Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Polluxstraat 1

1363VB Almere • Flevoland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.737

Galería de fotos

Polluxstraat 1 Almere
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke, moderne vrijstaande nieuwbouw woning aan de Polluxstraat 1 in Almere beschikt over een eigentijdse afwerking en biedt volop comfort en ruimte. Met een totale gebruikersoppervlakte van 156 M2 beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, 3 toiletten, 2 ruime terrassen en een balkon waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Rondom de woning ligt een groene tuin. De woning is hoogwaardig afgewerkt met o.a. vloerverwarming op elke etage. Per auto bereik je Amsterdam in 20 minuten en de de woning ligt in het geliefde Homeruskwartier in Almere, een moderne en kindvriendelijke wijk met een eigentijds karakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en treinstations op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.   De woning betreed je aan de straatzijde, waar je direct profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Eenmaal binnen kom je in de centrale hal die toegang geeft tot de toiletruimte, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer kenmerkt zich door de ruime opzet, natuurlijke lichtinval en is voorzien van een comfortabele zithoek en sfeervolle eethoek. De stijlvolle visgraatvloer geeft het geheel een warme en luxe uitstraling.   Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Het marmeren kookeiland met bar vormt een echte eyecatcher en nodigt uit tot gezellig samenzijn. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, een inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan en een vaatwasmachine. Langs de wand vind je daarnaast een oven met pyrolese functie, een koelkast, een aparte diepvries en volop opbergruimte, waardoor functionaliteit en design hier perfect samenkomen.   Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers, een ruime luxe badkamer, een terras en een balkon bevinden. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht, waardoor ze een aangename en rustige sfeer bieden. Beide kamers zijn groot genoeg voor een bed, bureau en kast en zijn daardoor multifunctioneel in te richten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot een terras en balkon. Het terras bereik je via de hal.   De moderne badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. Deze verzorgde ruimte is uitgerust met een losstaande ligbad, een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel. De combinatie van comfort en eigentijdse afwerking maakt dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.   Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een ruime slaapkamer, een tweede badkamer, een separate toiletruimte en een terras bevinden. De slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim en geniet van veel natuurlijk licht. De ruimte is flexibel in te richten en biedt voldoende plaats voor een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de directe toegang tot het terras wordt binnen en buiten hier op een prettige manier met elkaar verbonden.   De tweede badkamer grenst aan de slaapkamer en is modern afgewerkt en volledig betegeld. Deze badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.   Rondom de woning loopt een strook groen, welke eenvoudig is om te toveren is tot een fijne tuin waar je heerlijk geniet van het buitenleven.   Bijzonderheden: - Vrijstaande, moderne nieuwbouw woning - Totale gebruikersoppervlakte 1556 m2 - Vloerververwarming door de gehele woning - Drie ruime slaapkamers - Twee moderne badkamers - Open en lichte woonkamer met visgraatvloer - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur - Twee terrassen en een balkon aanwezig - Tuin rondom de woning - Op 20 minuten afstand vanaf Amsterdam - Gelegen in het populaire Homeruskwartier - Goede bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer - Op steenworp afstand van alle voorzieningen - Veel mogelijkheden voor eigen invulling en gebruik

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
577 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.