Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland Flevoland

Sibeliuspad 25

1323CN Almere • Flevoland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.029

Galería de fotos

Sibeliuspad 25 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op, betreft een bieden vanaf prijs. LICHTE, RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE MUZIEKWIJK-ZUID 1323 CN ALMERE (For English, see below) Op een mooie locatie in de gewilde Muziekwijk-Zuid staat deze ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuid-zuidwesten. Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een fraaie groenstrook en een fietspad. De achterzijde grenst aan een niet doorgaande weg met volop parkeergelegenheid. Winkels, een NS- station en diverse (internationale) scholen alsmede groenvoorzieningen en diverse speelgelegenheden bevinden zich op loop/fietsafstand. Met de auto bent u in een paar minuten op de uitvalswegen naar Utrecht of Amsterdam. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en toegang tot de lichte en ruime tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling met kookplaat, oven en vaatwasser. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een muur-tot-muur kast met schuifdeuren. Tweede verdieping Ruime overloop met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grote zolderkamer met extra bergruimte. Kenmerken • Goed onderhouden tussenwoning in Muziekwijk-Zuid • Energielabel B (nog vóór plaatsing van de zonnepanelen) • Lage energiekosten door isolatie en 6 zonnepanelen (momenteel €117,- per maand) • Gratis parkeren rondom de woning • Zonnige achtertuin gelegen op zuid-zuidwest met veel privacy door lage bebouwing • Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas • Warmte en warm water middels stadsverwarming • Groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Oplevering in overleg (kan op korte termijn) _______ ENGLISH Please note, this is a “bids starting from” price. BRIGHT, SPACIOUS SINGLE-FAMILY HOME WITH A SUNNY GARDEN IN THE POPULAR MUZIEKWIJK-ZUID 1323 CN ALMERE This spacious single-family home with a sunny south-southwest-facing garden is situated in a beautiful location in the popular Muziekwijk-Zuid neighborhood. The front of the house faces a lovely green area with a bicycle path. The rear of the house borders a no-through road with ample parking. Shops, a train station, and various (international) schools, as well as green spaces and playgrounds are within walking/cycling distance. The highways to Utrecht and Amsterdam are just a few minutes away by car. Layout Ground floor Entrance hall with toilet and access to the bright and spacious garden-facing living room. At the front is the open-plan kitchen with a practical L-shape layout, featuring a cooktop, oven, and dishwasher. Additional storage space has been created under the stairs. First Floor The landing provides access to three bedrooms and a fully tiled bathroom with a walk-in shower, vanity, designer radiator, and a second toilet. The master bedroom has a wall-to-wall wardrobe with sliding doors. Second Floor Spacious landing with ample storage space and connections for a washing machine and dryer. Large attic room with additional storage. Features • Well-maintained terraced house in Muziekwijk-Zuid • Energy label B (before solar panels were installed) • Low energy costs due to insulation and 6 solar panels (currently €110 per month) • Free parking around the house • Sunny south-southwest-facing backyard with plenty of privacy thanks to low-rise buildings • Mostly wooden window frames with double glazing • Heating and hot water via district heating • Distribution board with 7 circuits and 2 residual current devices • Delivery by arrangement (can be done at short notice) THE PROPERTY IS OFFERED ????? Price etc. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
356 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1323

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.