Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Leerdampad 44
1324LW Almere • Flevoland
Vendu
€ 415.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 425.150
Prix d'achat /m²: € 3.952
Galerie de photos
Description
Staat Makelaars biedt aan: Leerdampad 44 in Almere, middels een bieden-vanaf prijs. Ruimte, licht en een rustige ligging! Deze verzorgde woning met energielabel A, een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Welkom bij Leerdampad 44! Deze fijne eengezinswoning met een woonoppervlakte van 105 m² biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken, complete badkamer, vier slaapkamers (en mogelijkheid tot een vijfde), een ruime achtertuin en een rustige ligging in de populaire Stedenwijk. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en extra ruimte. Begane grond Via de hal met toilet en garderobe kom je binnen in de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de gunstige indeling is er ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de straat. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging – ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom heb je direct toegang tot de rustige binnendoorweg. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van één groot dakkapel over de gehele woningbreedte, waardoor de kamers extra licht en ruimtelijk aanvoelen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je de vierde slaapkamer, maar dankzij het goede formaat is het ook mogelijk om, door het plaatsen van een dakkapel, de ruimte op te splitsen in twee aparte kamers. Ideaal voor een groeiend gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Buitenleven De zonnige tuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en beschikt over een fijne oppervlakte. Hier kun je heerlijk genieten van de rust, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. De stenen berging en achterom maken het buitenleven extra praktisch. Bijzonderheden - Energielabel A – energiezuinig wonen - Woonoppervlakte 105 m² - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 met dakkapel - Groot dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde - Zonnige tuin op het zuidoosten - Rustige ligging in de populaire Stedenwijk - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Locatie Leerdampad 44 ligt in de Stedenwijk, een groene en centrale woonwijk in Almere Stad. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Scholen, speeltuintjes, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je in het Stadshart van Almere of op de uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam, ’t Gooi en Utrecht. Kom je kijken? Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is Leerdampad 44 precies wat je zoekt! Neem snel contact op met Staat Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en compleet deze woning is. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 415.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150
2,78%
Annuellement
%
€ 20.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 415.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 375 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-11-2025
- Date de vente
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pastelstraat 35
1339JE Almere
€ 320.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Makelaarstraat 4 F
1315JK Almere
€ 295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Richard Feynmanstraat 28
1341DL Almere
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lelietje-van-Dalenstraat 2
1338TE Almere
€ 459.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Rijksenstraat 82
1335NV Almere
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grote Brekkenstraat
1317BS Almere
€ 1.950 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Alpacastraat 26
1338HP Almere
€ 485.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roald Amundsenstraat 106
1363KH Almere
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 2
