Jump to content
Logo of Staat Makelaars

Leerdampad 44

1324LW Almere • Flevoland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.952

Photo Gallery

Leerdampad 44 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Staat Makelaars biedt aan: Leerdampad 44 in Almere, middels een bieden-vanaf prijs. Ruimte, licht en een rustige ligging! Deze verzorgde woning met energielabel A, een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Welkom bij Leerdampad 44! Deze fijne eengezinswoning met een woonoppervlakte van 105 m² biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken, complete badkamer, vier slaapkamers (en mogelijkheid tot een vijfde), een ruime achtertuin en een rustige ligging in de populaire Stedenwijk. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en extra ruimte. Begane grond Via de hal met toilet en garderobe kom je binnen in de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de gunstige indeling is er ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de straat. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging – ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom heb je direct toegang tot de rustige binnendoorweg. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van één groot dakkapel over de gehele woningbreedte, waardoor de kamers extra licht en ruimtelijk aanvoelen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je de vierde slaapkamer, maar dankzij het goede formaat is het ook mogelijk om, door het plaatsen van een dakkapel, de ruimte op te splitsen in twee aparte kamers. Ideaal voor een groeiend gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Buitenleven De zonnige tuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en beschikt over een fijne oppervlakte. Hier kun je heerlijk genieten van de rust, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. De stenen berging en achterom maken het buitenleven extra praktisch. Bijzonderheden - Energielabel A – energiezuinig wonen - Woonoppervlakte 105 m² - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 met dakkapel - Groot dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde - Zonnige tuin op het zuidoosten - Rustige ligging in de populaire Stedenwijk - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Locatie Leerdampad 44 ligt in de Stedenwijk, een groene en centrale woonwijk in Almere Stad. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Scholen, speeltuintjes, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je in het Stadshart van Almere of op de uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam, ’t Gooi en Utrecht. Kom je kijken? Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is Leerdampad 44 precies wat je zoekt! Neem snel contact op met Staat Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en compleet deze woning is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
149 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1324

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.