Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Roer 72

1319CM Almere • Flevoland

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Roer 72 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staat Makelaars presenteert met trots: Roer 72. Een bijzonder nette en smaakvol afgewerkte eindwoning met een speelse woonindeling, veel licht, volop buitenruimte en een uitstekende energieprestatie (energielabel A). Bekijk de woningvideo om een perfecte indruk te krijgen van deze fijne woning en haar groene ligging. De woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Ben je op zoek naar een woning die tot in de puntjes verzorgd is en waar je zó in kunt trekken? Dan is Roer 72 absoluut het bekijken waard. De woning is keurig afgewerkt en met oog voor detail ingericht, wat zorgt voor een prettige en verzorgde uitstraling. Met twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een royale woonkeuken op de begane grond die ook perfect kan functioneren als woonkamer met keuken, én een zonnige gezamenlijke achtertuin op het zuiden, biedt deze woning volop wooncomfort. Begane grond: Via de entree kom je binnen op de begane grond, waar zich de ruime woonkeuken bevindt. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als woonkeuken, maar leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen en koken. De nette afwerking, prettige lichtinval en royale afmetingen maken dit tot een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een eethoek én zithoek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer, die momenteel in gebruik is als woonkamer. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt en veelzijdig in te delen. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je op deze verdieping het eerste toilet. Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over een tweede, volwaardige slaapkamer en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. Een fijne, complete ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Buitenruimte: De gezamenlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel ruimte, groen en een prettige sfeer. Op de eigen vlonder bestaat de mogelijkheid om een schutting te plaatsen voor extra privacy. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een ruime voortuin, die eveneens privacy biedt en uitnodigt om heerlijk van het buitenleven te genieten. De omgeving: Noorderplassen West is een geliefde en waterrijke woonwijk in Almere, bekend om de moderne architectuur, ruime opzet en groene omgeving. Op loopafstand liggen de Noorderplassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met diverse speelplekken en voorzieningen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen en overige faciliteiten ben je snel bij winkelcentrum Noorderplassen of in het centrum van Almere-Stad. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Met een uitstekende verbinding naar de A6 en het openbaar vervoer woon je hier rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Pluspunten van de woning - Energielabel A - Twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Flexibele indeling met meerdere woonmogelijkheden - Royale woonkeuken op de begane grond - Inloopkast met wasmachine- en drogeraansluiting - Badkamer met inloopdouche - Zonnige gezamenlijke achtertuin op het zuiden - Ruime voortuin met veel privacy - De woning maakt onderdeel uit van een VvE en wordt verkocht als appartementsrecht - VvE bijdrage: € 107,50 p/mnd Kortom: Roer 72 is een verrassend ingedeelde, energiezuinige eindwoning met veel licht, ruimte en buitenmogelijkheden. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar iets anders dan standaard. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
316 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.