Jump to content
Logo of VAT Makelaars

Leo Gestelstraat 79

1328DC Almere • Flevoland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.897

Photo Gallery

Leo Gestelstraat 79 Almere
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar hoekhuis met prachtige tuin in kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten – Almere Stad Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met veel licht, comfort én een ideale ligging? Deze keurig afgewerkte hoekwoning biedt het allemaal: drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een fraai aangelegde tuin, een dakterras én een ligging direct naast een speeltuin. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Het betreft hier een bieden vanaf prijs Omgeving De woning ligt in de gewilde en ruim opgezette wijk Tussen de Vaarten in Almere Stad. Deze groene, kindvriendelijke buurt doet zijn naam eer aan: overal zijn waterpartijen en wandelpaden waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Scholen, supermarkten, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, bushalte en station Parkwijk zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met de A6 en A27 om de hoek sta je bovendien in korte tijd in Amsterdam, Utrecht, Lelystad of ’t Gooi. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang (2024) en toilet met fonteintje (2020). De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer en dankzij de schuifpui staat de living in directe verbinding met de prachtig onder architectuur aangelegde tuin. Extra licht en ruimte ervaar je door de uitbouw aan de zijkant. Verder is er een praktische trapkast aanwezig. De moderne open keuken (2021) ligt aan de straatzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling. Voorzien van o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven en een design spoelunit. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over een royale ingebouwde kast en is door een roomdivider verdeeld in een slaap- en werkgedeelte. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig worden gesplitst in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier vind je een portaal met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine/droger, evenals de mechanische ventilatie-unit (2020). Verder een ruime derde slaapkamer met laminaatvloer, een grote dakkapel en toegang tot het dakterras over de gehele breedte van de woning. Buiten Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai en met zorg aangelegd. De achtertuin beschikt over een houten berging en een vrije achterom. Hier geniet je volop van privacy en een zonnige ligging. Bijzonderheden • Ruime instapklare hoekwoning • Uitbouw aan de zijkant en grote dakkapel • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Dakterras • Vrije achterom en houten berging • Gelegen naast een speeltuin in een kindvriendelijke wijk • Aangesloten op stadsverwarming, dus geen gebruik van gas Hier combineer je ruimte, comfort en een ideale ligging in een van de meest geliefde wijken van Almere. Een woning die helemaal af is – klaar om zo te betrekken!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
191 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.