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Sibeliuspad 25

1323CN Almere • Flevoland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.029

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Sibeliuspad 25 Almere
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Description

Let op, betreft een bieden vanaf prijs. LICHTE, RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE MUZIEKWIJK-ZUID 1323 CN ALMERE (For English, see below) Op een mooie locatie in de gewilde Muziekwijk-Zuid staat deze ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuid-zuidwesten. Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een fraaie groenstrook en een fietspad. De achterzijde grenst aan een niet doorgaande weg met volop parkeergelegenheid. Winkels, een NS- station en diverse (internationale) scholen alsmede groenvoorzieningen en diverse speelgelegenheden bevinden zich op loop/fietsafstand. Met de auto bent u in een paar minuten op de uitvalswegen naar Utrecht of Amsterdam. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en toegang tot de lichte en ruime tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling met kookplaat, oven en vaatwasser. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een muur-tot-muur kast met schuifdeuren. Tweede verdieping Ruime overloop met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grote zolderkamer met extra bergruimte. Kenmerken • Goed onderhouden tussenwoning in Muziekwijk-Zuid • Energielabel B (nog vóór plaatsing van de zonnepanelen) • Lage energiekosten door isolatie en 6 zonnepanelen (momenteel €117,- per maand) • Gratis parkeren rondom de woning • Zonnige achtertuin gelegen op zuid-zuidwest met veel privacy door lage bebouwing • Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas • Warmte en warm water middels stadsverwarming • Groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Oplevering in overleg (kan op korte termijn) _______ ENGLISH Please note, this is a “bids starting from” price. BRIGHT, SPACIOUS SINGLE-FAMILY HOME WITH A SUNNY GARDEN IN THE POPULAR MUZIEKWIJK-ZUID 1323 CN ALMERE This spacious single-family home with a sunny south-southwest-facing garden is situated in a beautiful location in the popular Muziekwijk-Zuid neighborhood. The front of the house faces a lovely green area with a bicycle path. The rear of the house borders a no-through road with ample parking. Shops, a train station, and various (international) schools, as well as green spaces and playgrounds are within walking/cycling distance. The highways to Utrecht and Amsterdam are just a few minutes away by car. Layout Ground floor Entrance hall with toilet and access to the bright and spacious garden-facing living room. At the front is the open-plan kitchen with a practical L-shape layout, featuring a cooktop, oven, and dishwasher. Additional storage space has been created under the stairs. First Floor The landing provides access to three bedrooms and a fully tiled bathroom with a walk-in shower, vanity, designer radiator, and a second toilet. The master bedroom has a wall-to-wall wardrobe with sliding doors. Second Floor Spacious landing with ample storage space and connections for a washing machine and dryer. Large attic room with additional storage. Features • Well-maintained terraced house in Muziekwijk-Zuid • Energy label B (before solar panels were installed) • Low energy costs due to insulation and 6 solar panels (currently €110 per month) • Free parking around the house • Sunny south-southwest-facing backyard with plenty of privacy thanks to low-rise buildings • Mostly wooden window frames with double glazing • Heating and hot water via district heating • Distribution board with 7 circuits and 2 residual current devices • Delivery by arrangement (can be done at short notice) THE PROPERTY IS OFFERED ????? Price etc. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1323

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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