Direkt zum Inhalt
Logo von Semeijn Makelaardij B.V.

Oeverwalhof 54

1349JE Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.012

Fotoalbum

Oeverwalhof 54 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen op ’t Eemgoed, waar natuur, gemeenschap en comfort samenkomen Bieden vanaf € 575.000,- k.k. Aan de rand van Almere Oosterwold ligt het 7 ha groot Dorpslandgoed ’t Eemgoed, een bijzonder woonconcept waar duurzaam wonen en gemeenschapszin op een natuurlijke manier samenkomen. Hier woont u niet alleen in uw eigen woning, maar maakt u deel uit van een landgoed waar natuur, voedselproductie en samenleven centraal staan. Met 82 huishoudens – jong en oud – ontstaat een levendige, warme gemeenschap waarin men samen het landgoed onderhoudt en voedsel verbouwt. Onderdeel van het gemeenschappelijk bezit is het Eemhuis: een centrale plek van samenkomen, samenwerken en samendoen. Voor zowel volwassenen als kinderen kan ’t Eemhuis gezien worden als verlengde woonkamer voor alle huishoudens. De woning beschikt over een privé tuin van 70m2, aansluitend op de gemeenschappelijke landschapskamers. Hier leeft u met respect voor de aarde én voor elkaar. De woning Deze moderne bungalow van circa 83 m² is volledig gelijkvloers en combineert eigentijds comfort met een sterke verbinding met buiten. De woning is opgeleverd eind 2021, met oog voor detail en duurzaamheid. De woning is voorzien van een aarden talud en dak, in fraaie combinatie met 18 zonnepanelen. De architectuur valt direct op door de lessenaarskap en de brede glazen pui van circa 10 meter, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor u optimaal geniet van het omliggende groen. De woning is afgewerkt met een hoogwaardige epoxy vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een comfortabel en constant binnenklimaat. Het plafond en een schuifwand zijn uitgevoerd in licht grenen, wat warmte en karakter toevoegt aan het interieur. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met onder andere hoogwaardige Neff inductiekookplaat, Neff oven, Liebherr koelkast en Quooker. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, het buffervat en de WTW-installatie – efficiënt weggewerkt, maar essentieel voor het duurzame karakter van de woning. Indeling Via de fraai aangelegde, trapeziumvormige voortuin aan de voorzijde bereikt u de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en de technische ruimte. In het midden van de woning liggen de badkamer en het separate toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, waar de hoge lessenaarskap zorgt voor extra ruimtelijkheid. In de hal is praktische bergruimte aanwezig onder het schuine dak. Tuin De privé-tuin van circa 70 m² is natuurlijk aangelegd met een terras, gazon en vaste beplanting en sluit direct aan op het gemeenschappelijke groen van het landgoed. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van buiten wonen, met de voordelen van een hechte en goed georganiseerde woonomgeving. Bijzonderheden - Bungalow met woonoppervlakte van circa 83 m², volledig gelijkvloers ? Energielabel A++++ en voorzien van 18 zonnepanelen - Lessenaarskap met hoog plafond en circa 10 meter brede glazen pui - Handmatig bedienbare zonwering/ screens. - Moderne keuken met Neff inductiekookplaat, Neff oven, Liebherr koelkast en Quooker - Badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel - Epoxy vloer met vloerverwarming en -koeling - Warmtepomp, buffervat en WTW-installatie - Natuurlijk aangelegde tuin grenzend aan gemeenschappelijk groen - Juridische status: appartementsrecht met verplicht lidmaatschap van de VvE ’t Eemgoed te Almere - Servicekosten € 148,17 per maand - Duurzaam, toekomstbestendig en comfortabel wonen in Almere Oosterwold Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
340 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.