Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Leo Gestelstraat 96

1328DH Almere • Flevoland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.682

Galería de fotos

Leo Gestelstraat 96 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Leo Gestelstraat 96 in Almere vindt u een ruime, moderne en goed verzorgde gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 129m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnige tuin met berging. Het geheel is keurig onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Dit is een huis waar u direct kunt intrekken en volop kunt genieten van de ruimte en het woongenot. Een kans die u zeker niet wilt missen! In de directe omgeving van de woning treft u alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Binnen enkele minuten bereikt u supermarkten, scholen en diverse sportclubs. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen en treinstations in de buurt, waardoor u snel andere delen van Almere en zelfs Amsterdam bereikt. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27 voor een vlotte verbinding naar de rest van het land. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met volop groenvoorzieningen, speelplekken en wandelmogelijkheden. Hier woont u met gemak en plezier, midden in een prettige woonomgeving. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u via de voordeur in de hal. Deze nette en ruime entree biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en leidt u verder naar de woonkamer en de keuken. Woonkamer: Vervolgens betreedt u de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij de ramen rondom en de open indeling geniet u hier van veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Er is voldoende plek om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in L-vormige opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een praktische spoelbak. De keuken biedt veel opbergruimte in kasten en lades en is netjes afgewerkt, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers en de badkamer aantreft. Deze verdieping is slim ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim. Ze grenzen aan de overloop en zijn flexibel in te richten als kinderkamer, hoofdslaapkamer of werkkamer. Dankzij de grote ramen wordt iedere ruimte voorzien van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige sfeer. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche met glazen deur, een ligbad, een staand toilet, een wastafel en een handdoekradiator. De afwerking is netjes en tijdloos, zodat u hier dagelijks comfortabel gebruik van kunt maken. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u verrast wordt door een royale slaapkamer die de gehele verdieping bestrijkt. De ruimte profiteert van veel daglicht en is multi-inzetbaar. U kunt hier een extra slaapkamer realiseren, maar ook een hobbyruimte, werkruimte of wasruimte inrichten. Bovendien heeft u vanaf deze verdieping toegang tot een dakterras, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Buitenruimte: Tot slot biedt de woning een zonnige en goed onderhouden tuin. Deze is deels bestraat en deels voorzien van groen, zodat u de perfecte balans heeft tussen onderhoudsvriendelijkheid en een natuurlijke uitstraling. Een overkapt terras maakt het mogelijk om zowel in de zomer als in het voor- en najaar comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Hier is voldoende plek voor een loungeset of eettafel, waardoor u in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning van 129 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers, waaronder één op de tweede verdieping met dakterras • Moderne en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet • Zonnige, goed onderhouden tuin met berging en overkapt terras • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen A6 en A27

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1328

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.