Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Makelaars Almere

Polluxstraat 52

1363VB Almere • Flevoland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.708

Galería de fotos

Polluxstraat 52 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne vrijstaande woning in Homeruskwartier Oost met eigen tuin én toegang tot een prachtige gemeenschappelijke binnentuin Uniek gelegen in het Homeruskwartier Oost: deze moderne vrijstaande woning beschikt over een royale eigen tuin, een prachtig dakterras en directe toegang tot een bijzondere, gemeenschappelijke achtertuin. De woning is licht, strak afgewerkt en instapklaar. Met 3 slaapkamers, een masterbedroom met inloopkast en luxe badkamer, een moderne leefkeuken en ruime living is dit een woning die alles biedt voor comfortabel wonen. ________________________________________ Kenmerken • Vrijstaande woning met eigen tuin en toegang tot gemeenschappelijke tuin • Royale living met open leefkeuken, tuingerichte woonkamer en veel lichtinval • Luxe, moderne keuken (2023) in L-opstelling en een extra apparatenwand • Begane grond met gietvloer en vloerverwarming, wanden glad gestuukt • 3 slaapkamers (masterbedroom met inloopkast) • Modern afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel • Dakterras van 17 m² met prachtig uitzicht • Energielabel A (geldig tot 26-04-2026) • 12 zonnepanelen (2022) en WTW-installatie • Eigen oplaadpunt (3-fase) voor een elektrische auto aanwezig aan de voorzijde • Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Mogelijkheid om extra verdieping of uitbreiding op het dakterras te realiseren (fundering voorbereid) • Bouwjaar 2010, woonoppervlakte 137 m² • Maandelijkse VvE-bijdrage €31,- ________________________________________ Omgeving en wijk De woning is gelegen in het jonge en dynamische Homeruskwartier Oost, op loopafstand van NS-station Almere-Poort, bushaltes, scholen, winkels, supermarkt en restaurants. Voor recreatie zijn onder andere het Cascadepark, Pampushout, Muiderstrand en het IJmeer met jachthaven dichtbij. Het dakterras en de gemeenschappelijke tuin bieden rust en groen, midden in een levendige en kindvriendelijke wijk. ________________________________________ Indeling Begane grond Entreehal met toegang tot het toilet, inpandige berging met wasmachine/droger en WTW-unit en de royale living. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en veel daglicht door hoge ramen. De moderne leefkeuken (2023) is uitgevoerd in L-opstelling met een aparte apparatenwand voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een inloopkast en directe toegang tot het dakterras van 17 m². De badkamer is volledig betegeld, voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en brede spiegel met verwarming. Groot raam aan de voorzijde voor daglicht. Tuin & dakterras Royale, keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, extra berging en achterom met toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Aan de achterzijde zijn een zonnescherm en twee screens aanwezig. ________________________________________ Bijzonderheden Deze vrijstaande woning heeft een juridisch appartementsrecht. Dit maakt het mogelijk dat bewoners gezamenlijk het gemeenschappelijke terrein beheren, met een opstalverzekering via de VvE. Maandelijkse bijdrage €31,-. ________________________________________ Tot slot Een moderne, instapklare vrijstaande woning met dakterras, royale eigen tuin én toegang tot een unieke, groene gemeenschappelijke tuin. Ideaal voor gezinnen of wie extra leefruimte en uitbreidingsmogelijkheden zoekt. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
489 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.