Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Overgouw 30

1351KC Almere • Flevoland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.373

Galería de fotos

Overgouw 30 Almere
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim en vol potentie, dat is deze gezinswoning aan de Overgouw 30 in Almere Haven. Met een woonoppervlakte van 126m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft: 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer, een zolderverdieping en zowel een voor- als achtertuin met meerdere bergruimtes. Hoewel de woning aan modernisering toe is, vormt zij een solide basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Een heerlijke plek voor een gezin dat ruimte, licht en mogelijkheden zoekt. Laat u verrassen door de indeling, de ligging én de potentie van dit huis. De verkoper biedt u deze woning vol potentie aan middels een traditioneel onderhandelbare vraagprijs. Gelegen in het karakteristieke en groene Almere Haven, bevindt deze woning zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals sportclubs voor onder andere voetbal, tennis en fitness. Supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand, net als het sfeervolle havengebied en het Gooimeer. De buurt kenmerkt zich door veel groen, speeltuintjes en wandelpaden. De OV-voorzieningen zijn uitstekend geregeld: bushaltes bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een directe verbinding met het centrum van Almere Stad. Via de A6 bereikt u binnen korte tijd plaatsen als Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Entree: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten. Woonkamer: Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open indeling creëert een gevoel van ruimte, met volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te realiseren. De woonkamer is een fijne plek om tot rust te komen, een boek te lezen of gasten te ontvangen. Hier ziet u direct de potentie die deze woning te bieden heeft. De houten draagbalken aan het plafond geven de ruimte karakter. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een aanrecht met gasfornuis, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, spoelbak en voldoende kastruimte. Hoewel de keuken functioneel is, kan deze naar eigen wens gemoderniseerd worden om uw droomkeuken te creëren. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en vangt mooi daglicht dankzij de goed geplaatste ramen. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en worden voorzien van veel lichtinval. De ruimtes zijn ruim opgezet, wat ze multifunctioneel maakt: ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Elke kamer biedt voldoende plek voor een bed, kast en bureau. De kamers bevinden zich in een casco staat en wachten erop om naar eigen smaak ingericht te worden. Sanitair: De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een moderne inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De ruimte is goed onderhouden en direct te gebruiken, maar kan desgewenst naar een eigentijdse stijl worden gemoderniseerd. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u de ruime zolder aantreft. De kapconstructie geeft deze verdieping een karakteristieke uitstraling. Hier heeft u volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast biedt de zolder voldoende plek voor opslag, dankzij de praktische indeling en aanwezige bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is zonnig gelegen en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte. U kunt hier met gemak een loungeset of eettafel plaatsen om te genieten van de vele zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met drie bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige entree tot de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 126 m² • Gelegen in het groene en kindvriendelijke Almere Haven • Vier ruime slaapkamers (optie tot 5) • Lichte woonkamer met open keuken • Zolderverdieping met extra ruimte en opslagmogelijkheden • Instapklare badkamer met moderne voorzieningen • Voor- en achtertuin met meerdere bergingen • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Aan modernisering toe, maar met uitstekende basis en veel potentie • Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1351

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.