Ir directamente al contenido
Logotipo de Semeijn Makelaardij B.V.

Oeverwalhof 54

1349JE Almere • Flevoland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 7.012

Galería de fotos

Oeverwalhof 54 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam wonen op ’t Eemgoed, waar natuur, gemeenschap en comfort samenkomen Bieden vanaf € 575.000,- k.k. Aan de rand van Almere Oosterwold ligt het 7 ha groot Dorpslandgoed ’t Eemgoed, een bijzonder woonconcept waar duurzaam wonen en gemeenschapszin op een natuurlijke manier samenkomen. Hier woont u niet alleen in uw eigen woning, maar maakt u deel uit van een landgoed waar natuur, voedselproductie en samenleven centraal staan. Met 82 huishoudens – jong en oud – ontstaat een levendige, warme gemeenschap waarin men samen het landgoed onderhoudt en voedsel verbouwt. Onderdeel van het gemeenschappelijk bezit is het Eemhuis: een centrale plek van samenkomen, samenwerken en samendoen. Voor zowel volwassenen als kinderen kan ’t Eemhuis gezien worden als verlengde woonkamer voor alle huishoudens. De woning beschikt over een privé tuin van 70m2, aansluitend op de gemeenschappelijke landschapskamers. Hier leeft u met respect voor de aarde én voor elkaar. De woning Deze moderne bungalow van circa 83 m² is volledig gelijkvloers en combineert eigentijds comfort met een sterke verbinding met buiten. De woning is opgeleverd eind 2021, met oog voor detail en duurzaamheid. De woning is voorzien van een aarden talud en dak, in fraaie combinatie met 18 zonnepanelen. De architectuur valt direct op door de lessenaarskap en de brede glazen pui van circa 10 meter, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor u optimaal geniet van het omliggende groen. De woning is afgewerkt met een hoogwaardige epoxy vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een comfortabel en constant binnenklimaat. Het plafond en een schuifwand zijn uitgevoerd in licht grenen, wat warmte en karakter toevoegt aan het interieur. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met onder andere hoogwaardige Neff inductiekookplaat, Neff oven, Liebherr koelkast en Quooker. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, het buffervat en de WTW-installatie – efficiënt weggewerkt, maar essentieel voor het duurzame karakter van de woning. Indeling Via de fraai aangelegde, trapeziumvormige voortuin aan de voorzijde bereikt u de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en de technische ruimte. In het midden van de woning liggen de badkamer en het separate toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, waar de hoge lessenaarskap zorgt voor extra ruimtelijkheid. In de hal is praktische bergruimte aanwezig onder het schuine dak. Tuin De privé-tuin van circa 70 m² is natuurlijk aangelegd met een terras, gazon en vaste beplanting en sluit direct aan op het gemeenschappelijke groen van het landgoed. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van buiten wonen, met de voordelen van een hechte en goed georganiseerde woonomgeving. Bijzonderheden - Bungalow met woonoppervlakte van circa 83 m², volledig gelijkvloers ? Energielabel A++++ en voorzien van 18 zonnepanelen - Lessenaarskap met hoog plafond en circa 10 meter brede glazen pui - Handmatig bedienbare zonwering/ screens. - Moderne keuken met Neff inductiekookplaat, Neff oven, Liebherr koelkast en Quooker - Badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel - Epoxy vloer met vloerverwarming en -koeling - Warmtepomp, buffervat en WTW-installatie - Natuurlijk aangelegde tuin grenzend aan gemeenschappelijk groen - Juridische status: appartementsrecht met verplicht lidmaatschap van de VvE ’t Eemgoed te Almere - Servicekosten € 148,17 per maand - Duurzaam, toekomstbestendig en comfortabel wonen in Almere Oosterwold Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
340 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1349

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.