Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Leo Gestelstraat 96

1328DH Almere • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.682

Galerie de photos

Leo Gestelstraat 96 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Leo Gestelstraat 96 in Almere vindt u een ruime, moderne en goed verzorgde gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 129m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnige tuin met berging. Het geheel is keurig onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Dit is een huis waar u direct kunt intrekken en volop kunt genieten van de ruimte en het woongenot. Een kans die u zeker niet wilt missen! In de directe omgeving van de woning treft u alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Binnen enkele minuten bereikt u supermarkten, scholen en diverse sportclubs. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen en treinstations in de buurt, waardoor u snel andere delen van Almere en zelfs Amsterdam bereikt. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27 voor een vlotte verbinding naar de rest van het land. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met volop groenvoorzieningen, speelplekken en wandelmogelijkheden. Hier woont u met gemak en plezier, midden in een prettige woonomgeving. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u via de voordeur in de hal. Deze nette en ruime entree biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en leidt u verder naar de woonkamer en de keuken. Woonkamer: Vervolgens betreedt u de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij de ramen rondom en de open indeling geniet u hier van veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Er is voldoende plek om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in L-vormige opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een praktische spoelbak. De keuken biedt veel opbergruimte in kasten en lades en is netjes afgewerkt, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers en de badkamer aantreft. Deze verdieping is slim ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim. Ze grenzen aan de overloop en zijn flexibel in te richten als kinderkamer, hoofdslaapkamer of werkkamer. Dankzij de grote ramen wordt iedere ruimte voorzien van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige sfeer. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche met glazen deur, een ligbad, een staand toilet, een wastafel en een handdoekradiator. De afwerking is netjes en tijdloos, zodat u hier dagelijks comfortabel gebruik van kunt maken. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u verrast wordt door een royale slaapkamer die de gehele verdieping bestrijkt. De ruimte profiteert van veel daglicht en is multi-inzetbaar. U kunt hier een extra slaapkamer realiseren, maar ook een hobbyruimte, werkruimte of wasruimte inrichten. Bovendien heeft u vanaf deze verdieping toegang tot een dakterras, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Buitenruimte: Tot slot biedt de woning een zonnige en goed onderhouden tuin. Deze is deels bestraat en deels voorzien van groen, zodat u de perfecte balans heeft tussen onderhoudsvriendelijkheid en een natuurlijke uitstraling. Een overkapt terras maakt het mogelijk om zowel in de zomer als in het voor- en najaar comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Hier is voldoende plek voor een loungeset of eettafel, waardoor u in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning van 129 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers, waaronder één op de tweede verdieping met dakterras • Moderne en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet • Zonnige, goed onderhouden tuin met berging en overkapt terras • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen A6 en A27

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.