met de rest van de Randstad is bovendien uitstekend. Binnen mum van tijd zit je op de uitvalswegen richting de A1, A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Reis je liever met het openbaar vervoer? Het treinstation en diverse bushaltes liggen op korte afstand. CREËER HIER JOUW DROOMHUIS Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de potentie van deze tuingerichte ruimte. Dankzij de praktische indeling kun je hier een waanzinnige leefomgeving creëren die helemaal past bij jouw woonwensen. De natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename sfeer. Of je nu droomt van een riante zithoek, een grote eettafel voor gezellige avonden met vrienden, of een spectaculaire open keuken; omdat de woning volledig verbouwd kan worden, zijn de mogelijkheden eindeloos. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. Dankzij de flexibele indeling kun je alle kanten op: een master bedroom met inloopkast, een vrolijke kinderkamer of een rustig thuiskantoor. De badkamer biedt eveneens de ruimte om omgetoverd te worden tot jouw eigen mini-spa. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN Hoewel er intern flink geklust kan worden, is er op technisch en duurzaam vlak al een enorme voorsprong behaald. De woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met 6 zonnepanelen. Bovendien is de CV-ketel in 2024 volledig vervangen. Dit betekent dat je investeert in een toekomstbestendig huis met lage energielasten, terwijl je binnen alle vrijheid hebt om te stylen en verbouwen. BUITENLEVEN De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de ligging geniet je hier heerlijk van de ochtend- en vroege middagzon, terwijl er op warme zomerdagen ook altijd een koeler schaduwplekje te vinden is. De tuin is momenteel ingericht met een praktische combinatie van bestrating en gras. Een ideale basis om een gezellig terras aan te leggen, een speelplek voor de kinderen te maken of te kiezen voor groene borders. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en van de Zonnebloemweg 25 jouw ultieme thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN * De woning staat leeg en kan direct worden opgevelerd. * De woning wordt verkocht met een nooit bewoond clausule. KORT & KRACHTIG: 5 REDENEN WAAROM DIT JOUW NIEUWE HUIS WORDT * Volledig naar eigen wens te verbouwen: Dé kans om jouw eigen smaak, stijl en indeling te realiseren. * Duurzaamheids pluspunten: Energielabel A en 6 zonnepanelen zorgen voor een energiezuinige toekomst. * Up-to-date installatie: De CV-ketel is recent in 2024 vernieuwd. * Fijne tuin op het noordoosten: Gerealiseerd met een onderhoudsvriendelijke combinatie van bestrating en gras. * Toplocatie: Gelegen in de populaire Bloemenbuurt met alle denkbare voorzieningen en OV om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,07%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1338

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.