Ir directamente al contenido
Logotipo de VAT Makelaars

Leo Gestelstraat 79

1328DC Almere • Flevoland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.897

Galería de fotos

Leo Gestelstraat 79 Almere
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar hoekhuis met prachtige tuin in kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten – Almere Stad Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met veel licht, comfort én een ideale ligging? Deze keurig afgewerkte hoekwoning biedt het allemaal: drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een fraai aangelegde tuin, een dakterras én een ligging direct naast een speeltuin. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Het betreft hier een bieden vanaf prijs Omgeving De woning ligt in de gewilde en ruim opgezette wijk Tussen de Vaarten in Almere Stad. Deze groene, kindvriendelijke buurt doet zijn naam eer aan: overal zijn waterpartijen en wandelpaden waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Scholen, supermarkten, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, bushalte en station Parkwijk zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met de A6 en A27 om de hoek sta je bovendien in korte tijd in Amsterdam, Utrecht, Lelystad of ’t Gooi. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang (2024) en toilet met fonteintje (2020). De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer en dankzij de schuifpui staat de living in directe verbinding met de prachtig onder architectuur aangelegde tuin. Extra licht en ruimte ervaar je door de uitbouw aan de zijkant. Verder is er een praktische trapkast aanwezig. De moderne open keuken (2021) ligt aan de straatzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling. Voorzien van o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven en een design spoelunit. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over een royale ingebouwde kast en is door een roomdivider verdeeld in een slaap- en werkgedeelte. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig worden gesplitst in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier vind je een portaal met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine/droger, evenals de mechanische ventilatie-unit (2020). Verder een ruime derde slaapkamer met laminaatvloer, een grote dakkapel en toegang tot het dakterras over de gehele breedte van de woning. Buiten Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai en met zorg aangelegd. De achtertuin beschikt over een houten berging en een vrije achterom. Hier geniet je volop van privacy en een zonnige ligging. Bijzonderheden • Ruime instapklare hoekwoning • Uitbouw aan de zijkant en grote dakkapel • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Dakterras • Vrije achterom en houten berging • Gelegen naast een speeltuin in een kindvriendelijke wijk • Aangesloten op stadsverwarming, dus geen gebruik van gas Hier combineer je ruimte, comfort en een ideale ligging in een van de meest geliefde wijken van Almere. Een woning die helemaal af is – klaar om zo te betrekken!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1328

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.