Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Leo Gestelstraat 96

1328DH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.682

Fotoalbum

Leo Gestelstraat 96 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Leo Gestelstraat 96 in Almere vindt u een ruime, moderne en goed verzorgde gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 129m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnige tuin met berging. Het geheel is keurig onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Dit is een huis waar u direct kunt intrekken en volop kunt genieten van de ruimte en het woongenot. Een kans die u zeker niet wilt missen! In de directe omgeving van de woning treft u alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Binnen enkele minuten bereikt u supermarkten, scholen en diverse sportclubs. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen en treinstations in de buurt, waardoor u snel andere delen van Almere en zelfs Amsterdam bereikt. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27 voor een vlotte verbinding naar de rest van het land. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met volop groenvoorzieningen, speelplekken en wandelmogelijkheden. Hier woont u met gemak en plezier, midden in een prettige woonomgeving. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u via de voordeur in de hal. Deze nette en ruime entree biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en leidt u verder naar de woonkamer en de keuken. Woonkamer: Vervolgens betreedt u de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij de ramen rondom en de open indeling geniet u hier van veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Er is voldoende plek om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in L-vormige opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een praktische spoelbak. De keuken biedt veel opbergruimte in kasten en lades en is netjes afgewerkt, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers en de badkamer aantreft. Deze verdieping is slim ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim. Ze grenzen aan de overloop en zijn flexibel in te richten als kinderkamer, hoofdslaapkamer of werkkamer. Dankzij de grote ramen wordt iedere ruimte voorzien van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige sfeer. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche met glazen deur, een ligbad, een staand toilet, een wastafel en een handdoekradiator. De afwerking is netjes en tijdloos, zodat u hier dagelijks comfortabel gebruik van kunt maken. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u verrast wordt door een royale slaapkamer die de gehele verdieping bestrijkt. De ruimte profiteert van veel daglicht en is multi-inzetbaar. U kunt hier een extra slaapkamer realiseren, maar ook een hobbyruimte, werkruimte of wasruimte inrichten. Bovendien heeft u vanaf deze verdieping toegang tot een dakterras, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Buitenruimte: Tot slot biedt de woning een zonnige en goed onderhouden tuin. Deze is deels bestraat en deels voorzien van groen, zodat u de perfecte balans heeft tussen onderhoudsvriendelijkheid en een natuurlijke uitstraling. Een overkapt terras maakt het mogelijk om zowel in de zomer als in het voor- en najaar comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Hier is voldoende plek voor een loungeset of eettafel, waardoor u in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning van 129 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers, waaronder één op de tweede verdieping met dakterras • Moderne en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet • Zonnige, goed onderhouden tuin met berging en overkapt terras • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen A6 en A27

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.