Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Polluxstraat 1

1363VB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.737

Fotoalbum

Polluxstraat 1 Almere
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke, moderne vrijstaande nieuwbouw woning aan de Polluxstraat 1 in Almere beschikt over een eigentijdse afwerking en biedt volop comfort en ruimte. Met een totale gebruikersoppervlakte van 156 M2 beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, 3 toiletten, 2 ruime terrassen en een balkon waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Rondom de woning ligt een groene tuin. De woning is hoogwaardig afgewerkt met o.a. vloerverwarming op elke etage. Per auto bereik je Amsterdam in 20 minuten en de de woning ligt in het geliefde Homeruskwartier in Almere, een moderne en kindvriendelijke wijk met een eigentijds karakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en treinstations op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.   De woning betreed je aan de straatzijde, waar je direct profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Eenmaal binnen kom je in de centrale hal die toegang geeft tot de toiletruimte, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer kenmerkt zich door de ruime opzet, natuurlijke lichtinval en is voorzien van een comfortabele zithoek en sfeervolle eethoek. De stijlvolle visgraatvloer geeft het geheel een warme en luxe uitstraling.   Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Het marmeren kookeiland met bar vormt een echte eyecatcher en nodigt uit tot gezellig samenzijn. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, een inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan en een vaatwasmachine. Langs de wand vind je daarnaast een oven met pyrolese functie, een koelkast, een aparte diepvries en volop opbergruimte, waardoor functionaliteit en design hier perfect samenkomen.   Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers, een ruime luxe badkamer, een terras en een balkon bevinden. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht, waardoor ze een aangename en rustige sfeer bieden. Beide kamers zijn groot genoeg voor een bed, bureau en kast en zijn daardoor multifunctioneel in te richten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot een terras en balkon. Het terras bereik je via de hal.   De moderne badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. Deze verzorgde ruimte is uitgerust met een losstaande ligbad, een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel. De combinatie van comfort en eigentijdse afwerking maakt dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.   Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een ruime slaapkamer, een tweede badkamer, een separate toiletruimte en een terras bevinden. De slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim en geniet van veel natuurlijk licht. De ruimte is flexibel in te richten en biedt voldoende plaats voor een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de directe toegang tot het terras wordt binnen en buiten hier op een prettige manier met elkaar verbonden.   De tweede badkamer grenst aan de slaapkamer en is modern afgewerkt en volledig betegeld. Deze badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.   Rondom de woning loopt een strook groen, welke eenvoudig is om te toveren is tot een fijne tuin waar je heerlijk geniet van het buitenleven.   Bijzonderheden: - Vrijstaande, moderne nieuwbouw woning - Totale gebruikersoppervlakte 1556 m2 - Vloerververwarming door de gehele woning - Drie ruime slaapkamers - Twee moderne badkamers - Open en lichte woonkamer met visgraatvloer - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur - Twee terrassen en een balkon aanwezig - Tuin rondom de woning - Op 20 minuten afstand vanaf Amsterdam - Gelegen in het populaire Homeruskwartier - Goede bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer - Op steenworp afstand van alle voorzieningen - Veel mogelijkheden voor eigen invulling en gebruik

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,21%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.