Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaers | Amsterdam

Jacques Lebrunstraat 4

1361CC Almere • Flevoland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.737

Galería de fotos

Jacques Lebrunstraat 4 Almere
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** English text below *** Ben je op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkt 3-kamer appartement, dan biedt deze bijzonder gunstig gelegen woning uitkomst! Aan de Amsterdamse zijde van Almere net over de brug, dus vlakbij de kust en het centrum van Almere Poort, ligt deze in 2021 gebouwde maisonnette, verdeeld over 3 woonlagen met een woonoppervlakte van circa 95 m2. Het energielabel is A+ en de woning is gasloos gebouwd. Het appartement is ingedeeld met op de begane grond de entree, royale hal en inpandige berging, op de eerste verdieping bevindt zich de L-vormige woonkamer met balkon en open keuken en een hal met gastentoilet en berging. Op de tweede verdieping liggen 2 slaapkamers, een luxe badkamer en de wasmachineruimte. Royale bergruimte is te vinden op de vliering. Het geheel is smaakvol en neutraal afgewerkt, waardoor de woning zonder klussen te betrekken is. Station Almere Poort bevindt zich op slechts één minuut loopafstand. Daarnaast is de A6 met westelijke verbindingen richting Amsterdam en Amersfoort en oostelijke verbindingen met Almere Stad en Lelystad binnen 3 tot 5 autominuten te bereiken. INDELING Begane grond: entree, hal met ruimte voor de jassen, praktische trapkast en meterkast. Opgang naar de eerste verdieping vanwaar de overloop met toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en handige voorraadkast leidt naar de heerlijk royale woonkamer. Direct opvallend zijn de hoge plafonds met inbouwspots, de luxe walvisgraat PVC vloer met vloerverwarming en gladde wandafwerking. Een schuifpui leidt naar het ruime balkon. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. De apparatuur is van Siemens. De kleurstelling is zwart. Een gezellige eetbar vormt de verbinding met woonkamer en keuken. Tweede verdieping: zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de voorzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte en lichtinval optimaal zijn. De badkamer is uitgevoerd in wit/antraciet/grijze kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate regendouche, tweede toilet en wastafel. Naast de badkamer is een ruimte gerealiseerd met plaats voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is afgewerkt met een luxe PVC vloer. Een vlizotrap leidt naar de ruime bergvliering. Achter de woning is er nog een eigen schuur/fietsenberging. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze maisonnette ligt in het populaire Almere Poort, aan de rand van het Olympiakwartier. Veel mensen uit zowel Amsterdam als Almere hebben hier in de afgelopen jaren hun thuis gevonden en genieten van enerzijds een centrale ligging ten opzichte van het stadshart van Almere, Amsterdam en het Gooi en anderzijds van de uitstekende faciliteiten en rust die deze omgeving biedt. Zo zijn natuurgebieden, strand en haven binnen een paar minuten fietsen te bereiken en geeft Almere Duin ook echt het gevoel van een kustplaats. In de omgeving liggen diverse winkelcentra met winkels voor de dagelijkse boodschappen, uitstekende scholen (ook internationaal), kinderopvang en sportvoorzieningen. De woning ligt tegenover het treinstation van Almere Poort, de bushalte is om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6, richting Lelystad (A6), Utrecht of richting Amsterdam/Hilversum (A6/A1). Er is voldoende parkeerruimte rondom de maisonnette en parkeren is gratis. ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), gasloos gebouwd (stadsverwarming) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars betreft ‘VvE I Jacques Lebrunstraat 4, 6 en 8 (even)’. Het beheer wordt door de leden zelf uitgevoerd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 62,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 95 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m². • Externe bergruimte: circa 7 m². • Bruto inhoud woning: circa 335 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2021. • Het balkon is gesitueerd op het oosten. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Verwarming en warm water middels stadsverwarming. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. • Energielabel: A+. • Turn key, smaakvol afgewerkte woning. • Notaris: naar keuze koper.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1361

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.