Ir directamente al contenido
Logotipo de Klik op huizen makelaardij

Truffautstraat 29

1325PR Almere • Flevoland

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 3.610

Galería de fotos

Truffautstraat 29 Almere
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning vol mogelijkheden op een heerlijke plek in Almere Filmwijk! Ben je op zoek naar een huis waar je écht je eigen thuis van kunt maken? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Truffautstraat absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de populaire en groene Filmwijk biedt deze woning alles wat veel kopers zoeken: een fijne leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een rustige, centrale ligging dichtbij alle voorzieningen. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar juist daarin schuilt de charme én de kans. Met wat liefde, frisse ideeën en een eigentijdse afwerking creëer je hier een heerlijk familiehuis volledig naar eigen smaak. De badkamer en keuken zijn functioneel en bruikbaar, maar kunnen eventueel worden opgefrist of gemoderniseerd om helemaal aan de woonwensen van nu te voldoen. Dankzij de aantrekkelijke bieden-vanaf-prijs is dit een buitenkans voor handige starters, gezinnen, doorstromers en ook expats die dichtbij Amsterdam willen wonen met meer ruimte en rust. Wat direct opvalt, is de prettige sfeer van de omgeving. Filmwijk staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Almere Stad. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met volop speelplekken, wandelroutes en parken in de directe omgeving. Voor ontspanning wandel je zo richting het Weerwater, terwijl het bruisende centrum van Almere Stad met winkels, restaurants, terrassen, scholen en culturele voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer is op loopafstand, het NS-station ligt dichtbij en via de A6 en A27 bereik je snel Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad. Indeling begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een fijne verbinding met de tuin. De openslaande deur naar buiten zorgt op zonnige dagen voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De keuken functioneert prima, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om er een moderne leefkeuken van te maken die perfect aansluit bij jouw woonstijl. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers van prettige afmetingen. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Indeling tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nog eens extra mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier zelfs twee volwaardige kamers realiseren. Perfect voor grotere gezinnen of extra werk- en logeerruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een handige achterom. Bijzonderheden: • Bieden vanaf € 379.000,- k.k. • Bouwjaar 1995, perceeloppervlak 134 m2 • Woonoppervlak circa 105 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Stadsverwarming aanwezig • Vier slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden • Rustige, groene en centrale ligging in populaire Filmwijk • Keuken en badkamer bieden mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk Een woning met potentie, ruimte en een fantastische ligging. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1325

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.