Ir directamente al contenido
Logotipo de Staat Makelaars

Leerdampad 44

1324LW Almere • Flevoland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.952

Galería de fotos

Leerdampad 44 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Staat Makelaars biedt aan: Leerdampad 44 in Almere, middels een bieden-vanaf prijs. Ruimte, licht en een rustige ligging! Deze verzorgde woning met energielabel A, een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Welkom bij Leerdampad 44! Deze fijne eengezinswoning met een woonoppervlakte van 105 m² biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken, complete badkamer, vier slaapkamers (en mogelijkheid tot een vijfde), een ruime achtertuin en een rustige ligging in de populaire Stedenwijk. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en extra ruimte. Begane grond Via de hal met toilet en garderobe kom je binnen in de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de gunstige indeling is er ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de straat. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging – ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom heb je direct toegang tot de rustige binnendoorweg. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van één groot dakkapel over de gehele woningbreedte, waardoor de kamers extra licht en ruimtelijk aanvoelen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je de vierde slaapkamer, maar dankzij het goede formaat is het ook mogelijk om, door het plaatsen van een dakkapel, de ruimte op te splitsen in twee aparte kamers. Ideaal voor een groeiend gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Buitenleven De zonnige tuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en beschikt over een fijne oppervlakte. Hier kun je heerlijk genieten van de rust, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. De stenen berging en achterom maken het buitenleven extra praktisch. Bijzonderheden - Energielabel A – energiezuinig wonen - Woonoppervlakte 105 m² - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 met dakkapel - Groot dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde - Zonnige tuin op het zuidoosten - Rustige ligging in de populaire Stedenwijk - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Locatie Leerdampad 44 ligt in de Stedenwijk, een groene en centrale woonwijk in Almere Stad. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Scholen, speeltuintjes, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je in het Stadshart van Almere of op de uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam, ’t Gooi en Utrecht. Kom je kijken? Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is Leerdampad 44 precies wat je zoekt! Neem snel contact op met Staat Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en compleet deze woning is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1324

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.