Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Overgouw 30

1351KC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.373

Fotoalbum

Overgouw 30 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim en vol potentie, dat is deze gezinswoning aan de Overgouw 30 in Almere Haven. Met een woonoppervlakte van 126m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft: 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer, een zolderverdieping en zowel een voor- als achtertuin met meerdere bergruimtes. Hoewel de woning aan modernisering toe is, vormt zij een solide basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Een heerlijke plek voor een gezin dat ruimte, licht en mogelijkheden zoekt. Laat u verrassen door de indeling, de ligging én de potentie van dit huis. De verkoper biedt u deze woning vol potentie aan middels een traditioneel onderhandelbare vraagprijs. Gelegen in het karakteristieke en groene Almere Haven, bevindt deze woning zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals sportclubs voor onder andere voetbal, tennis en fitness. Supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand, net als het sfeervolle havengebied en het Gooimeer. De buurt kenmerkt zich door veel groen, speeltuintjes en wandelpaden. De OV-voorzieningen zijn uitstekend geregeld: bushaltes bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een directe verbinding met het centrum van Almere Stad. Via de A6 bereikt u binnen korte tijd plaatsen als Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Entree: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten. Woonkamer: Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open indeling creëert een gevoel van ruimte, met volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te realiseren. De woonkamer is een fijne plek om tot rust te komen, een boek te lezen of gasten te ontvangen. Hier ziet u direct de potentie die deze woning te bieden heeft. De houten draagbalken aan het plafond geven de ruimte karakter. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een aanrecht met gasfornuis, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, spoelbak en voldoende kastruimte. Hoewel de keuken functioneel is, kan deze naar eigen wens gemoderniseerd worden om uw droomkeuken te creëren. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en vangt mooi daglicht dankzij de goed geplaatste ramen. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en worden voorzien van veel lichtinval. De ruimtes zijn ruim opgezet, wat ze multifunctioneel maakt: ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Elke kamer biedt voldoende plek voor een bed, kast en bureau. De kamers bevinden zich in een casco staat en wachten erop om naar eigen smaak ingericht te worden. Sanitair: De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een moderne inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De ruimte is goed onderhouden en direct te gebruiken, maar kan desgewenst naar een eigentijdse stijl worden gemoderniseerd. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u de ruime zolder aantreft. De kapconstructie geeft deze verdieping een karakteristieke uitstraling. Hier heeft u volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast biedt de zolder voldoende plek voor opslag, dankzij de praktische indeling en aanwezige bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is zonnig gelegen en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte. U kunt hier met gemak een loungeset of eettafel plaatsen om te genieten van de vele zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met drie bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige entree tot de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 126 m² • Gelegen in het groene en kindvriendelijke Almere Haven • Vier ruime slaapkamers (optie tot 5) • Lichte woonkamer met open keuken • Zolderverdieping met extra ruimte en opslagmogelijkheden • Instapklare badkamer met moderne voorzieningen • Voor- en achtertuin met meerdere bergingen • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Aan modernisering toe, maar met uitstekende basis en veel potentie • Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1351

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.