Inhabitantes
232.650
Último año: 2026
Merlijnplantsoen 2
1363WS Almere • Flevoland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 4.134
Galería de fotos
Descripción
MERLIJNPLANTSOEN 2, 1363WS ALMERE ZEER RUIME 5-KAMER EENGEZINSWONING MET LUXE INBOUWKEUKEN UIT 2025, 4 ROYALE SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID OM MEER SLAAPKAMERS TE CREEREN, GELEGEN AAN AUTOLUW SPEELHOFJE IN HET POPULAIRE HOMERUSKWARTIER IN ALMERE POORT. **BELANGRIJKE KENMERKEN** * Ruime 5-kamer tussenwoning, gelegen in het Homeruskwartier te Almere Poort. * 4 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 6.3 m2, 13.6 m2, 14.0 m2 en 22.6m2). * Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping. * Luxe keuken vernieuwd in 2025 met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en visgraat PVC-vloer. * Strak gestucte wanden en plafonds op de begane grond. * Kindvriendelijk speelhofje aan de voorzijde (autovrij). * Openbaarvervoer/ Bushalte op 2minuten loopafstand. * Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 129m2 * Perceeloppervlak: 116m2 * Bouwjaar: 2011 * Energielabel: A. * Oplevering : In overleg DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- K.K. ************* WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. ************* MERLIJNPLANTSOEN 2, 1363 WS ALMERE INDELING: **BEGANE GROND** Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De oorspronkelijke hal is slim ingekort, waardoor de trapopgang zich nu in de woonkamer bevindt. Dit zorgt voor een ruimere en speelsere indeling van de begane grond. Vanuit de hal bereikt u via een luxe beige gecoate stalen deur de royale woonkamer met halfopen keuken. De indeling van de leefruimte is bijzonder prettig en praktisch opgezet: aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, centraal in de woning de luxe open keuken en aan de tuinzijde de sfeervolle woonkamer/zithoek. De moderne keuken is vernieuwd in 2025 en vormt een echte eyecatcher van de woning. De keuken beschikt over hoge kasten, een ruim aanrecht met spoelbak én een stijlvol kookeiland. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, combi-oven met grill/magnetron en airfryerfunctie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u via zowel de dubbele openslaande deuren als een extra loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. **EERSTE VERDIEPING** Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. circa 6.3 m2, 13.6 m2, 14.0 m2) en de badkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchehoek, toilet, radiator en wastafel met planchet en spiegel. **TWEEDE VERDIEPING** Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot de wasruimte en een zeer ruime vierde slaapkamer (resp. circa 22.6 m2). De vierde slaapkamer is momenteel praktisch opgedeeld, doormiddel van een kastenwand, in twee ruimtes. Dankzij de aanwezigheid van twee toegangsdeuren is het relatief eenvoudig mogelijk om hier meerdere slaapkamers te realiseren door het plaatsen van een extra scheidingswand. De aparte wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. **VLIERING** Vanaf de overloop op de tweede verdieping, bereikt u middels een vlizotrap de ruime bergvliering, ideaal voor extra opslagruimte. **TUIN** De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden/noordoosten en volledig betegeld aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime en hoge berging, ideaal voor het stallen van fietsen, motoren, opslag of hobbyruimte. Via de achterpoort bereikt u direct het achtergelegen parkeerhofje waar gratis parkeergelegenheid aanwezig is. **LIGGING** De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Homeruskwartier in Almere Poort. Deze wijk staat bekend om haar moderne architectuur, kindvriendelijke karakter en gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een autoluw speelhofje, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en u geniet van een rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige Europakwartier en het Cascadepark liggen op korte afstand van de woning. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig. Op 2 minuten lopen bevindt zich de bushalte. Daarnaast bevindt NS-station Almere Poort zich op korte fietsafstand, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook de uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn het Almeerderstrand, DUIN, Pampushout en diverse wandel- en fietsroutes snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het comfort van stedelijk wonen met rust, groen en recreatie aan het water. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k. ************************************************************************************************ Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! ************************************************************************************************ Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Contenido
- 452 m³
- Otra zona interior
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 53 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Almere
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.
Promedio WOZ
EUR 397.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.313
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
44.910
Etiqueta B
23.426
Etiqueta C
17.093
Etiqueta A+
5.524
Etiqueta A++
2.958
Etiqueta A+++
2.805
Etiqueta A++++
1.450
Etiqueta D
502
Etiqueta E
105
Etiqueta A+++++
42
Etiqueta G
37
Etiqueta F
29
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricidad: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricidad: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricidad: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricidad: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricidad: 3.560
Actividad empresarial en Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Número total de establecimientos empresariales: 32.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer viviendas in Almere
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wimpelplantsoen 124
1319ED Almere
€ 635.000 k.k.
€ 4.205/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hanna Hilgersstraat 17
1318CT Almere
€ 525.000 k.k.
€ 3.889/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Glenn Millerweg 25
1311RN Almere
€ 500.000 k.k.
€ 3.546/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mintplantsoen
1339CB Almere
€ 635 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 15 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Frits Zernikestraat 6
1341BR Almere
€ 637.500 k.k.
€ 4.222/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
P. Ellingstraat 15
1333PS Almere
€ 675.000 k.k.
€ 4.018/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 336 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Klimtstraat 33
1328RA Almere
€ 550.000 k.k.
€ 4.104/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Abebe Bikilastraat 26
1361CD Almere
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
