Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Roef 31

1319AJ Almere • Flevoland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.077

Galería de fotos

Roef 31 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP | Roef 31, Almere – Vraagprijs: €685.000 k.k. Instapklare hoekwoning met energielabel A+, gezinsvriendelijke indeling en uitstekende verbinding met Amsterdam Welkom bij Roef 31 – een prachtig onderhouden, energiezuinige gezinswoning in een van de meest kindvriendelijke en internationale buurten van Almere. Deze royale hoekwoning beschikt over 168 m² elegante woonruimte op een perceel van 306 m² eigen grond, een zonnige, beschutte tuin, beveiligde parkeergelegenheid en een veelzijdige indeling — ideaal voor het moderne gezinsleven of werken vanuit huis. Slechts 20 minuten van Amsterdam en op loopafstand van scholen, winkels, het bos en het Noorderplassenmeer. Deze woning is bij uitstek geschikt voor expats en gezinnen die ruimte, comfort en verbondenheid zoeken. Waarom u hier wilt wonen: - Energielabel A+ | 12 zonnepanelen (ca. 4.000 kWh/jaar) - Vrijstaand hoekperceel van 306 m² eigen grond - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met meerdere terrassen - Lichte leefruimtes met massief houten vloeren en moderne afwerking - 3–5 slaapkamers afhankelijk van uw wensen – ideaal voor gezinnen of gasten - Aparte thuiswerkplek met ingebouwde kasten - Twee complete badkamers, een met jacuzzi, inloopdouche + gastentoilet - Eigen carport met laadpaal, camerabewaking, verlichting en veilige achterom - Veilige, sociale binnentuin gedeeld met 32 buren – perfect voor kinderen - Op loopafstand van scholen, winkels, het bos en het Noorderplassenmeer - Snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en internationale scholen Instapklaar wonen - Deze woning is gebouwd in 2004 en altijd met grote zorg onderhouden. U vindt hier: - Een gezellige woonkamer met open haard, grote raampartijen, airconditioning en schuifpui naar de tuin - 4 ruime slaapkamers - Een zonnige, beschutte tuin met meerdere terrassen, tuinverlichting, een grote geïsoleerde berging en uitzicht op het bos - ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers - Een grote bijkeuken/wasruimte met veel opbergruimte - Een volledig ingerichte thuiswerkplek -klaar om direct te gebruiken Moderne keuken & gezinsruimtes Op de eerste verdieping bevindt zich de designkeuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze grenst aan een gedeeld zonnedek – een veilige, sociale buitenruimte exclusief toegankelijk voor 32 aangrenzende woningen. Kinderen kunnen hier vrij spelen en buren komen gemakkelijk met elkaar in contact. Verder op deze verdieping: - Een luxe badkamer met jacuzzi en design wastafel - Een flexibele speelkamer of extra slaapkamer - Een ruime kantoorruimte (eenvoudig om te bouwen tot een 5e slaapkamer) FOR SALE | Roef 31, Almere – Asking Price: €685,000 k.k. Move-In Ready Corner Home with A+ Energy Label, Family-Friendly Layout & Excellent Access to Amsterdam Welcome to Roef 31 – a beautifully maintained, energy-efficient family home located in one of Almere’s most child-friendly and international neighbourhoods. This spacious corner property offers 168 m² of elegant living space on 306 m² of freehold land, a sunny and private garden, secure parking, and a versatile layout — ideal for modern family life or working from home. Just 20 minutes from Amsterdam and within walking distance of schools, shops, forest, and Noorderplassen lake, this home is perfectly suited for expats and families seeking space, comfort, and connection. Why You’ll Love It - Energy Label A+ | 12 solar panels (approx. 4 MWh/year) - Freehold corner plot of 306 m² - Beautifully landscaped southeast-facing garden with multiple terraces - Bright living spaces with solid wood flooring and modern finishes - 3–5 bedrooms depending on your needs – ideal for families or guests - Dedicated home office with built-in wardrobes - Two full bathrooms with Jacuzzi & walk-in shower + guest toilet - Private carport with EV charging, camera surveillance, lighting, and secure rear access - Safe, social community courtyard shared with 32 neighbours — great for children - Walking distance to schools, shops, forest, and Noorderplassen lake - Fast connections to Amsterdam, Schiphol, and international schools Move-In Ready Living Built in 2004 and meticulously maintained, this home offers: - A cosy living room with open fireplace, large windows, air conditioning, and sliding doors to the garden - 4 spacious bedrooms - A sun-drenched, private garden with multiple terraces, garden lighting, a large insulated shed, and peaceful woodland views — ideal for families and entertaining - A large utility/laundry room with ample storage - A fully equipped home office – ready to work from day one Modern Kitchen & Family Spaces Upstairs, the designer kitchen features premium appliances and opens onto a private, shared sun deck — a secure and social outdoor area used exclusively by 32 neighbouring homes. Children play freely here, and neighbours connect Also on this level: - A luxurious bathroom with Jacuzzi and designer vanity - A flexible playroom or additional bedroom - A spacious home office (easily converted into a 5th bedroom)

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
575 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Jacuzzi, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1319

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.