Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Amsterdam

Jacques Lebrunstraat 4

1361CC Almere • Flevoland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.737

Galerie de photos

Jacques Lebrunstraat 4 Almere
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English text below *** Ben je op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkt 3-kamer appartement, dan biedt deze bijzonder gunstig gelegen woning uitkomst! Aan de Amsterdamse zijde van Almere net over de brug, dus vlakbij de kust en het centrum van Almere Poort, ligt deze in 2021 gebouwde maisonnette, verdeeld over 3 woonlagen met een woonoppervlakte van circa 95 m2. Het energielabel is A+ en de woning is gasloos gebouwd. Het appartement is ingedeeld met op de begane grond de entree, royale hal en inpandige berging, op de eerste verdieping bevindt zich de L-vormige woonkamer met balkon en open keuken en een hal met gastentoilet en berging. Op de tweede verdieping liggen 2 slaapkamers, een luxe badkamer en de wasmachineruimte. Royale bergruimte is te vinden op de vliering. Het geheel is smaakvol en neutraal afgewerkt, waardoor de woning zonder klussen te betrekken is. Station Almere Poort bevindt zich op slechts één minuut loopafstand. Daarnaast is de A6 met westelijke verbindingen richting Amsterdam en Amersfoort en oostelijke verbindingen met Almere Stad en Lelystad binnen 3 tot 5 autominuten te bereiken. INDELING Begane grond: entree, hal met ruimte voor de jassen, praktische trapkast en meterkast. Opgang naar de eerste verdieping vanwaar de overloop met toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en handige voorraadkast leidt naar de heerlijk royale woonkamer. Direct opvallend zijn de hoge plafonds met inbouwspots, de luxe walvisgraat PVC vloer met vloerverwarming en gladde wandafwerking. Een schuifpui leidt naar het ruime balkon. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. De apparatuur is van Siemens. De kleurstelling is zwart. Een gezellige eetbar vormt de verbinding met woonkamer en keuken. Tweede verdieping: zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de voorzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte en lichtinval optimaal zijn. De badkamer is uitgevoerd in wit/antraciet/grijze kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate regendouche, tweede toilet en wastafel. Naast de badkamer is een ruimte gerealiseerd met plaats voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is afgewerkt met een luxe PVC vloer. Een vlizotrap leidt naar de ruime bergvliering. Achter de woning is er nog een eigen schuur/fietsenberging. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze maisonnette ligt in het populaire Almere Poort, aan de rand van het Olympiakwartier. Veel mensen uit zowel Amsterdam als Almere hebben hier in de afgelopen jaren hun thuis gevonden en genieten van enerzijds een centrale ligging ten opzichte van het stadshart van Almere, Amsterdam en het Gooi en anderzijds van de uitstekende faciliteiten en rust die deze omgeving biedt. Zo zijn natuurgebieden, strand en haven binnen een paar minuten fietsen te bereiken en geeft Almere Duin ook echt het gevoel van een kustplaats. In de omgeving liggen diverse winkelcentra met winkels voor de dagelijkse boodschappen, uitstekende scholen (ook internationaal), kinderopvang en sportvoorzieningen. De woning ligt tegenover het treinstation van Almere Poort, de bushalte is om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6, richting Lelystad (A6), Utrecht of richting Amsterdam/Hilversum (A6/A1). Er is voldoende parkeerruimte rondom de maisonnette en parkeren is gratis. ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), gasloos gebouwd (stadsverwarming) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars betreft ‘VvE I Jacques Lebrunstraat 4, 6 en 8 (even)’. Het beheer wordt door de leden zelf uitgevoerd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 62,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 95 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m². • Externe bergruimte: circa 7 m². • Bruto inhoud woning: circa 335 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2021. • Het balkon is gesitueerd op het oosten. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Verwarming en warm water middels stadsverwarming. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. • Energielabel: A+. • Turn key, smaakvol afgewerkte woning. • Notaris: naar keuze koper.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.