Residents
232.650
Last year: 2026
Merlijnplantsoen 2
1363WS Almere • Flevoland
Available
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.134
Photo Gallery
Description
MERLIJNPLANTSOEN 2, 1363WS ALMERE ZEER RUIME 5-KAMER EENGEZINSWONING MET LUXE INBOUWKEUKEN UIT 2025, 4 ROYALE SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID OM MEER SLAAPKAMERS TE CREEREN, GELEGEN AAN AUTOLUW SPEELHOFJE IN HET POPULAIRE HOMERUSKWARTIER IN ALMERE POORT. **BELANGRIJKE KENMERKEN** * Ruime 5-kamer tussenwoning, gelegen in het Homeruskwartier te Almere Poort. * 4 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 6.3 m2, 13.6 m2, 14.0 m2 en 22.6m2). * Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping. * Luxe keuken vernieuwd in 2025 met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en visgraat PVC-vloer. * Strak gestucte wanden en plafonds op de begane grond. * Kindvriendelijk speelhofje aan de voorzijde (autovrij). * Openbaarvervoer/ Bushalte op 2minuten loopafstand. * Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 129m2 * Perceeloppervlak: 116m2 * Bouwjaar: 2011 * Energielabel: A. * Oplevering : In overleg DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- K.K. ************* WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. ************* MERLIJNPLANTSOEN 2, 1363 WS ALMERE INDELING: **BEGANE GROND** Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De oorspronkelijke hal is slim ingekort, waardoor de trapopgang zich nu in de woonkamer bevindt. Dit zorgt voor een ruimere en speelsere indeling van de begane grond. Vanuit de hal bereikt u via een luxe beige gecoate stalen deur de royale woonkamer met halfopen keuken. De indeling van de leefruimte is bijzonder prettig en praktisch opgezet: aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, centraal in de woning de luxe open keuken en aan de tuinzijde de sfeervolle woonkamer/zithoek. De moderne keuken is vernieuwd in 2025 en vormt een echte eyecatcher van de woning. De keuken beschikt over hoge kasten, een ruim aanrecht met spoelbak én een stijlvol kookeiland. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, combi-oven met grill/magnetron en airfryerfunctie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u via zowel de dubbele openslaande deuren als een extra loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. **EERSTE VERDIEPING** Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. circa 6.3 m2, 13.6 m2, 14.0 m2) en de badkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchehoek, toilet, radiator en wastafel met planchet en spiegel. **TWEEDE VERDIEPING** Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot de wasruimte en een zeer ruime vierde slaapkamer (resp. circa 22.6 m2). De vierde slaapkamer is momenteel praktisch opgedeeld, doormiddel van een kastenwand, in twee ruimtes. Dankzij de aanwezigheid van twee toegangsdeuren is het relatief eenvoudig mogelijk om hier meerdere slaapkamers te realiseren door het plaatsen van een extra scheidingswand. De aparte wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. **VLIERING** Vanaf de overloop op de tweede verdieping, bereikt u middels een vlizotrap de ruime bergvliering, ideaal voor extra opslagruimte. **TUIN** De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden/noordoosten en volledig betegeld aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime en hoge berging, ideaal voor het stallen van fietsen, motoren, opslag of hobbyruimte. Via de achterpoort bereikt u direct het achtergelegen parkeerhofje waar gratis parkeergelegenheid aanwezig is. **LIGGING** De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Homeruskwartier in Almere Poort. Deze wijk staat bekend om haar moderne architectuur, kindvriendelijke karakter en gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een autoluw speelhofje, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en u geniet van een rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige Europakwartier en het Cascadepark liggen op korte afstand van de woning. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig. Op 2 minuten lopen bevindt zich de bushalte. Daarnaast bevindt NS-station Almere Poort zich op korte fietsafstand, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook de uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn het Almeerderstrand, DUIN, Pampushout en diverse wandel- en fietsroutes snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het comfort van stedelijk wonen met rust, groen en recreatie aan het water. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k. ************************************************************************************************ Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! ************************************************************************************************ Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 127 m²
- Land area
- 115 m²
- Content
- 452 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 53 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2011
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 01-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Almere
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Almere
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.313
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
44.910
Label B
23.426
Label C
17.093
Label A+
5.524
Label A++
2.958
Label A+++
2.805
Label A++++
1.450
Label D
502
Label E
105
Label A+++++
42
Label G
37
Label F
29
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricity: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricity: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricity: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricity: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricity: 3.560
Business activity in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Total number of company establishments: 32.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.
Frequently asked questions about living in Almere
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer houses in Almere
View more homes in this location.
-
- Available
Wimpelplantsoen 124
1319ED Almere
€ 635.000 k.k.
€ 4.205/m²
A+Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hanna Hilgersstraat 17
1318CT Almere
€ 525.000 k.k.
€ 3.889/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Glenn Millerweg 25
1311RN Almere
€ 500.000 k.k.
€ 3.546/m²
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mintplantsoen
1339CB Almere
€ 635 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Frits Zernikestraat 6
1341BR Almere
€ 637.500 k.k.
€ 4.222/m²
ASave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
P. Ellingstraat 15
1333PS Almere
€ 675.000 k.k.
€ 4.018/m²
BSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 336 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Klimtstraat 33
1328RA Almere
€ 550.000 k.k.
€ 4.104/m²
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 171 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Abebe Bikilastraat 26
1361CD Almere
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
