Ir directamente al contenido
Logotipo de NEWCURB Makelaars

Isla Margaritastraat 87

1339MN Almere • Flevoland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.330

Galería de fotos

Isla Margaritastraat 87 Almere
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met allure en uitzicht op niveau Welkom in dit exclusieve en instapklare maisonnette appartement waar sfeer, ruimte en licht op indrukwekkende wijze samenkomen — een woning die met recht aanvoelt als een moderne Sky Villa. Verdeeld over twee woonlagen biedt deze moderne woning een bijzondere woonbeleving met spectaculaire raampartijen, een stijlvolle vide en een fenomenaal vrij uitzicht over groen en water. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een uitzonderlijk ruimtelijk effect. De woning is met veel gevoel voor stijl tot in detail op elkaar afgestemd. De hoogwaardige afwerking, rustige kleurstellingen en harmonieuze materiaalkeuzes versterken de eigentijdse uitstraling en laten het appartement direct comfortabel, luxe en verzorgd aanvoelen. Het appartement bevindt zich op de 11e en 12e verdieping van het iconische appartementencomplex Panoramique, gelegen in een groene omgeving aan de rand van de Eilandenbuurt en direct aan de Lage Vaart. Panoramique won tijdens de Bouwexpo van 2001 de Architectuurprijs en geldt als een ware landmark die vanuit de wijde omgeving zichtbaar is. De unieke ligging, de markante architectuur en het panoramische uitzicht maken wonen hier extra bijzonder. Een ideaal appartement voor liefhebbers van modern wonen met uitstraling, rust en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. K E N M E R K E N • Royale maisonnette verdeeld over de 11e en 12e verdieping • Woonoppervlakte circa 111,5 m² (NEN 2580 gemeten) • 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) • Gelegen op een unieke hoeklocatie met panoramisch uitzicht • Luxe en instapklare afwerking met hoogwaardige materialen • Royale en lichte living met vide en indrukwekkende raampartijen • Spectaculair uitzicht over water, groenstroken en de skyline van Almere • Deels te openen schuifpuien in zowel de woonkeuken als living, voor een aangename verbinding met buiten • Gunstig Energielabel A – Kunststof kozijnen met HR-beglazing • Elektrische vloerverwarming in de woonkamer • Luxe woonkeuken en moderne badkamer vernieuwd in 2021 • Eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage en externe privéberging – algemene laadvoorzieningen direct voor het pand voor elektrische voertuigen aanwezig • Nefit Bosch cv-ketel (bouwjaar 2013), recent onderhoud in 2025 • Voorzien van WTW-installatie voor comfortabel ventileren • Professioneel beheerde VvE • Bouwjaar complex 2001 • Gelegen in de groene en waterrijke woonomgeving van Almere Buiten • Nabij winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen • Goede verbinding richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad via A6 en NS-station Almere Buiten dichtbij L A Y O U T Entree & slaapverdieping Via de verzorgde centrale entree met video-intercom en liftinstallatie (2 liften) bereikt u via het trappenhuis het appartement op de 12e verdieping. De entree van de woning bevindt zich op de bovenste woonlaag en geeft direct een stijlvolle en open eerste indruk dankzij de moderne afwerking, warme houtlook vloer, zwarte designaccenten en de matzwart stalen binnendeuren van Gewoon Gers die zorgen voor een ruimtelijk en licht karakter. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en de woonkeuken met eetruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte en biedt voldoende ruimte voor een groot bed. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek, kinderkamer of walk-in closet. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloop (regen) douche, dubbel wastafelmeubel met matzwarte mengkranen en eigentijdse afwerking. De ruimte is verwarmd doormiddel van elektrische vloerverwarming en een moderne handdoeken radiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte in dezelfde stijl uitgevoerd. Woonkeuken & eetruimte De luxe woonkeuken vormt een echte eyecatcher van deze verdieping. Het royale kookeiland met geïntegreerde BORA inductiekookplaat en afzuigsysteem combineert een strak design met moderne apparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde combi-oven, vaatwasser en een stijlvolle koel-vriescombinatie. Dankzij de open opzet staat de keuken in directe verbinding met de eetruimte en geniet u tijdens het koken en dineren van een prachtig uitzicht over de omgeving. Living met panoramisch uitzicht Via de interne trap bereikt u de benedenverdieping waar zich de royale woonkamer bevindt. Deze verdieping voelt dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van ca. 5 meter, de open vide en de enorme glaspartijen uitzonderlijk ruim aan. Vanuit de living geniet u van een spectaculair vrij uitzicht over water, groenstroken en de skyline van Almere. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, werken of gasten te ontvangen. Door de ligging ervaart u hier veel privacy, rust en een unieke woonbeleving op hoogte. Parkeren & berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein onder het gebouw. Vanuit de centrale entree bereikt u eenvoudig zowel de lift als de parkeervoorziening. Daarnaast beschikt de woning over een externe privéberging, ideaal voor extra opslagruimte. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt beheerd door een externe beheerder. Het complex beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (2026 tot…–2050? ik zie hier dat deze per jaar wordt vastgesteld lijkt, of is er een groter MJOP?), een collectieve opstalverzekering, reservefonds en er wordt periodiek vergaderd. • KvK-nummer: 32167442 • Breukdeel appartement A-38: 15/842e aandeel De totale servicekosten bedragen € 176,57 per maand en omvatten onder andere onderhoud van het gebouw, reservering groot onderhoud, onderhoud van de liftinstallaties, verzekeringen, terreinonderhoud én beheer van de gemeenschappelijke parkeervoorzieningen. C O N D I T I E S • Bieden vanaf prijs € 485.000 k.k. • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km) • Clausules: NEN2580 I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het DITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde bieden vanaf prijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
12e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
381 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1339

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.