Ir directamente al contenido
Logotipo de Staat Makelaars

Olstgracht 40

1324EC Almere • Flevoland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.055

Galería de fotos

Olstgracht 40 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Staat Makelaars biedt aan: Olstgracht 40 in Almere-Centrum | Wonen aan de gracht met eigen garage én riante tuin! Aan de sfeervolle Olstgracht 40 in het bruisende hart van Almere ligt deze verrassend ruime en multifunctionele woning met een woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, een royale achtertuin van ruim 90 m², een eigen garage. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, beschikt over energielabel A, en biedt mogelijkheden voor werken aan huis, dubbele bewoning of praktijkruimte op de begane grond. Wonen aan de gracht, in het hart van de stad: De ligging is uniek, direct aan de karakteristieke gracht, in een van de charmantste straatjes van Almere Stad. Je loopt zó het stadscentrum in met haar ruime aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, bioscoop, schouwburg en het NS-station Almere Centrum. Het Weerwater, diverse parken en uitvalswegen richting Amsterdam of Utrecht zijn eveneens snel bereikbaar. Rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik! Begane grond is multifunctioneel met twee slaapkamers, eigen entree en toegang tot de achtertuin: Je komt binnen via een ruime hal met ruimte voor jassen en schoenen. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer maar tevens ideaal als werkplek, praktijkruimte of gastenverblijf. De gehele begane grond is recent voorzien van een keurige nieuwe laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Via de hal loop je verder richting de achterzijde van de woning. Onder de trap is het toilet geplaatst en er is een ruime bergruimte/kastruimte, perfect om seizoensspullen en voorraad uit het zicht op te bergen. Aan het einde van de hal heb je toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin van maar liefst 15 meter diep en 6 meter breed een waar buitenparadijs. De tuin grenst aan een groene strook en biedt toegang tot de garage. Vanuit de hal bereik je tevens de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Dankzij de ruime opzet en eigen ingang via de tuin is het zelfs mogelijk om hier een zelfstandig appartement te realiseren, ideaal voor verhuur of dubbele bewoning. Eerste verdieping, royale leefruimte met uitzicht over de gracht: Op de eerste verdieping tref je een sfeervolle en lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over de gracht aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook een gezellige open haard en een fijn balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De vloer is keurig afgewerkt en doorgelegd over de gehele verdieping. Aan de achterzijde ligt de L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast/vriezer, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de eigen tuin. Ook is er op deze verdieping een keurig, zwevend toilet. Extra bergruimte vind je in de handige inbouwkast naast de keuken. Tweede verdieping, drie slaapkamers, balkon én complete badkamer: De tweede verdieping biedt ruimte aan maar liefst drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers met dakkapel, perfect als kinderkamers of thuiskantoor. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met een eigen wastafel en toegang tot een klein dakterras op het zonnige zuidwesten een heerlijke plek om ’s avonds tot rust te komen. Ook deze verdieping is deels voorzien van nieuw laminaat, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een aparte douche, een ligbad en een wastafel. Ook is er op de overloop een extra toilet aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 140 m² - Perceel: ca. 160 m² - Achtertuin van ruim 90 m² (zuidwesten) - Eigen garage aan de achterzijde - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel A - Multifunctionele begane grond met potentie voor praktijk, kantoor of studio - Nieuwe laminaatvloer op begane grond én deels op tweede verdieping - Sfeervolle ligging aan de gracht, in het centrum van Almere - Winkels, station, horeca en Weerwater op loopafstand Ben jij op zoek naar een centraal gelegen, goed onderhouden én flexibel in te delen woning in het hart van Almere? Dan is Olstgracht 40 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Contenido
586 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1324

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.