Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Overgouw 30

1351KC Almere • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.373

Galerie de photos

Overgouw 30 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim en vol potentie, dat is deze gezinswoning aan de Overgouw 30 in Almere Haven. Met een woonoppervlakte van 126m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft: 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer, een zolderverdieping en zowel een voor- als achtertuin met meerdere bergruimtes. Hoewel de woning aan modernisering toe is, vormt zij een solide basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Een heerlijke plek voor een gezin dat ruimte, licht en mogelijkheden zoekt. Laat u verrassen door de indeling, de ligging én de potentie van dit huis. De verkoper biedt u deze woning vol potentie aan middels een traditioneel onderhandelbare vraagprijs. Gelegen in het karakteristieke en groene Almere Haven, bevindt deze woning zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals sportclubs voor onder andere voetbal, tennis en fitness. Supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand, net als het sfeervolle havengebied en het Gooimeer. De buurt kenmerkt zich door veel groen, speeltuintjes en wandelpaden. De OV-voorzieningen zijn uitstekend geregeld: bushaltes bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een directe verbinding met het centrum van Almere Stad. Via de A6 bereikt u binnen korte tijd plaatsen als Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Entree: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten. Woonkamer: Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open indeling creëert een gevoel van ruimte, met volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te realiseren. De woonkamer is een fijne plek om tot rust te komen, een boek te lezen of gasten te ontvangen. Hier ziet u direct de potentie die deze woning te bieden heeft. De houten draagbalken aan het plafond geven de ruimte karakter. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een aanrecht met gasfornuis, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, spoelbak en voldoende kastruimte. Hoewel de keuken functioneel is, kan deze naar eigen wens gemoderniseerd worden om uw droomkeuken te creëren. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en vangt mooi daglicht dankzij de goed geplaatste ramen. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en worden voorzien van veel lichtinval. De ruimtes zijn ruim opgezet, wat ze multifunctioneel maakt: ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Elke kamer biedt voldoende plek voor een bed, kast en bureau. De kamers bevinden zich in een casco staat en wachten erop om naar eigen smaak ingericht te worden. Sanitair: De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een moderne inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De ruimte is goed onderhouden en direct te gebruiken, maar kan desgewenst naar een eigentijdse stijl worden gemoderniseerd. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u de ruime zolder aantreft. De kapconstructie geeft deze verdieping een karakteristieke uitstraling. Hier heeft u volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast biedt de zolder voldoende plek voor opslag, dankzij de praktische indeling en aanwezige bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is zonnig gelegen en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte. U kunt hier met gemak een loungeset of eettafel plaatsen om te genieten van de vele zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met drie bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige entree tot de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 126 m² • Gelegen in het groene en kindvriendelijke Almere Haven • Vier ruime slaapkamers (optie tot 5) • Lichte woonkamer met open keuken • Zolderverdieping met extra ruimte en opslagmogelijkheden • Instapklare badkamer met moderne voorzieningen • Voor- en achtertuin met meerdere bergingen • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Aan modernisering toe, maar met uitstekende basis en veel potentie • Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1351

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.