Jump to content
Logo of Makelaarsland Flevoland

Sibeliuspad 25

1323CN Almere • Flevoland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.029

Photo Gallery

Sibeliuspad 25 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op, betreft een bieden vanaf prijs. LICHTE, RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE MUZIEKWIJK-ZUID 1323 CN ALMERE (For English, see below) Op een mooie locatie in de gewilde Muziekwijk-Zuid staat deze ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuid-zuidwesten. Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een fraaie groenstrook en een fietspad. De achterzijde grenst aan een niet doorgaande weg met volop parkeergelegenheid. Winkels, een NS- station en diverse (internationale) scholen alsmede groenvoorzieningen en diverse speelgelegenheden bevinden zich op loop/fietsafstand. Met de auto bent u in een paar minuten op de uitvalswegen naar Utrecht of Amsterdam. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en toegang tot de lichte en ruime tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling met kookplaat, oven en vaatwasser. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een muur-tot-muur kast met schuifdeuren. Tweede verdieping Ruime overloop met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grote zolderkamer met extra bergruimte. Kenmerken • Goed onderhouden tussenwoning in Muziekwijk-Zuid • Energielabel B (nog vóór plaatsing van de zonnepanelen) • Lage energiekosten door isolatie en 6 zonnepanelen (momenteel €117,- per maand) • Gratis parkeren rondom de woning • Zonnige achtertuin gelegen op zuid-zuidwest met veel privacy door lage bebouwing • Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas • Warmte en warm water middels stadsverwarming • Groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Oplevering in overleg (kan op korte termijn) _______ ENGLISH Please note, this is a “bids starting from” price. BRIGHT, SPACIOUS SINGLE-FAMILY HOME WITH A SUNNY GARDEN IN THE POPULAR MUZIEKWIJK-ZUID 1323 CN ALMERE This spacious single-family home with a sunny south-southwest-facing garden is situated in a beautiful location in the popular Muziekwijk-Zuid neighborhood. The front of the house faces a lovely green area with a bicycle path. The rear of the house borders a no-through road with ample parking. Shops, a train station, and various (international) schools, as well as green spaces and playgrounds are within walking/cycling distance. The highways to Utrecht and Amsterdam are just a few minutes away by car. Layout Ground floor Entrance hall with toilet and access to the bright and spacious garden-facing living room. At the front is the open-plan kitchen with a practical L-shape layout, featuring a cooktop, oven, and dishwasher. Additional storage space has been created under the stairs. First Floor The landing provides access to three bedrooms and a fully tiled bathroom with a walk-in shower, vanity, designer radiator, and a second toilet. The master bedroom has a wall-to-wall wardrobe with sliding doors. Second Floor Spacious landing with ample storage space and connections for a washing machine and dryer. Large attic room with additional storage. Features • Well-maintained terraced house in Muziekwijk-Zuid • Energy label B (before solar panels were installed) • Low energy costs due to insulation and 6 solar panels (currently €110 per month) • Free parking around the house • Sunny south-southwest-facing backyard with plenty of privacy thanks to low-rise buildings • Mostly wooden window frames with double glazing • Heating and hot water via district heating • Distribution board with 7 circuits and 2 residual current devices • Delivery by arrangement (can be done at short notice) THE PROPERTY IS OFFERED ????? Price etc. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
110 m²
Content
356 mÂł
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1323

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.