Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Isla Margaritastraat 87
1339MN Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 4.330
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met allure en uitzicht op niveau Welkom in dit exclusieve en instapklare maisonnette appartement waar sfeer, ruimte en licht op indrukwekkende wijze samenkomen — een woning die met recht aanvoelt als een moderne Sky Villa. Verdeeld over twee woonlagen biedt deze moderne woning een bijzondere woonbeleving met spectaculaire raampartijen, een stijlvolle vide en een fenomenaal vrij uitzicht over groen en water. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een uitzonderlijk ruimtelijk effect. De woning is met veel gevoel voor stijl tot in detail op elkaar afgestemd. De hoogwaardige afwerking, rustige kleurstellingen en harmonieuze materiaalkeuzes versterken de eigentijdse uitstraling en laten het appartement direct comfortabel, luxe en verzorgd aanvoelen. Het appartement bevindt zich op de 11e en 12e verdieping van het iconische appartementencomplex Panoramique, gelegen in een groene omgeving aan de rand van de Eilandenbuurt en direct aan de Lage Vaart. Panoramique won tijdens de Bouwexpo van 2001 de Architectuurprijs en geldt als een ware landmark die vanuit de wijde omgeving zichtbaar is. De unieke ligging, de markante architectuur en het panoramische uitzicht maken wonen hier extra bijzonder. Een ideaal appartement voor liefhebbers van modern wonen met uitstraling, rust en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. K E N M E R K E N • Royale maisonnette verdeeld over de 11e en 12e verdieping • Woonoppervlakte circa 111,5 m² (NEN 2580 gemeten) • 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) • Gelegen op een unieke hoeklocatie met panoramisch uitzicht • Luxe en instapklare afwerking met hoogwaardige materialen • Royale en lichte living met vide en indrukwekkende raampartijen • Spectaculair uitzicht over water, groenstroken en de skyline van Almere • Deels te openen schuifpuien in zowel de woonkeuken als living, voor een aangename verbinding met buiten • Gunstig Energielabel A – Kunststof kozijnen met HR-beglazing • Elektrische vloerverwarming in de woonkamer • Luxe woonkeuken en moderne badkamer vernieuwd in 2021 • Eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage en externe privéberging – algemene laadvoorzieningen direct voor het pand voor elektrische voertuigen aanwezig • Nefit Bosch cv-ketel (bouwjaar 2013), recent onderhoud in 2025 • Voorzien van WTW-installatie voor comfortabel ventileren • Professioneel beheerde VvE • Bouwjaar complex 2001 • Gelegen in de groene en waterrijke woonomgeving van Almere Buiten • Nabij winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen • Goede verbinding richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad via A6 en NS-station Almere Buiten dichtbij L A Y O U T Entree & slaapverdieping Via de verzorgde centrale entree met video-intercom en liftinstallatie (2 liften) bereikt u via het trappenhuis het appartement op de 12e verdieping. De entree van de woning bevindt zich op de bovenste woonlaag en geeft direct een stijlvolle en open eerste indruk dankzij de moderne afwerking, warme houtlook vloer, zwarte designaccenten en de matzwart stalen binnendeuren van Gewoon Gers die zorgen voor een ruimtelijk en licht karakter. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en de woonkeuken met eetruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte en biedt voldoende ruimte voor een groot bed. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek, kinderkamer of walk-in closet. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloop (regen) douche, dubbel wastafelmeubel met matzwarte mengkranen en eigentijdse afwerking. De ruimte is verwarmd doormiddel van elektrische vloerverwarming en een moderne handdoeken radiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte in dezelfde stijl uitgevoerd. Woonkeuken & eetruimte De luxe woonkeuken vormt een echte eyecatcher van deze verdieping. Het royale kookeiland met geïntegreerde BORA inductiekookplaat en afzuigsysteem combineert een strak design met moderne apparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde combi-oven, vaatwasser en een stijlvolle koel-vriescombinatie. Dankzij de open opzet staat de keuken in directe verbinding met de eetruimte en geniet u tijdens het koken en dineren van een prachtig uitzicht over de omgeving. Living met panoramisch uitzicht Via de interne trap bereikt u de benedenverdieping waar zich de royale woonkamer bevindt. Deze verdieping voelt dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van ca. 5 meter, de open vide en de enorme glaspartijen uitzonderlijk ruim aan. Vanuit de living geniet u van een spectaculair vrij uitzicht over water, groenstroken en de skyline van Almere. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, werken of gasten te ontvangen. Door de ligging ervaart u hier veel privacy, rust en een unieke woonbeleving op hoogte. Parkeren & berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein onder het gebouw. Vanuit de centrale entree bereikt u eenvoudig zowel de lift als de parkeervoorziening. Daarnaast beschikt de woning over een externe privéberging, ideaal voor extra opslagruimte. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt beheerd door een externe beheerder. Het complex beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (2026 tot…–2050? ik zie hier dat deze per jaar wordt vastgesteld lijkt, of is er een groter MJOP?), een collectieve opstalverzekering, reservefonds en er wordt periodiek vergaderd. • KvK-nummer: 32167442 • Breukdeel appartement A-38: 15/842e aandeel De totale servicekosten bedragen € 176,57 per maand en omvatten onder andere onderhoud van het gebouw, reservering groot onderhoud, onderhoud van de liftinstallaties, verzekeringen, terreinonderhoud én beheer van de gemeenschappelijke parkeervoorzieningen. C O N D I T I E S • Bieden vanaf prijs € 485.000 k.k. • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km) • Clausules: NEN2580 I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het DITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde bieden vanaf prijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 12e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Inhalt
- 381 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zeistpad 42
1324ND Almere
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jesse Owensstraat 54
1361CG Almere
€ 900.000 k.k.
€ 3.516/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Sieradenweg 29
1336SL Almere
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roald Amundsenstraat 17
1363KH Almere
€ 1.200.000 k.k.
€ 6.154/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 429 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Valetaweg 22
1326LT Almere
€ 500.000 k.k.
€ 4.762/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Latijnzeil 58
1319EN Almere
€ 615.000 k.k.
€ 4.695/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacques Lebrunstraat 4
1361CC Almere
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mantegnaplantsoen 6
1328VK Almere
€ 405.000 k.k.
€ 4.765/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 2
