Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

Merlijnplantsoen 2

1363WS Almere • Flevoland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.134

Galerie de photos

Merlijnplantsoen 2 Almere
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

MERLIJNPLANTSOEN 2, 1363WS ALMERE ZEER RUIME 5-KAMER EENGEZINSWONING MET LUXE INBOUWKEUKEN UIT 2025, 4 ROYALE SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID OM MEER SLAAPKAMERS TE CREEREN, GELEGEN AAN AUTOLUW SPEELHOFJE IN HET POPULAIRE HOMERUSKWARTIER IN ALMERE POORT.  **BELANGRIJKE KENMERKEN** * Ruime 5-kamer tussenwoning, gelegen in het Homeruskwartier te Almere Poort.  * 4 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 6.3 m2, 13.6 m2, 14.0 m2 en 22.6m2). * Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping. * Luxe keuken vernieuwd in 2025 met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en visgraat PVC-vloer. * Strak gestucte wanden en plafonds op de begane grond. * Kindvriendelijk speelhofje aan de voorzijde (autovrij). * Openbaarvervoer/ Bushalte op 2minuten loopafstand.  * Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 129m2 * Perceeloppervlak: 116m2  * Bouwjaar: 2011 * Energielabel: A. * Oplevering : In overleg DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- K.K. ************* WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. ************* MERLIJNPLANTSOEN 2, 1363 WS ALMERE INDELING: **BEGANE GROND** Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De oorspronkelijke hal is slim ingekort, waardoor de trapopgang zich nu in de woonkamer bevindt. Dit zorgt voor een ruimere en speelsere indeling van de begane grond. Vanuit de hal bereikt u via een luxe beige gecoate stalen deur de royale woonkamer met halfopen keuken. De indeling van de leefruimte is bijzonder prettig en praktisch opgezet: aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, centraal in de woning de luxe open keuken en aan de tuinzijde de sfeervolle woonkamer/zithoek. De moderne keuken is vernieuwd in 2025 en vormt een echte eyecatcher van de woning. De keuken beschikt over hoge kasten, een ruim aanrecht met spoelbak én een stijlvol kookeiland.  Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, combi-oven met grill/magnetron en airfryerfunctie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u via zowel de dubbele openslaande deuren als een extra loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. **EERSTE VERDIEPING** Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. circa 6.3 m2, 13.6 m2, 14.0 m2) en de badkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchehoek, toilet, radiator en wastafel met planchet en spiegel. **TWEEDE VERDIEPING** Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot de wasruimte en een zeer ruime vierde slaapkamer (resp. circa 22.6 m2). De vierde slaapkamer is momenteel praktisch opgedeeld, doormiddel van een kastenwand, in twee ruimtes. Dankzij de aanwezigheid van twee toegangsdeuren is het relatief eenvoudig mogelijk om hier meerdere slaapkamers te realiseren door het plaatsen van een extra scheidingswand. De aparte wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. **VLIERING** Vanaf de overloop op de tweede verdieping, bereikt u middels een vlizotrap de ruime bergvliering, ideaal voor extra opslagruimte. **TUIN** De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden/noordoosten en volledig betegeld aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime en hoge berging, ideaal voor het stallen van fietsen, motoren, opslag of hobbyruimte. Via de achterpoort bereikt u direct het achtergelegen parkeerhofje waar gratis parkeergelegenheid aanwezig is. **LIGGING** De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Homeruskwartier in Almere Poort. Deze wijk staat bekend om haar moderne architectuur, kindvriendelijke karakter en gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een autoluw speelhofje, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en u geniet van een rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige Europakwartier en het Cascadepark liggen op korte afstand van de woning. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig. Op 2 minuten lopen bevindt zich de bushalte.  Daarnaast bevindt NS-station Almere Poort zich op korte fietsafstand, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook de uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn het Almeerderstrand, DUIN, Pampushout en diverse wandel- en fietsroutes snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het comfort van stedelijk wonen met rust, groen en recreatie aan het water. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k.  ************************************************************************************************ Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! ************************************************************************************************ Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.