Ir directamente al contenido
Logotipo de Staat Makelaars

Roer 72

1319CM Almere • Flevoland

Bajo precio

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Roer 72 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Staat Makelaars presenteert met trots: Roer 72. Een bijzonder nette en smaakvol afgewerkte eindwoning met een speelse woonindeling, veel licht, volop buitenruimte en een uitstekende energieprestatie (energielabel A). Bekijk de woningvideo om een perfecte indruk te krijgen van deze fijne woning en haar groene ligging. De woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Ben je op zoek naar een woning die tot in de puntjes verzorgd is en waar je zó in kunt trekken? Dan is Roer 72 absoluut het bekijken waard. De woning is keurig afgewerkt en met oog voor detail ingericht, wat zorgt voor een prettige en verzorgde uitstraling. Met twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een royale woonkeuken op de begane grond die ook perfect kan functioneren als woonkamer met keuken, én een zonnige gezamenlijke achtertuin op het zuiden, biedt deze woning volop wooncomfort. Begane grond: Via de entree kom je binnen op de begane grond, waar zich de ruime woonkeuken bevindt. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als woonkeuken, maar leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen en koken. De nette afwerking, prettige lichtinval en royale afmetingen maken dit tot een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een eethoek én zithoek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer, die momenteel in gebruik is als woonkamer. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt en veelzijdig in te delen. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je op deze verdieping het eerste toilet. Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over een tweede, volwaardige slaapkamer en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. Een fijne, complete ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Buitenruimte: De gezamenlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel ruimte, groen en een prettige sfeer. Op de eigen vlonder bestaat de mogelijkheid om een schutting te plaatsen voor extra privacy. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een ruime voortuin, die eveneens privacy biedt en uitnodigt om heerlijk van het buitenleven te genieten. De omgeving: Noorderplassen West is een geliefde en waterrijke woonwijk in Almere, bekend om de moderne architectuur, ruime opzet en groene omgeving. Op loopafstand liggen de Noorderplassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met diverse speelplekken en voorzieningen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen en overige faciliteiten ben je snel bij winkelcentrum Noorderplassen of in het centrum van Almere-Stad. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Met een uitstekende verbinding naar de A6 en het openbaar vervoer woon je hier rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Pluspunten van de woning - Energielabel A - Twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Flexibele indeling met meerdere woonmogelijkheden - Royale woonkeuken op de begane grond - Inloopkast met wasmachine- en drogeraansluiting - Badkamer met inloopdouche - Zonnige gezamenlijke achtertuin op het zuiden - Ruime voortuin met veel privacy - De woning maakt onderdeel uit van een VvE en wordt verkocht als appartementsrecht - VvE bijdrage: € 107,50 p/mnd Kortom: Roer 72 is een verrassend ingedeelde, energiezuinige eindwoning met veel licht, ruimte en buitenmogelijkheden. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar iets anders dan standaard. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
316 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1319

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.